原来房子通过房价上涨获利，房产税出来后业主为止损可能涨房租_风闻

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以前买房的时候，业主相当于是一次性付清了70年的税费，现在忽然多了一个房产税出来，是不是存在二次征税问题？原来业主的房子是通过房价上涨来获利的，所以对房租多少并不算太敏感。现在房产税出来后，上涨的空间明显降低甚至出现降价亏损现象，这部分损失作为任何一个业主肯定会选择及时止损：卖房，或者转移成本：涨房租。

在通过房价上涨来获得资产保值增值的希望不确定的情况下，业主通过提高租售比来获得物业的保值增值就成为一个很明显的选项。目前国内的租售比按比较合理的1:300计算的话，多数应该是低于这个数值的，中介一推波助澜，政策不明确的情况下，业主涨价也就顺理成章。

廉租房、公租房增加供给是好事，但是只针对了户籍人口，外来务工人员是没有参与的资格，而多数城市外来务工人员在租房上往往才是主力军。办理居住证的时候说是可以获得等同户籍人口福利，但廉租房、公租房却将外来务工人员排斥说不过去。

目前廉租房、公租房的建设跟小区相差不大，地段也相差不大，而由于廉租、公租跟商品房并没区别，而且代价更小，那么未来是不是会出现大家都住廉租房、公租房的现象？会不会同小区一分为二一边商品房一边廉租、公租房，商品房业主不允许廉租、公租房租客使用公共设施的情况，毕竟公摊是商品房业主承担？

房价高房租高是事实，但是这更多是政策影响，而不是购房者主动推动。政策出台容易，但是不能单单从一方面去考虑，任何人利益受到损害都会从其他地方找补。希望在政策出台前，能多方面考虑下，不然这次限制了房租，那后面就该限制水电管理费了，毕竟业主还有权收取其他的费用。