德国最大中介网站显示,30-60平的小户型,2020均价4717欧_风闻
NRWB-2021-12-02 08:05
【本文来自《说实话,德国除慕尼黑外,差不多能做到以工作五年的收入买房》评论区,标题为小编添加】
- guan_16383698042529
- 现在德国房价也飞涨了,以作者所在的杜塞为例,现在平均房价6000+欧了,100平就是600,000+欧。不知道作者是不是多加了“到手”二字,根据毕业生薪资数据以及税率保险费用等数据,研究生平均水平毕业到手也就30,000欧每年,本科生大概25,000吧,除去生活成本,假设能剩一半,夫妻两人均为硕士毕业,要买到作者所说大小的房子得20年(德国没有公积金),何况都不一定能将全部储蓄用于购房,更别说作者所说的全部用于购房了。(注:为方便计算以上数据非完全精确的数字)
杜塞的房价,根据德国最大中介网站Immobilien的成交价显示,30-60平的小户型,2020均价4717欧,60-100平的中户型,均价3702欧,100+的大户型,均价4944欧。你说的6000+可能是地段比较好,也可能是很新的盘吧?
这种盘确实贵,市中心靠近火车站那边的新盘12000-15000欧的也有,据说那个楼盘最顶层带花园的大套被某中东国的王室买了,但是你既然不是富豪,没必要跟石油王子做邻居吧,找找正常地方,不是都6000+的。
至于收入我说的就是我们公司的一个实际情况,北威州,杜塞,波恩这种,三五年全力攒,确实有可能买到房,你非要拿全德平均说的话,房价也要把全德平均的来算吧?换到几个穷州,100平的小房子可能才12万欧-15万欧你咋不提呢?
比如萨安州2020房屋均价才1188,萨克森州1579,图灵根州1201,买个80平的房子可能才不到10万欧,需要攒20年吗?住在哪里就大概按照哪里的收入算就行了,如果你收入在当地显著偏低的话,那只能说可能你能力确实不太够,需要考虑换地方。