8664万元！潘石屹旗下搜厚物业因电力价格违法行为被罚_风闻

雷达财经出品 文|张凯旌 编|深海

12月7日，雷达财经从上海市市场监督管理局网站获悉，北京搜厚物业管理有限公司（下称“搜厚物业”）在上海的多家分公司因存在电力价格违法行为，被上海多地市场监管部门合计罚款约8664万元。天眼查显示，搜厚物业的大股东是北京开成世纪咨询有限公司，后者由SOHO中国通过北京朝外搜候房地产有限公司间接控股。

行政处罚书内容显示，搜厚物业这7家分公司分别违法向终端用户多收取的电费约为158万元至725万元不等，其中违法加价多收点费金额最高的为北京搜厚物业管理有限公司上海第四分公司，被罚款2173万元。

上海静安区、长宁区、黄浦区等地市监局认为，当事人多收取电费的行为，违反了《中华人民共和国电力法》相关规定。依本法，应责令当事人返还违法收取费用，对其予以警告并可处以违法收取费用五倍以下罚款。

雷达财经梳理发现，本次处罚所对应的项目分别为SOHO东海广场、中山广场SOHO、SOHO复兴广场、天会广场(原凌空SOHO)、外滩SOHO、天山SOHO和古北SOHO。其中，凌空SOHO已于2017年被SOHO中国整体出售。

另据SOHO中国物业官网，本次处罚涉及的7处办公楼是SOHO中国物业目前在上海服务的全部项目。

2021年的SOHO中国和潘石屹夫妇，可谓流年不利。

6月16日，时隔10个月后，SOHO中国与黑石集团的交易宣告重启，SOHO中国欲出售其在京沪两地被视为“八大金刚”的核心项目。

虽然此次收购价仅相当于2020年公司净资产的58.9%，较一年前打了“骨折”，但若能顺利成交，潘石屹夫妇的持股比例将从63.93%降至约9%，并可一次性套现142.81亿港元，约合人民币118.16亿元。

然而，在经历了3个月漫长的等待期后，SOHO中国却公告称，由于目前满足先决条件的进展不足，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。

在多位行业人士看来，交易的终止与市场监管总局例行的反垄断调查有关，“双方可能对通过该调查持悲观态度，并基于这个判断，终止了此前的收购意向。”

甩卖SOHO中国失败后的次月，市场上又传来SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司涉嫌偷逃税款被北京市税务局稽查局依法实施立案检查的消息。

浙江汉鼎律师事务所严华丰律师对雷达财经表示，企业偷逃税款，既要承担行政责任，又可能构成刑事犯罪。

根据《刑法》第二百零一条相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，构成逃税犯罪，这里的逃避缴纳税款数额较大指五万元以上。

“但《刑法》同时规定，除五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的情形外，有逃税行为构成逃税犯罪的，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任。”严华丰称。

几重利空消息叠加下，SOHO中国港股的股价自6月23日至今跌超60%，如今市值仅有93.59亿港元。

雷达财经曾在《潘石屹为何“打骨折”也要甩卖SOHO中国？》一文中提到，潘石屹甩卖资产的背景是公司多次的转型失利，叠加港股低估值陷阱、家族在美国布局颇深的现状，而在私有化失败后，上述情景并未发生改变。

2021年上半年，SOHO中国已没有了物业销售收入，仅靠租金实现8.05亿元营收，同比下降44.59%。

对于SOHO中国的后续发展，雷达财经将继续关注。

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