奥园旗下中国文旅再次递交招股书，更名大湾区文旅，今年前5月收益3.19亿_风闻

近日，为顺应公司发展需要以及大湾区一体化发展趋势，中国文旅集团正式更名为“大湾区文旅康居股份有限公司”，简称“大湾区文旅”，英文全名“GBA Cultural Residence Holdings Limited ”，简称“GBA Cultural Residence Group”。大湾区文旅集团近日已更新最新招股书，上市进程目前如常推进中。

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大湾区文旅集团表示，公司立足于粤港澳大湾区，顺应大湾区一体化发展趋势，在文化旅游业务方面取得优异成绩。未来，公司业务将继续立足粤港澳大湾区，辐射全国及海外市场，重点专注于及加强文化旅游业务，打造一流的文旅运营平台。

招股书信息显示，大湾区文旅集团集中于度假物业发展和文化旅游业务两大业务板块，提供文化旅游胜地相关服务(包括酒店服务、景点咨询服务及景点管理服务)、酒店咨询和管理服务及旅游代理服务。

其中，已经开业运营的文旅项目有恩平泉林黄金小镇、奥园英德巧克力王国、中山泉林欢乐世界等项目。

值得一提的是，奥园英德巧克力王国自2020年12月31日开园以来，受到周边以及大湾区游客的热捧，目前已经成为大湾区标杆旅游项目。数据显示，春节期间，景区接待游客超过8万人次;而随着国内疫情的稳定，清明节假期，该景区又迎来一波旅游热潮，景区酒店在假期三天均为满房；国庆节假期期间，共计接待游客达10万人次，景区内酒店持续满房。

另据第三方数据显示，奥园英德巧克力王国于刚过去的国庆节假日期间，在全国最热门主题乐园榜单上位列第15位。

此外，另一代表项目恩平泉林小镇，国庆期间同样人气爆棚，客流量超6万人次。目前，泉林黄金小镇已被纳入国家级4A景区，成为大湾区旅居胜地。

招股书显示，2018年、2019年、2020年以及2021年前5个月，中国文旅集团来自销售度假物业业务的收入分别为2.67亿元、5.94亿元、8.48亿元和2.78亿元，占总收入的比例分别为79.8%、80.7%、87.7%和87.1%。

其来自文化旅游业务的收入分别为6771.4万元、1.42亿元、1.19亿元和4109.4万元，占比分别为20.2%、19.3%、12.3%和12.9%。对比可知，中国文旅集团对销售度假物业板块的依赖性正在加剧。

近年来，随着国内经济迅速增长，旅游业收益由2012年的22710亿元人民币，激增至2019年66300亿元。

今年以来，国内旅游市场持续回暖。以今年国庆假期为例，经文化和旅游部数据中心测算，10月1日至7日，全国国内旅游出游5.15亿人次，实现国内旅游收入3890.61亿元。

其中，粤港澳大湾区表现亮眼。据广东省文化和旅游厅测算，2021年国庆假期，广东共接待游客4438.6万人次，旅游收入达236.8亿元，位居全国前列。

政策方面，早前国家文旅部发出的《“十四五”旅游业发展规划》征求意见稿里提出，大力挖掘并充分利用中华优秀传统文化资源，与旅游产品进行深度融合，推出一大批文化旅游深度融合的产品，将是“十四五”文化旅游发展规划的重要任务之一。

今年年初，广东省也提出加快打造粤港澳大湾区世界级旅游目的地，未来将深化文旅融合，持续创建国家级全域旅游示范区、国家文化产业和旅游产业融合发展示范区、国家级文化和科技融合示范基地，推动各类省级示范区提质增效。

业内人士指出，无论从国内经济政策导向还是国民需求来看，国内文旅产业前景广阔，文旅行业将继续受到业界以及投资者的看好。而大湾区文旅集团目前所运营文旅项目区位优势明显，未来将受惠于大湾区协同发展的国家政策。