曾号称买到就赚？那个一夜卖光96套老公房的小区暂停网签了，抢到的人想哭..._风闻

部分素材来源：新闻坊

大家还记得前段时间伐，一则关于“神秘房东”抛售自己名下93套房产的网传消息，在上海人的朋友圈里引发轰动。

传言里说的那叫一个绘声绘色，每句话都引人遐思——

一个人、一个小区、93套房

持有28年、房价翻了“100倍”

神秘浦东“包租公”

卡在房产税改革试点前

抛售93套房、套现4.5亿元

……

大家都震撼了：93套、28年、100倍、4.5亿，这简直就是幸运数字吧！！

不过当时刷到就觉得哪里不对劲，事出反常必有妖啊，后面果然辟谣了，这批房源的真正持有方，不是传言里的神秘爷叔，而是地产开发商世茂集团的下属地产公司。

前情：抛售的原因

地产公司出售这些房产的原因，也与房地产税试点毫无关系，而是另有缘由。

世茂集团相关人士表示，浦城小区南侧为世茂滨江商务区由世茂负责建设。

早些年，因部分居民觉得项目建设影响了他们的采光，从而阻挠建设，导致世茂项目停滞多年。

后在政府协调、双方自愿的情况下，由世茂对小区临近世茂项目最近的第一排房屋进行协议收购，共计收购110套。

收购发生在2014年，价格在4-6万之间，但由于一些居民没有和世茂谈拢，所以被收购的南面7栋楼中，至今还有一部分居民没有搬走。

于是，项目收购又成了一个历史遗留问题。

因为“钉子户”，世茂无法对收来的7栋楼进行整体改造。后来世茂将110套房源统一打包出售给了第三方公司，这次的销售行为是第三方公司行为。

在房地产公司清理手头资产的时候，解决这类历史遗留库存的行为属于正常情况。

虽然浦城小区被大家调侃是典型的老破小：建于1993年，房龄近30年，小区没电梯、户型过时、停车位少，绿化一般。

浦城小区内景，真的很有年代感了。

但架不住人家地段好啊——位于陆家嘴板块的浦城小区，距离黄浦江岸不到1公里，距离八佰伴商区步行10分钟都不要。

地产公司抛售后，抢破头的情况也是意料之中，10月15日和16日开售仅两天，96套房屋售罄一空（之前的93套系误传）。

浦城小区“开盘现场”。

抛售的最新情况

当时蛮多人都很羡慕抢到的人，但问题来了，人人都想薅羊毛，可是世上哪有那么多安全的羊毛给你薅，通常来说，这种房子的背后多数都酝酿着风险。

2个月后，之前抢到房子的几十位业主，笑不出了……

虚假的感受：像中了彩票❌

真实的感受：买到坑里去了✔

因为……有的房子无法过户，有的无法网签，有的连草签合同都没拿到……

**购房者季女士：**满心欢喜的买房，产权是世茂集团，我就觉得很放心。

10月31号季女士全款全部支付给了他们。

其中79万是支付给上海庆曌公司，说是商务咨询服务费。

剩余的300多万，季女士则是打给世茂公司，但当天她签的草签合同被他们销售收走了。

另一位购房者黄女士也遇到了相似的情况**：**全款支付后，她签字的草签合同被销售收走了，手里什么都没有。

销售的说法是：他们世茂要收上去的，不可能你一本一本的盖，他要全部一起盖，收据也是要财务集体的盖章。

施阿婆则是当时坚持要拿到付款凭证，这才留下了手中这份“草签合同”。

但现在也无法进入下一步流程，因为房产交易中心不给“网签”了。

“到最后他（销售）才告诉我，不好意思，这批房源可能出现问题了，现在无法网签了！你说这可怎么办呀？我天天哭啊。”

原来，世茂集团在今年9月底委托一家名为“上海宝沣”的公司销售这96套房产，随后“上海宝沣”又再次委托“上海庆曌”公司实施销售。

然后在实际的销售过程中，销售人员确实曾经告知每位业主：这96套房产都处在“抵押”状态中。

但抵押行为并不会影响购房和后续网签等流程，按正常流程，等“世茂集团”正式解除抵押后，便可配合业主过户。

上海世茂房地产有限公司营销经理叶执政表示：

目前已网签的房源一共是39套。

剩下的还有50多套，他们也是在销售过程中发现不能网签了，他们也非常意外也很着急。

目前已经跟相关（房管）部门进行了沟通，近期集团也在做项目自查工作，大概还需要两三个月。

对于不能接受暂停网签的业主，他们也给出了解决方案，可以申请退房，并给予同期LPR利息作为补偿。

▼视频4分51秒

还记得前两个月铺天盖地的宣传，中介吹的像地上捡钱一样，两个月后，这钱捡了也是烫手糟心……