我国房价是个死节，国家现在的政策思路是对的，用经济发展来解决房价的问题_风闻

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• 社驱
• 你应该说在房子和补课上才对。 教育花多少钱？？我儿子读书一学期交一千多点，主要是中午吃饭的钱，其他的没多掏一分钱，你要是花钱去补课，那出的钱当然多了。房子的话题，这就比较真实了，毕竟人人想买北京的房子，他不高才怪。但是小县城也高6，7千一平方的也是满地都是，这个得把房价给打下来。但是如果在北京打工的人，回县城买个三套房，那房价不涨才怪。

我国的房价是个死节，国家现在的政策思路是对的，把房价压在现在这个价格，小副上升或者是下降，用经济发展来解决房价的问题。我国的房子和别国的房子不一样，带有投资，保值，增值的功能。

就拿我亲家的经历来说。他家是和我家差不多一起来的北京，03年。我们在动物园批发市场认识。那时他开了一个窗帘批发的店，每年除掉开销，收入大概在十五左右，06年首付三十买了第一套房，房价七千左右。到了08年，他拿房子贷款五十，房价一万八。首付四十买了第二套房，10年用两套房贷款三百买了四环边的一个门面房，房价七万多。到现在他有两套住房，一套门面。两套住房价值最保守估计七百没有问题，门面房最低估值八百也没有问题。那么他的总资产是一千五百万。

他一家实际挣了多少钱呢，按每年纯利润三十万算，也不过是六百万不到。实际他家每年收入在二十左右。（那个门面房每年租金三十六万，），正好抵每年房贷。哪怕就是把两项相加，他也才收入七百万左右。就是说他在房价升值的过程中盈利了差不多八百万。（他家的例子只是亿万家庭中最普通不过的例子）。

还有我最开始租住的房东，他家可以说就是典型的北京底层，两口子在某单位上班，工资每人六千左右，一个儿子腿有问题，被社区安排在社区工作，每月两千多块左右。三间平房，最开始就是买旧砖头盖了两间十几平的房出租，后来发展到了有十二间房子，每月收房租不到一万元。

2013年房子被拆迁，现金补偿四百多万，回迁房三套，每套九十平左右。这三套房的市场价值在一千五百左右。他家要是不赶上拆迁，或者在农村，可以说就是一个普通再普通的家庭。

假如一个外地的大学生，成绩优异，找个特别好的工作，月收入五万，也要工作三十年才能达到他家的水平。

可以说现在绝大部分的城市有房一族的财富增值来源都是房价升值得来的。这里面很多人即是既得利益者，也是高房价的受害者，因为他们的孩子也要开始买房，成家了。

假如说这个游戏能一直玩下去，那么是可以维持的，但是现在的年轻人要进入有房一族，所需要的门槛太高了，高到已经失去了希望，哪怕掏空了六个钱包，也无法进入城市有房一族这个阶层。特别是新进城的农民和被城市化逼进城的农村户口的孩子。

在城市房价升值的过程中，完全没有得到任何的利益，农村的房子不但没有升值，反而因为年限而贬值了。所以家庭对他们的帮助只能是微薄的，他们要是不进城，在农村种地，收入根本不足以满足生活需求，经过多年努力读书，终于考上了大学，但是想要在发展潜力大，机会多的城市扎下根来，有自己的一个窝就是一个最迫切的刚需。

就是这样一个成家立业的基本条件，按大部分人的收入来说，是一个很难完成的任务。他们是最希望房价下来的，但是城市里有房一族，特别是多房一族，因为天时地利，他们正是各行各业的主力，也是社会上能发出声音的最大的一个群体，他们是不希望房价降下来的。

因为房价下降，意味着资产缩水，去银行抵押进行投资的时候，价值就会变少。再有一个是银行，每年放出大量与房产相关的贷款，一旦房价出现大幅度下跌，那么存量房贷就有很大的机率出现违约，或者有部分利用银行贷款杠杆投资房产的人和企业，就会出现资金断流，破产。那么银行就会血本无归。进而引发我国金融危机。

当地政府也是其中的一份子，我国城市建设正在高速发展中，每年需要高额的资金来投入，再加上历年投资欠债及利息，一旦房价下降，那么土地的价值就会相对应的下降。政府的收入没有其他来源的话，就会导致城市投资减少，发展缓慢或者停止。进而影响他的政绩。

所以政府也不希望房价过快下降。只能把房价压在现在的位置，用经济发展，提高人民收入来平衡房价和工资的收入比。