很多地方都是有价无市，看着均价很高，真把房子挂出去卖，一年半载都不一定能卖出_风闻

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• Zzcat
• 那看来你也没懂我意思，我的观点是国家就是要这类群体缴税，不过至于收高还是收低，估计要看政策试点后的情况，起步就定高了搞得社会太震荡也不太可能，应该是渐进式的，开始低后来逐步提高，但是大城市人均免征面积不会定很高。

以中国现在的楼市，无论是不是投机，早前就持有住房的人都是房价普涨的受益者。土地财政崛起后，政府靠后买房人高额的土地出让金建设城市设施，旧房子随着城市的建设价值随之提升，但是这提升的过程中，税一分钱都没交，只有在出售时候才会交点税，导致房价普涨之下早先持有房产的人收益极大却几乎不承担税负。而当下土地财政不可持续，房产税就是想让受益者让渡点利益出来，同时抑制房地产市场的炒房投机热。

我自己家也算是这波楼市的受益者，但是扪心自问下，在这波房地产大潮中早先城里有房者平白赚了多少人打工几十年才能赚到的资金？这是按劳分配吗？这是社会主义吗？国家会长期允许这种社会矛盾进一步发展吗？

你说的一切前提是，要把手里房子卖掉才算有了收益，现在很多城区居民，房子确实很值钱，但是谁会卖？我家住北京二环边上，我卖了这房子，以后我不知道还有没有能力再买回来。另外，你要知道，很多地方都是有价无市，看地块均价很高，真挂出去卖，一年半载都不一定能卖出去。据我所知，在核心城区卖房的，就两类人，全家移民出去的，或是外地人买房给孩子上学用，用完了转手，起码我的小区是这样的。我不认为我是房价上涨的受益者，我的房子涨再高，只是给我提供一种利好的心理安慰，我不卖掉它，我收益什么了？