房地产真的可以去中介化吗?_风闻
北海湾拐角-2021-11-06 10:11
我们最近听到很多关于上海可以网上房地产手拉手交易的一个信息,在之前杭州也在大力推进非中介化的成交

图源:上海市房地产交易中心
所以很多人问:我买二手房可以不用中介吗?我可以省下这笔中介费吗?
对此,知名房产博主卢俊是这么解读的:
确实对于如今来说,大家都认为中介费是一笔不小的开支,不管是1% ,2%还是3%
对于动辄上百万的成交都是一笔我们掏出去会去思考的一个话题,所以很多人会去思考要不要把这笔钱给彻底省掉
但是对于我们而言,省掉这笔税费的前提,各位要想清楚,你买二手房的第一要素是买到对的房子,还是买到便宜的房子?
我觉得这是一个值得大家所有人去思考的话题
买错房的代价可能会比你想象中要大很多
不管是这套房子的长期增值以及未来交易转换的税费成本,可能会远超过你付出的中介费成本
所以各位在判断要不要付中介费之前,一定要想清楚我有没有选对那一套对的房子
如果我们没有清晰的目标,我们不知道买哪一套,中介就在其中起到了一个很核心的作用
对于任何一个赛道,其实都有中介,保险经纪人其实是一个中介,相亲也是一个中介,对中介而言它有客观存在的价值
所以如果你没有清晰的方向,我建议还是选一个合理的靠谱的有品牌的中介来帮你买对房子
但对于我们来说,比如说我就是朋友之间买卖,我认准了某一套房,甚至说只是简单的做一些过户而已
如果在这种前提下,那我觉得确实手拉手它是一个可以客观存在的市场现象
其实对于上海而言,很长一段时间都有手拉手交易模式的存在,而且上海的二手房成交有30%-40%左右的比例都是手拉手完成的,它其实并不是一个小众现象
所以对于你来说,如果有明确房源,明确目标,明确需求,那么我觉得没有问题