互联网，房地产，卷在了一起_风闻

文|内幕君

世界是卷的。

1

爱奇艺上周被爆出大裁员，比例在20%-40%。

“桃厂”的这条新闻，很快就在其它大厂上空飘扬，让互联网圈“过冬”的氛围又强烈了几分。

有人专门搞了个腾讯文档，邀请广大厂工填写自家裁员信息。

那份文档显示，最近半个多月，字节大力教育、腾讯教育以及平安医保科技（上海）都有较大幅度的裁员动作。

不过，在看多了「一觉醒来公司没了」的地产人狗蛋眼里，这都不是事。

如果把裁员分版本的话，互联网现在处于1.0或2.0，还是简单的裁员或优化，地产圈现在已经更新到3.0或4.0版本，我们称之为：

轮岗人才培养或者放长假。

不久前，郑州华南城给员工放假4个月，从下发通知的11月底开始，休假至明年3月，这大概是除恒大外，给员工放假最久的地产公司。

这些被休假员工，每个月能拿到1100元左右的生活费。

够吃50碗合记三鲜烩面。

在被休假之前，华南城员工有另一种选择：拿补偿金自己离职。有员工自述被约谈时，公司开出的价格是2.4个月工资，双方没有谈拢。

爱奇艺裁员补偿方案是N+1，字节大力教育是N+2，和互联网大厂们比起来，地产圈的裁员显得不太体面。

这说明地产圈的冬天比互联网的更冷冽。

但也有一些相似之处。

爱奇艺早在半年前就开始“瘦身运动”，在内部推行加班排行表，落后就要挨约谈。这和“鼓励加班”“体能测试”等，擅长花样瘦身的房企，想到了一块。

从那时候开始，北京爱奇艺办公大楼就更是灯火通明，员工们熬夜刷加班时长，就看谁熬得过谁。

不知道的还以为影视业又迎来春天。

爱奇艺这波裁员，涉及的大多数为中层与高薪人员，换句话说，受伤的的还是那些中年人。

前阵子华夏幸福再度裁员，被放弃的也是年龄偏大的员工。

冬天让两个多金的行业，灵魂上卷在了一起。

2

两个月前，字节跳动全资持股的子公司好房有幸，收了麦田北京一个壳公司，拿到房产经纪执照。

此外，好房有幸还进入成都、厦门、福州、合肥、广州、兰州、佛山等城市，快速布局房地产经纪业务。

十多天前，字节房产平台「幸福里」传出已启动融资计划。

一周前，幸福里又传出消息，将收购麦田20%股份。

短短几个月内，字节跳动在房地产频频跳动，大家觉得贝壳可能迎来了真正的挑战者。

但现在的地产行业实在没什么想象力。一些故事讲着讲着，突然就讲不下去了。

11月30日，幸福里北京部分新房销售员工接到裁员通知。

根据官方说法，这是“业务需要对部分城市的新房直销团队进行调整，未来更专注于由经纪人参与的新房分销业务”。

幸福里成都、重庆的新房直销团队，比北京团队解散更早。

狗蛋说，字节跳动入局，横跨两个行业讲故事，是让互联网和房地产：

连肉体都卷在了一起。

幸福里3年前从今日头条房产频道脱胎时，更像是一个内容平台，算是今年开始发力下沉。

在字节之前，京东有“好房京选”，阿里有“天猫好房”，第一代互联网企业将地产把玩了一轮；字节之后，老铁快手也来“喊麦”。

去年初，因为疫情影响，房企及家装品牌尝试线上卖货，快手借机推出“理想家”计划，想让“老铁们”在快手实现在线看房、买房、装修房、装饰房等一站式服务。

去年10月开始，快手旗下“快说房”在长春、临沂、哈尔滨、大连、沈阳等地，举办过多场线下看房活动。今年6月，快手对外表示在长春等5个城市，卖出257套房。

不久前，一家快手电商的关联公司发生经营范围变更：新增了房地产经纪。

这么做，不是拿中介资质这么简单，而是对标快手，垂直布局房产买卖市场。

快手经常被批评战略太模糊，其实他们错了，快手的战略很清晰，那就是字节做什么，它就做什么。

别人的征途是星辰大海，快手的征途是字节跳动。

不论是字节还是快手，互联网企业前赴后继搞房，有人就说，这表面房地产还有机遇。

错了。

错在论据找错。

没有哪一个行业是绝对的红海。字节们来不来，房地产的机会就在那里，不增不减。

3

字节们来，更能说明的是互联网行业没那么多机遇。

流量见顶，广告收入天花板迫近，直播打赏也有尽头。房地产这个17万亿的大市场，似乎是他们手里庞大流量变现的梦想场景，容得了破圈而来的野望。

听说快手入局地产，狗蛋的第一反应是：又来拉高市值了？

狗蛋不是不相信地产还有机会，他是不相信快手。

最近，网上有个关于内卷的说法很有意思：

林平之把《辟邪剑谱》印上几万份叫卖，江湖高手们人手一份。练吧，要挥刀自宫，练完也就那么回事，别人也在练，你也只是不被甩下。不练吧，那些练了的人就分分钟KO你。

快手是万千练功人中的一个。

你搞我也搞，江湖就是这样变卷的。并且越变越平。

幸福里分拆融资，潜在投资人闪现万科和碧桂园。贝壳找房、安居客的投资者名单上，也同样挤进一堆房企。

你进入我，我进入你，互联网和房地产的界限，在卷来卷去之中变得模糊。

以腾讯和阿里为代表的互联网巨头，是投资小能手，很多互联网创业公司的出路，就是卖给BAT。

最近几年，狗蛋发现房企也走上了投资的道路，进入互联网领域的不少。

比如，背靠保利发展的保利资本，2016年斥资4亿美元投资滴滴，2018年投资生鲜电商每日优鲜；龙湖资本参与叮咚买菜B+轮融资；碧桂园创投入局贝投了快手，也入局贝壳、安居客这样“互联网+地产”的混血儿。

更早之前，融创爱过乐视是一场意外，而投资贝壳收获不少。

当然，进入互联网只是房企投资中的一个赛道，像保利资本还投了“大界机器人”；龙湖投完美日记、元气森林、蜀海（海底捞供应链）、清微智能等；越秀投资百果园、瑞派宠物、芒果超媒、寒武纪等，在新消费、文娱乐、新制造领域都有斩获。

这些跨圈投资的房企中，动作最多的是除了龙湖，就是碧桂园。

碧桂园创投，是碧桂园集团直属股权投资事业部，成立3年，悄悄把自己投成了创投圈的黑马，累计投资超过60家企业，除了地产上下游产业链外，也触及先进制造、半导体、碳中和领域，其中有9家成功IPO，8家已完成下一轮募资。

万榜RB给出的《2021半年榜中国CVC机构TOP10》榜单上，碧桂园创投排在第五，前面四家是腾讯、小米、阿里巴巴和字节跳动。

再这样下去，碧桂园的的副业就该反哺主业了。

4

冬天越漫长，互联网公司和房企会越相像。

寻找、折腾、互卷……

地产人也开始和互联网走得更近，像今年新增的网约车师傅，不少以前是干地产的。

狗蛋最近上下班，都开始接顺风车的单了。