撑不住了，日本知名企业纷纷抛售总部大楼

【文/观察者网 鞠峰】新冠疫情不仅打击了日本经济，还带来工作方式的迁移。去年起，日知名企业接连传出售楼消息。上周，日本最大广告公司电通表示计划出售其总部大楼。日媒今日（27日）又曝物流巨头——日本通运有限公司（下简称：日通）考虑出售位于东京都的总部，并称这种趋势还在扩大。

日通大楼（图源：读卖新闻）

日通总部大楼位于东京都的“心脏地带”——港区的汐留，为28层建筑，高约136米，于2003年完工。据《读卖新闻》报道，位于东京都千代田区的日通新总部大楼正在建设中，总部将在今年9月以后搬迁至新址。

日通大楼位于东京都核心地段（截自地图软件）

关系人士透露，日通大楼的交易额有可能超过1000亿日元（约合人民币62.3亿元）。

由于远程办公的普及，在办公室上班的日通员工正在减少，且都心办公楼短时间内越来越难找到租户，因此原来准备出租大楼的日通公司，转而考虑将大楼出手。

除日通之外，日本大企业接连传出售楼消息。《读卖新闻》27日报道称，随着新冠肺炎感染扩大和企业经营环境的变迁，今后会有更多企业加紧巩固其财务基础。

上周三（20日），日本最大的广告公司电通表示，正在考虑出售其总部办公楼。据《读卖新闻》报道，其售价预计超过3000亿日元（约合人民币187亿元）。《日本经济新闻》称，这将成为日本史上最大的不动产交易案。

夜间的电通总部大楼 （2019年图，图自社交媒体）

电通大楼同样位于东京都港区汐留，毗邻日通大楼，是一座48层的高层建筑，疫情来临之前，有9000员工在楼内上班。顺便一提，电通一度是全日本知名的“加班大户”，电通大楼深夜灯火通明的景象，曾是港区“一景”。

然而，受疫情影响，公司推广远程办公制度，前往公司办公的电通员工现跌至两成以下。

近两年，电通经营状况堪忧，又遇上新冠疫情，广告费逐渐降低，公司预计今年也将和去年一样保持赤字。据称，卖楼得到的一部分资金将用于经营结构的改革。

此外，日本文娱集团爱贝克斯（Avex）去年年底宣布，以700亿日元以上的价格出售其位于东京都南青山的本部大楼，买方预计是加拿大投资基金Bentall GreenOak；服装行业巨头三阳商会去年也卖掉了位于东京都银座的楼盘。电通、爱贝克斯、三阳都因为新冠疫情持续扩大，业绩恶化，做出了售楼决定。

去年出售旗下不动产的日本企业（整理：日经）

《读卖新闻》称，伴随着金融行业缓和，世界范围内剩余资金充足的背景下，国外资本的购入意愿旺盛，这些大楼日渐容易寻得买家。房地产管理公司仲量联行（JLL）的谷口学表示，“日本的房地产市场较欧美而言，受新冠疫情的影响较小。”

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