对于目前房地产的一些个人看法_风闻

关于房地产的问题，年底了又会有相应的文件或者指导意见落地，前有许老板70个亿，后有卖房到一定比例才能有资格拿新地。究竟什么才是中国房地产的出路，如何才能挤掉泡沫，我随便写了点自己的看法。希望各位大佬能一起聊聊。我记得当初是有人说过“我们不搞杀富济贫”这句话的。其实很应景，但是这句话也是被逼无奈的语言。之前多少政府为了GDP卖地？现在只不过是因为疫情，把房地产的问题提前引爆罢了。对于中国政府的执行力，是毋庸置疑的，就算许老板不服，那也有手段让他服。现在的问题是，房价根本不可能很快降下来。之前不就是有新闻报道，房价降下来了，之前买房的业主抵制降价吗？高价买房的人，不仅有被忽悠上车的，更有炒房的，他们手里不仅有金融的资源，更有其他的资源。一个人的资源少，一批人的资源就很可观，除非他们找到了接盘侠，或者已经获利了，否则不可能看着房价降，这不是打自己的脸吗。同时政府也会体会到高房价逼走人才的后果。一个城市连人都没有了，哪来的市场活跃经济复苏？之前卖地卖爽了，GDP上去了，可后面呢？北京作为首都，央企的聚集地，最近不也是开始了央企大出走。一方面是想专心打造政治文化中心，另一方面我觉得是央企是被房价逼走的，具体点是央企的员工是被房价逼走的。不仅央企，据我了解很多企业都对员工有租房补助。很多新毕业的人才对这个补助很看重，一个城市如果连人才的一张床都容不下，怎么能留住人才？地皮就那么多，前任都卖的七七八八了，人均住房面积也很高了，想提升GDP怎么办？所以大都是打着疫情的借口，顺坡下驴“经济放缓，GDP增速放缓。”其实心里都清楚是怎么回事。地皮和房子的买卖能拉动多少GDP？正常的生产生活又能拉动多少？哪有房地产来钱快见效快呀！**我现在甚至觉得，教培行业被严控，就是为了放松房地产的压力。市场上的钱就那么点蛋糕就那么大，对外国家为了稳定人民币，肯定不会像美国那样核动力印钞。但是现在的资金房地产用了大头；医疗是民生，本来现在就已经是未富先老的初期了，不能给房地产让路；如果在教育上再切一刀，那日子就不用过了。所以得有个行业为房地产让路。本来教培就是刚起来的行业，根基不深，那就拿你开刀吧！其实如果没有疫情的话，我认为国家会把一带一路作为吸引投资的新热点，让资本投到这项国策中，再辅助一些政策和指导意见，把房地热度降下来。这样达到平稳房价的目的。我甚至认为除了一带一路，新能源汽车也是个吸引投资的新热点，很多企业不也是想在这个新赛道上分一杯羹吗？注意力被这两个点吸引住后，再在政策上施压，那房价就会慢慢的下降，泡沫就会慢慢的被挤掉。可惜突发疫情了。**那现在的解决方案是什么，一方面就是国家队下场，或者政府接手房地产，不是还有房管局吗？房子可以根据地理位置分等级的买卖，起码这样不会让人才忘房兴探。政府或买或租，当个房东或者二房东，这样还能更好的把控本地的人员信息和民生数据。另一方面就是让房企从玩金融回到房企的根本，用指导性意见和政策文件规范房企的行为，让现有企业厮杀，就和之前整顿煤矿一样，划出道道来，合格的继续，不合格的取缔或被吞并。虽然会有垄断的苗头，但是提前做好政策指导还是对社会有利的。另外，之前一直闹闹哄哄的房产税不一直还没落实吗？反正近20年如果没有什么大的事件的话，房价不会回到2008年前的那个水平的。