社会主义高级阶段等我住房是什么样的？闲来无事，我画了一个未来住宅楼平面布局图_风闻

       最近一段时间不知道和谁学的摸鱼，摸得自己越来越有追求和理想，利用闲暇时间就展望了一下社会主义高级阶段的居民住宅楼，当然背景依然是苦逼无房族对于大豪斯的白日梦，买不起就咱自己意淫一下吧。

       画这个图的初衷有种大辟天下寒士俱欢颜的感觉，但是也只能纸上谈兵了；目前咱们国家的土地政策想必大家也知道，土地国有，出去农田林地矿产农村集体土地等一些性质的土地之外，基本属于城市建设用地，城市管理者可以拿来出让开发，由于经济社会发展过快，一方面要完善基础设施、体现政绩、奔小康等等目标，一方面税收体制不能满足财政需要，也就出现了土地财政，靠出让土地填充财政、要求开放商开发时附建基础设施，炒房客投机导致土地价格上涨，商品房价格上涨。现在一线到三线城市房价普遍过高，导致住房条件的主要方面--人均住房面积缩水，国家的整体发展都很快，现在的房地产现状开发出来的楼盘导致楼层过高，人口密度大，从而造成人均占有的住房面积，和一些基础设施，比如道路、绿化、体育设施等等资源的占比小，导致小区内外交通拥堵、市容差、扰民、领里关系极端等影响幸福感的情况（好处也有，人口密度造成人流集中，利于单位区域的商业发展，缩短通勤距离，降低社会成本）。我就大胆设想了一下未来土地政策改善后，围绕着提升幸福感、获得感的目的推广建设的居民楼。

                     这个是我设想的平面布局图，不会画图，用的表格，分辨率为1m。

       从我设想的未来居民楼的平面图（俯视）来看，单体建筑占地较大，横向约134m，纵向长度约111m，因为建筑结构不同于现有的住宅楼高层洋房叠墅别墅之类的，建筑高度考虑为60m较为妥当。由于我国基本国情在这，这种建筑在不大量占据土地的情况下，让居民可以住上大豪斯。

       从整体来说，这种建筑更像是现在住宅楼中的第四代住宅的概念，但是更胜过第四代，原因在于这种建筑把楼变成了山，在配置上比第四代住宅更高，隐私性更好，楼层之间的隔绝度也更高，邻里之间不会因为噪音问题而困扰，因为高约60m的大楼主要由地面一层和其上层的五层大平台构成，每层带地面为10m高，每层之间间隔9m，地板厚1m，超大的层高可以直接在平台上划出建筑区域在其中直接加盖房屋，如果按照拼装板房的工艺，不需要在屋顶施工的话，可以盖成三层平顶别墅，前花园、后车位让居民享受到别墅级的大豪斯待遇，同时集中用地也避免了住在荒郊野岭带来的不便。

      大楼的东南西三面为居民住宅，北面为空中道路，一楼北面设置两个道路出入口；大楼中心为大天井，长宽45m*80m的尺寸保证位于一楼天井地面的楼栋公共社交广场有充足的光照，一楼的天井社交广场内设有4m宽道路，四个边宽3m为放坠物绿化带，入口设置社占地90平方区公共事务办公楼层数自定，东西两面设有标准篮球场2座和1座健身器材厂，广场南面为8张乒乓球桌，广场中间为滑板场、游泳池、广场舞场、绿地游园、更衣室与卫生间，强有力的保证居民的健身、社交、处理公共事务、放松身心的需求；同时也配合了基层治理客观需要。围绕着天井东南西三面为楼层道路，天井西面为上下楼层的道路，大楼内设置道路直接避免传统居民楼地下车库阴暗密封环境，在汛期避免车辆被淹，战时地下室可容纳更多的避难需求，楼内道路为双向2车道，单向路宽4m，满足日常通行和车辆紧急停车而不堵塞的要求；大楼每层有住户19户，不同户型的每户住宅建筑占地不低于90平米，配有不低于20平米的花园和2个车位或车库，每层四个方位各设置有一个步行楼梯和2部电梯保障人员出行、人车分流，每层设置有300平米广场、水表房、燃气表房、电表房、微型消防站各1座；大楼南面户型与天井北面户型一直，大楼东面一种户型，西面一种户型，户型皆可根据需要自定义。

       大楼总共6层共114户，居民皆可驱车直达住宅门口，电动车、汽车可居家停放不必集中停放，保证安全与便利；根据配置每栋大楼皆可独立运作，自持力很强，停电停水对于居民影响较传统住宅楼大大降低；丰富的设施配置满足居民日常需求，稍低的人口密度也缓解交通噪音环境等问题，便于居民的顺畅出行，同时与其他同类型大楼配合也保证了商业需求的人流量；消防安全方面大楼自身配置微型消防站，也有利于消防队进出直达具体危情地点；每层大平台类似于以前农村小庄子、小郢子，十几二十户人家，广阔的广阔的公共空间为邻里交流，互动互助提供了平台，一栋楼百来户人家也类似一个村子的人口，让人重拾旧日乡土情怀，打破城市里越来越远的人与人的隔阂。

      总之这就是我想想的社会主义高级阶段的居民住房模式，当然前提是土地政策不以出让开发来填补财政空缺，以此降低土地开发的成本（不论是政府还是开放商）；而且我觉得这种类型的可以先在城市回迁房或着新农村实施，起到带头示范作用。而且这样的模式相比西方中产阶级的郊区大豪斯更具有优势，首先就是商业发展，适当的人口密度不仅提高居住质量也保证商业发展，不至于买个东西跑一二十公里；其次也便于社会行政管理，不会因为偏远区域人口稀疏导致的社会服务（公安消防医疗物流等）覆盖不到或时效问题，从而引发更严重的治安混乱等问题；最后核心是解决人民对美好生活的需求这一主要目标，土地政策，社区建制，建筑类型只是实现的手段，不知道小伙伴又会有什么高见呢？欢迎积极交流哦！