200m城市之光副楼何时能复工？有意向接盘的为什么未接手？_风闻

舷窗口_陈科-崇尚科学，敬畏自然（摄影师、设计师）2021-11-29 21:01

2021-11-29

450m城市之光主楼已停工很久，200m城市之光副楼主体工程在2021.11.2完成26层浇筑混凝土后，主力大部队陆续撤离，主体工程歇停，只有一些零星施工继续进行。

城市之光主楼88层450m，副楼（或称副塔）42层200-210m

2021.11.28 随拍450m城市之光主楼工地现状（右侧设黄色围挡的基坑。左侧地块原为恒大商业综合体等项目）。

其实，副楼主体工程停工也有预兆，以下照片拍于2021.9.18--11.28，记录副楼主体工程逐步走向停工的大概经过。

2021.9.18 东边塔吊（注：以下塔吊都指东边塔吊）上已安装了第六个扶墙架（红线标注）。如果施工正常进行，一个月多点就会安装第七个扶墙架。但自从安装第六个扶墙架后，就迟迟不见安装第七个扶墙架。不增加扶墙架，塔吊不能升高作业。

2021.10.11上午第六个扶墙架上方的塔吊上未见第七个扶墙架（当然，按常规也未到时间）。但蓝色围挡已上升了不少（第六个扶墙架安装后，塔吊提升了相应的高度，蓝色围挡在已有的相对空间上提升；蓝色围挡提升，说明主体工程在施工，大楼在上升）。这天上午楼顶上不见施工人员，施工呈现断续性，进度已趋缓。

2021.10.18 运砼车进出工地，副楼约25层浇筑混凝土。

2021.11.2 第六个扶墙架上方的塔吊上仍然未见第七个扶墙架，蓝色围挡又上升了一层。可见工地上多辆运砼车，约26层浇筑混凝土。此日之后，主体工程基本歇停了，只有一些零星施工在进行。

2021.11.3 工程电梯导轨也长久不见提升（红色小画框）。此时蓝色围挡（高度20m左右）已不能常规提升，因为与上方的塔吊动臂（横向臂架）间距太小，如提升会触碰到塔吊动臂。围挡不提升，说明主体工程未施工，大楼未上升，也就停工了。

2021.11.7 塔吊仍未升高。塔吊在吊运混凝土，副楼的裙楼进行一些施工

2021.11.10 塔吊未升高，而工程电梯导轨升高了（红色小画框），部分原因可能是为了方便卸下一些物品材料等。

2021.11.11 塔吊上未安装第七个扶墙架。塔吊吊下模板，大概供其它工地使用。

2021.11.19 与安装第六个扶墙架时间（2021.9.19）相差两个月后，第七个扶墙架仍未安装。副楼楼顶上“人去楼空静悄悄” 。

2021.11.19 一些零星施工（泥工砌隔墙）

2021.11.21 蓝色围挡局部不规则提升了一些，并不是常规的提升。第七个扶墙架未安装，塔吊未升高。

2021.11.23 在安装第六个扶墙架（2021.9.19）两个多月后，塔吊终于开始安装第七个扶墙架。

2021.11.24 有了第七个扶墙架的加固，塔吊开始升高（吊装标准节，一节节升高）

2021.11.24 塔吊升高后，南侧蓝色围挡随后提升。

2021.11.24 北侧蓝色围挡也在提升

2021.11.25 画红框的为新安装的第七个扶墙架。围挡又提升了一层，但仍然不见主体工程复工的迹象。

2021.11.28 副楼26层楼顶状况，无人无声太安静。

2021.11.28 城市之光副楼前方的宁波中心大厦核心筒已达38层，约178m，并以5天左右一层不断上升，外框钢结构也在加紧施工安装。

其实，恒大早就没给副楼施工单位工程款了，施工单位浙江建工一直在垫资建造城市之光副楼，但老是叫施工单位垫资，谁吃得消？最终也不得不停工了。施工单位垫资坚持施工这么久已是相当不错了。

据说xx建工有意向接盘城市之光副楼，但有关部门希望450主楼和副楼一起转让，这样xx建工就吃不消了。

为什么不同意单独转让副楼？……

设想一下：如果恒大还有建造副楼的专项资金，但这些资金也就够建成200m的副楼，那总不会拦着恒大造副楼吧？如果恒大建成了副楼，但没钱造450主楼，那450主楼还不是要么单独转让，要么单独“荒芜”。有意向接盘副楼的却不让接，那就直接把主楼和副楼一起“荒废”了！这个结局简直是太“惨”了…… 想把200m副楼作“条件”叫人接手450m主楼，几乎没有可行性，副楼不得不停工也说明了现实的残酷性。

如将副楼单独转给xx建工或其他有实力的企业，早日建成副楼，好处多多，看看“副楼效应”就知道：

1、建成副楼，东城形象加分。

2、贯通柳隘路（中山东路--松下街段，宁波国华金融大厦西边）。

3、贯通星安路（中山东路--松下街段）。

4、整修并完工松下街（柳隘路--星安路段），因副楼施工等，现在该段松下街南侧人行道变形“坡陡”，凹凸不平。

5、整修治理大朴庙江东岸（清理掉河岸上的各种垃圾，搞好绿化景观等）。大朴庙江位于城市之光小区与城市之光450主楼工地之间。

6、促进小区“内河”（住宅楼与公寓楼之间的一条东西走向小河）移交市政管理，现在基本处于无人管理状态，河中经常漂浮垃圾等，很多业主多次反映投诉，效果不佳。在城市之光副楼片区全部竣工后，市政应该再不会有不接收“内河”的理由吧？

7、推进续建城市之光公寓楼前的5号地铁口项目等。城市之光副楼是比较有优质的资产，让接盘者负责续建公寓楼前5号地铁口项目资金应该有一定的可行性，这个5号地铁口项目资金本应就是恒大承担的。如用恒大城市之光副楼产生的良好效益受益于公寓楼前5号地铁口工程建设也不为过吧。如果这个地铁口资金缺口较大，希望政府也能拿出一部分资金，早日把这个“掉队”的民生工程建成。

城市之光副楼片区工程全部完工后，东部形象更好，城市之光小区一带环境更美，出行更便捷，城市之光副楼的裙楼商场使用，可增加人气等。

但如果城市之光副楼长久停工，那真是有损东部形象，影响小区环境，内河垃圾不止，有路车辆难行，“荒楼”看着不美。

有关部门应该多一些创新魄力、务实精神、担当勇气，在城市之光主、副楼不能一起转出去的现实中，尽快让城市之光副楼合理转让，早日建成，使之最大化地发挥城市之光副楼的时效价值。