德国最大中介网站显示，30-60平的小户型，2020均价4717欧_风闻

【本文来自《说实话，德国除慕尼黑外，差不多能做到以工作五年的收入买房》评论区，标题为小编添加】

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• 现在德国房价也飞涨了，以作者所在的杜塞为例，现在平均房价6000+欧了，100平就是600,000+欧。不知道作者是不是多加了“到手”二字，根据毕业生薪资数据以及税率保险费用等数据，研究生平均水平毕业到手也就30,000欧每年，本科生大概25,000吧，除去生活成本，假设能剩一半，夫妻两人均为硕士毕业，要买到作者所说大小的房子得20年（德国没有公积金），何况都不一定能将全部储蓄用于购房，更别说作者所说的全部用于购房了。（注：为方便计算以上数据非完全精确的数字）

杜塞的房价，根据德国最大中介网站Immobilien的成交价显示，30-60平的小户型，2020均价4717欧，60-100平的中户型，均价3702欧，100+的大户型，均价4944欧。你说的6000+可能是地段比较好，也可能是很新的盘吧？

这种盘确实贵，市中心靠近火车站那边的新盘12000-15000欧的也有，据说那个楼盘最顶层带花园的大套被某中东国的王室买了，但是你既然不是富豪，没必要跟石油王子做邻居吧，找找正常地方，不是都6000+的。

至于收入我说的就是我们公司的一个实际情况，北威州，杜塞，波恩这种，三五年全力攒，确实有可能买到房，你非要拿全德平均说的话，房价也要把全德平均的来算吧？换到几个穷州，100平的小房子可能才12万欧-15万欧你咋不提呢？

比如萨安州2020房屋均价才1188，萨克森州1579，图灵根州1201，买个80平的房子可能才不到10万欧，需要攒20年吗？住在哪里就大概按照哪里的收入算就行了，如果你收入在当地显著偏低的话，那只能说可能你能力确实不太够，需要考虑换地方。