关于房产税，很多人也联想到了当年香港解决房地产问题的时候..._风闻

昨天写了关于房产税的问题，本来写国内事务不是我擅长，因为我关注的少，但是意外的启动了一个小宝库，即发现社会不同阶层对于房产税的反应是截然不同的，大家可以回头看看那篇文章的留言板，我觉得文章其实无关紧要，留言板的内容才是非常值得一看的。

关于房产税其实没有什么好说的，是为了解决土地财政留下来的问题，这一点想必很多人都清楚，讨论房产税的本身也分为好几个层面。

有的留言，认为房产税早就该征了，现在征少了。

有的留言，认为房产税精准的打击了中产

有的留言，认为搞新的税收会雇用更多的公务人员，只会造成公务员队伍越来越大，对经济不利。

有的留言，认为房产税会转嫁到租房客上，造成进一步的不公。

有的留言，认为那种深圳城中村会造成灯下黑

有点留言，认为多套房产不代表就富，因为三四线小城市，再多的房产也顶不上北京一套。

有的留言，对年轻人不友好，导致年轻人躺平。

在我知乎的留言区的朋友，年满40岁，名下三套房子，但是还是比较省吃俭用的那种，也有拆迁户，家里有三四套房子的，还有的自称工薪阶层，但是在北京有一套两居和一套一居的，有的是小产权房……不同阶层的人对这个政策都有不同的说法和想法。

这就是为什么房产税难以征收的原因，社会太复杂了，这仅仅是我账号下的留言而已，不同的人有不同的诉求。

其实所有的声音都应该被视为正常的声音，知乎普遍较左，其声音反而属于信息茧房，而公众号才是真正的大众声音，有了各式各样的留言，才能让我们一窥社会各阶层的心态，有了真正的对话，才有利于问题的解决。

中国是一个发展极其快速的国家，各种矛盾丛生是很正常的，外国智库其实就有学者认为，中国的经济发展和社会发展不匹配，经济蹿的太快了，一代人就起来了。

其实可以想象：假设一个人生于1981年，那么在他20岁的时候中国加入WTO，然后趁着东风干外贸，可能很快就有第一栋房子，那时候房子也不贵，然后第二栋第三栋也就来了，然后房价上涨，他的资产也跟着上涨。

他可能并没有有权的爸爸或者有钱的舅舅，21世纪初中国经济就能发展这么快，尤其是外贸行业，对于他来说，他所有的一切都是合法的，干净的手段得来的。

但是对于当下的年轻人就不会这么想，因为他们是房产涨价的受害者，他们自打一毕业面临高不可攀的房价，租房也贵，买房更贵。他们会认为，上一代人现在的资产是不义的，是靠剥削后来的年轻人的。

但是对于这个已经到了40岁的中年人来说，他们会想：你们今天的一切，是建立在我亲手创建的基础上的，你们小时候没吃过我的苦，你们年轻的时候也未见的比我年轻时候更苦，你们现在好歹还能租房子，我年轻那会因为暂住证被到处赶，我奋斗20年才有今天的成果，我年轻时候一样穷，凭什么拿我20年的奋斗和你刚出社会比？

谁有错？当然那些利用改革开放，利用手里的权力大捞不义之财的，这些人不在讨论范围，对于他们来说，多高的税都是理所应当的，但是对于社会绝大多数人来说，并不是这样的。

这其实和当年香港解决房地产问题几乎一模一样。

香港在1997年推行过八万五建房政策，提出每年供应不少于85,000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。

这其实是针对香港人普遍居住面积过小的一个解决方案，香港的住房说起来有点惨，香港所谓的“千尺豪宅”，指的是1000平方英尺，合计92平方米，看公众号的各位，可能你们房子比这个大的多，更有很多人还住着公屋，劏房，甚至笼屋的。

所谓的“劏房”，就是房中房，业主将一个普通住宅单位分成不少于两个较细小的独立单位，然后作出售或出租之用

笼屋更惨一些，真的就是住在笼子里面，香港还拍过一部电影《笼民》，还是黄家驹演的。

这些香港人不像内地人一样，内地人城市里面实在待不下去，大不了可以去房价便宜的地方谋生，再不济回农村老家，宅基地总是不小的。

但是如此好的一个政策，在当时被很多香港人反对，在2000年之前，八万五建屋计划是被香港人骂的最多的政策之一，很多人认为八万五建屋计划是楼价下跌的元凶，希望港府修订政策，遏制楼价下跌。

为什么明明房价下跌对买房的人有好处，那么多香港人对房价大跌持有批评意见？

因为刚好碰到97亚洲金融风暴，香港房价一落千丈。举几个例子，钟镇涛，张卫健这些香港明星都因为房价大跌损失惨重，张卫健遇到破产危机，跑到大陆拍戏，《少年英雄方世玉》意外走红，其实当时张卫健如果能老老实实留在大陆发展，远比他在香港更好。

