林中退单2日后，孙宏斌豪掷百亿光速接盘彰泰

（文/张志峰 编辑/马媛媛）4月14日下午，旭辉控股在尽调了3个多月后，终与彰泰解除了此前签订的合作框架协议。同时，彰泰解除股权质押并返还旭辉此前支付的8亿元定金。

就在旭辉解约的同时，融创中国董事会主席孙宏斌曾前往广西与彰泰集团老板黄海涛见面，洽谈合作事宜的消息传出。

彼时，彰泰集团方面知情人士向观察者网表示，融创的尽调已经展开，且速度比旭辉快很多，合作方式仍是地产与物业打包出售部分股权，相关消息预计近期将会公布。

不想融创的速度如此之快，仅仅2日之后，融创中国即豪掷过107.1亿元，光速拿下了彰泰集团及彰泰物业80%股权。

4月16日下午，融创中国公告称，该公司的间接全资附属公司融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目。

据此，融创西南集团或其指定方先设立一家平台公司作为合资公司，彰泰集团及其关联方通过将目标股权全部转入合资公司的方式对目标公司进行重组，实现融创西南集团或其指定方持有合资公司80%的股权，彰泰集团及其关联方共同持有合资公司20%的股权。融创西南集团应向合资公司投入的资金总额约为99.1亿元。

公告称，目标公司主要于广西壮族自治区从事房地产项目开发，其主要于南宁、桂林等城市合共开发57个目标项目，包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目，计容可售建筑面积约为1162万平方米，截至2020年12月31日，计容未售建筑面积约为825万平方米。

合作事项完成后，融创西南集团或其指定方将持有合资公司80%的股权，彰泰集团及其关联方将共同持有合资公司20%的股权。合资公司及目标附属公司将成为该公司的间接附属公司，目标合联营公司将成为该公司的间接合联营公司。

同时，融创服务亦发布公告称，其附属公司融创服务投资与泰兴控股及泰涛控股订立合作框架协议，附属公司拟向泰兴控股收购彰泰服务80%股权，代价为8亿元（可予调整）。

公告显示，截至2020年12月31日，彰泰物业的合约建筑面积约为2478万平方米，其中在管建筑面积约为1197万平方米。

在业内看来，无论旭辉还是融创，收购彰泰股权的初衷都相同——快速打开广西楼市。

在1月份与彰泰签订合作协议之处，旭辉控股董事局主席林中就曾表示，双方区域布局上有许多互补之处，与彰泰的强强联手，将有助于旭辉深耕广西省域全境，进一步提升两个品牌的口碑和知名度，也将巩固平台公司在广西当地龙头地位。

只是到了最终关口，以“稳健”著称的林中选择了放弃，被向来表现得“不差钱”的孙宏斌趁势拿下。

一位来自融创方面知情人士向观察者网透露，目前来看广西楼市整体发展水平较低，但也恰恰因此，表明其未来成长空间巨大。融创收购彰泰80%股权，比此前旭辉65%股权还要高，是基于对广西楼市未来发展前景做出的决定。融创作为全国性大房企，通过收并购进入广西市场并不奇怪，特别是尽调完成之后，对广西楼市十分看好。

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