在燕郊买房后的第四年，她选择了断供..._风闻

如果你几年前买的房子，到今年腰斩了，你还会选择继续还贷吗？

亲身经历，我断供了

12月10日，一条名为“亲身经历，我断供了”的微博引起了网友们的迅速关注。

文中，讲述了一位2017年在燕郊花426万买房的网友，四年还了80万的房贷，如今却发现其中只有16万本金，64万都是利息。而且这套房的二手房价，更是跌到了235-240万元，对比之前近乎腰斩，于是选择了断供。

下面是这位燕郊断供者的自述：

2017年在燕郊置换房屋，换三居140平米总价426万贷款金额298万，每月月供16800元，当时满怀憧憬觉得负担这点不算什么(唯一住房截止2021年我35岁)。

一晃四年过去了，还款总金额806400元，这四年有自己的原因，有大环境的原因，还不起了。

这套房子二手房卖也就235-240万成交价，卖了我还要倒找银行40多万，于是我选择断供，希望银行直接把房子收走算了。

然后，重点来了，希望想断供的人趁早打消念头。

1、逾期7个月，被起诉被判决，毫无疑问的。

逾期的原因是法院传票和判决书都是邮政EMS来送达，结果不送到家，放在快递驿站。

没及时签收，开庭缺席，按未到场处理。法院及银行走快速简易流程直接判决，建议一定留意快递，一定要出席开庭。

2、收到判决书后自己好好看了下内容，4年前贷款298万，四年内还了80万，欠款本金还有282万未还，也就是四年时间还了16万本金，64万的利息。

3、因为被判决，需要承担的利息、罚息49908元，案件受理费15389元，保全费5000元，中国银行委托的起诉律师费122620元，高达192917元。

4、为什么律师费要我承担，为什么律师费会这么高?

因为贷款合同里写了逾期或无力偿还有一条包括但不限于由借款人承担这些，我相信办理房贷太多人都没看过结款合同，就是签字。

电话问了中国银行信贷人员说律师费可以谈。前提是你要把7个月月供及案件受理费、保全费、罚息一并缴纳，这样律师费出个2-3万就行。

又电话联系上了原告律师也是这么说，和银行口径大体一致但是律师费2-3万没吐口。

我又电话联系了河北省律师协会，一位女士接的，告诉我说是根据市场，那我理解的就是拍脑瓜门，只高不低。

5、我特别想上诉，去燕郊法院开具了(未生效法律文书)被告知上诉可以，需要花钱的，大约在3万(中行及原告律师告知并劝我)说没有改判的可能，还会徒增3万的费用算在我自己头上。

6、我服了，彻底服了，无力感，上诉的念头也不敢想了，认了吧!随后告诫各位别冲动，砸锅卖铁也要还。

7、自住一套房四年成本约170万，还不算接下来法拍的评估价。接下来面临的是挂上了失信人名单，几乎失去了一切。这几年好好挣钱还账争取早日能见的了阳光。（完）

不得不说，这位17年买房的网友真的是太惨了，426万买的房子，现在只值235万，账面上亏191万。再加上4年时间，还有64万的利息。还要算如果不买房，首付128万的4年利息收入，至少也有10万。最后还要算上要承担的19万律师费。粗略算下来，至少亏了280万。

燕郊，我国第一个房价腰斩的地方

燕郊，这座被称为“北京编外”的卫星城，有着和长安街相似形制的彩虹门，也有着与北京通州相似的密集居住区和车流、人流。因距离北京的CBD仅30公里，燕郊近年来承接了大量的北京外溢人口与购房需求。

前几年，燕郊房地产迅速膨胀，尤其是京津冀协同发展、北京城市副中心整体迁至通州、轨道交通等各种利好接踵而来，燕郊房价迎来上涨浪潮。

燕郊的房价持续上涨，购房者政策宽松利好楼市。这也吸引了大量的炒房者寻找机会。受到北漂购房者强大购买力的驱动，燕郊只要能提供充足的房产，房价再上一个台阶也是没有问题的。但是没想到好景不长，在2017年燕郊迎来了调控。在强力的调控政策面前，燕郊失去了购房者的基础支撑，也失去了涨价的利好推动。这使得燕郊的房子一时间无人问津，房价也开始滑落。

易简财经通过贝壳找房查询到，今年以来，燕郊的整体成交价基本都在1.7万/平米左右的价格徘徊。而根据安居客的数据，在2017年最高点时，这里的房子均价接近2.9万/平米，之后便一路向下。

房价的下滑，让不少买房者都接受不了，但很多人还是抱有幻想，说不定哪天等涨回去呢。但房价的腰斩，成为了压死骆驼的最后一根稻草，绝望的买房者开始选择了断供。易简财经百度了一下，燕郊断供潮的报道到处都是。

而在知乎上，关于燕郊房价腰斩的话题更是数不胜数，一位网友这样回答，2017年2月我把燕郊房子作价235万（2.9万/平）卖给了一个大哥，18年4月，同户型，同面积的房子，成交价格只有135万（1.7万/平）。

一位业内人士表示，我国第一个房价实现腰斩的地方——燕郊。房价从高点的三万多，到现在的一万出头，有些小区甚至连一万也没人愿意接盘。据我了解，燕郊断供不是个例，而是有很多，主要是2017年年初买的那一批人，那都不叫站岗了，直接站在了云上。如今房子市场价比背上的贷款还少一大截，谁看了心里都虚。

不过通过这个例子应该也能看得出来，断供是不行的，断供了之后，银行先收回房子，拍卖，如果不够还房贷，还是有权追责你名下其他财产。那句古话跑得了和尚跑不了庙，可以改一下，这叫庙跑不掉，和尚也别想跑。房贷跟你房价没有关系，一旦背上了，就跑不掉，只有还钱这一条路。