明星尚且如此，普通人更不要说了，楼价跌导致的负资产户数数以十万计，2001年，香港60万个负资产账面损失高达6000亿港币，50万有房中产抗议房价下跌，要求港府救市。

而今天，香港人再回首这段往事的时候，这就是他们的留言

有人就疑惑了，不对啊，虽然八万五建屋计划失败了，但是在麦理浩十年建屋计划成功了啊。

这是不一样的，因为麦理浩是总督，总督的权力极大，香港立法局是总督任命的，终审权属于英国枢密院，立法司法行政权汇聚一身，且港英时期的香港土地全部归英国王室所有，而麦理浩是王室首席代表，当然可以这么做。

但是不可忽视的是，香港住宅自有率为51%，有房产的人还是不少的，而且这批有房产的人还是社会的中坚，当房地产下降过快，很多房子成了负资产，背负极其沉重的压力，一个国家的发展不可能把中坚全部打倒了。

所以如何权衡，是个问题。

关于公共房屋的问题，其实这个问题也一直有人讲。

这些东西之前在香港做过的，引发了很多不可思议的后果，举个例子：《古惑仔》

《古惑仔》这部电影很多人看过，但是很多人可能没仔细看，古惑仔之所以是古惑仔，就是因为这批青少年生活在这些公共房屋，它的历史背景是这样的:

1945年9月，英国从日军手里接管了香港，经过两年的恢复，香港居民大体恢复正常，战争期间离开香港的居民纷纷回港，内地爆发的解放战争又使得大批的内地人移民到香港，1947年香港的总人口已经达到了180万人，比1945年的人口多了2倍，到1950年，人口已经达到了206万人。

二战对原有的香港房屋遭到了战争的破坏，70%的西式楼宇和20%的中式房屋已经无法居住，人口的快速的流入和工商业高速发展，对房屋的需求量急剧增长，战后初期，绝大部分居民居住在残存的旧楼中，有的甚至是危楼，许多新移民无法觅得房屋，只能在山坡，河岸或者天台上搭盖寮屋，建筑通常相当简陋，大多以铁皮及木板等搭建而成，实际上就是贫民窟，寮屋区十分挤，卫生恶劣，更经常发生火灾意外

1953年12月25日晚上9时25分，白田村众安道124号一间木屋的2楼一单位，有一名制鞋住户在点煤油灯的时候，火种不慎烧着棉胎及制鞋胶水，引起火警，由于当时北风强烈，不到10分钟，大火波及数百户，晚上10时，火头由白田村向东湾及正街蔓延，到晚上11点10分，整个白田村化为灰烬，石硖尾大火，涉及多个木屋区，包括白田上村、白田下村、石硖尾村、窝仔上村、窝仔下村及大埔村，灾场广及41英亩，，造成3死51伤，烧毁木屋2,580房，约12,000多个家庭合共58,203人顿成灾民

灾后，香港工务局在灾场附近建成第一座两层高的平房安置灾民，当时的工务局长叫包宁，因此这批平房也叫包宁平房，一年后，港英政府在石硖尾兴建能容纳更多人的H型七层大厦，这些没有水电接驳、没有独立厕所和浴室、环境挤迫的H型七层大厦群，是香港第一个大型徙置区，也是日后公共房屋的雏型

本来作公共房屋的是善事，但是打开《古惑仔》第一部，开头就明确说了

开头就是陈浩南在足球场踢球，因为在足球场斗殴，最后陈浩南进了黑社会，而我查阅当年石硖尾的文件的时候惊讶的发现：足球场真就是黑社会的招募地，这一点古惑仔还真没瞎编。

电影里面有很多陈浩南在那种破旧房子生活的场景，包括见奶奶之类的，很多人看到了这些人光鲜的一面，实际上这群人都是出身贫穷的孩子。

而如果按照公共房屋的话，似乎一个人一出生就已经开始了社会分层，这并不是一个什么好现象。

当一个社会长期稳定后，社会分层便自然出现，而社会流动也放缓。不同阶层的人有不同的生活方式及社交圈子。此外，精英群体形成自己的小圈子，使其他的人不得其门而入。

上下层之间处于完全不交流的阶段，有钱人家的孩子从出生，到上学，到就业，是完全不和底层接触的，香港就是典型的。

这比之我年轻时候都不如，我年轻那会，同学还有达官贵人。

很多年前，就有无数的能人志士力图打破这种枷锁，一百多年过去了，似乎情况并没有得到太大的改善，只是由于生产力提高了，底层人民活的更体面一些，不会被饥饿所困扰了。

上一个力图解决这个问题的国家，已经于30年前解体了。

而获得冷战胜利的欧美国家左派，现在基本上满口的就是LGBT，种族问题。

一声叹息。

来源 | 李建秋的世界

原文标题：《从房产到社会阶层的分化，读昨天留言有感》