很多人总把宅基地与宅基地房产混为一谈，对农村宅基地房产纠纷争议出现误解_风闻

【本文由“就怕被祸害了”推荐，来自《陈瑞燕：农民为何建房难？》评论区，标题为小编添加】

2014年以后，国家全面推广新农村建设，除了严重危房重建外，所有拆旧建新申请审批基本停止。广东广佛地区更早，在2000年已经停止审批农村所有拆旧建新申请，严格审批危房重建申请，甚至部分地区取消宅基地划拨审批。

绝大部分农村村民包括文章作者，没有区分清楚宅基地与宅基地房产两个概念，总是把二者混为一谈。往往对农村宅基地房产纠纷争议出现误解。

严格说，农村宅基地的权属是没有争议纠纷的，是不能争议的。宅基地土地所有权属于村集体。

申请划拨宅基地的资格，条件是什么，很多人都不清楚，就更别说去评论“欧金中杀人”事件宅基地房产争议纠纷的孰是孰非。

欧金中是外来女婿，他的配偶不是独生子女家庭成员，也不是纯女户成员。绝对不可能在上林村申请划拨宅基地。

欧金中的宅基地是通过襟兄（老婆的姐夫）转让获得。这个宅基地转让行为是非法的，转让协议无效。

法律明文规定，宅基地土地所有权属于村集体，宅基地禁止私人转让买卖，出租、赠予、继承。宅基地使用权期满后由村集体无条件收回。

欧金中姐夫转让的宅基地存在房产继承份额争议（连襟两兄弟之间对宅基地房产继承份额纠纷），农村宅基地房产继承出现争议纠纷非常普遍。而该宅基地房产纠纷当事人之一，恰恰是欧金中的邻居。

邻居要求重新划分父母的宅基地房产份额要求合情合理合法。欧金中的襟兄父母遗产，欧金中夫妇有什么资格去继承？

无论欧金中采取什么合法的方式解决土地纠纷问题，欧金中都要为非法转让买卖农村宅基地的行为付出沉重代价。最好的调解结果是与邻居平分150平米宅基地房产，最坏的结果是150平米宅基地被政府国土城建部门注销土地证，宅基地由村集体收回。这是欧金中不能接受的处理结果。

三户邻居的诉求与村委会镇政府的处理要求是：欧金中先处理争议纠纷再建房。否则，房子重建以后，问题纠纷更复杂更难处理。

所谓欧金中被逼的“走投无路”，其实就是欧金中自己非法买卖转让宅基地的的后果，跟邻居、村委会、政府没有一毛钱关系。

欧金中拒绝任何调解与司法仲裁，就是输不起。欧金中杀人报复泄愤，不明白某些人为什么“同情”欧金中丧尽天良的行为。