装修敲掉承重墙，整栋楼变危房！邻居全部搬出，怎么赔_风闻

来源：央视财经

2021-10-14 06:56

买了房子想装修，但怎么装，却不是一件任性而为的私事。近日，在杭州萧山区瓜沥镇，一位一楼的业主装修自家房子，导致整栋楼房开裂成了危房， 邻居们全都紧急撤离，原因就是他在装修时，敲掉了承重墙。

浙江杭州：装修敲掉承重墙 整栋楼房成危房

这座危房，就是杭州萧山区瓜沥镇商贸公寓31栋，墙体可以看到有明显的裂缝。眼下，楼房四周已用隔离板进行了封闭，并贴有镇政府的告示：因房屋解危需要，对过道暂时封闭。落款日期是9月17日。

据了解，商贸公寓建于上世纪80年代末，31栋有3个单元，一共有36户人家。目前，一楼非法装修的业主已被控制，并向所有住户发放了安置费用，让大伙暂住旅馆或者投奔亲友。

根据萧山警方的鉴定意见通知书，商贸公寓31栋的房屋危险性等级为D级，房屋结构现状不能满足安全使用要求。对此，瓜沥镇方面表示，整个小区房子比较老，如果拆掉重建可能会影响周边的房子，当务之急，就是通过加固排危，让房屋鉴定等级到达B级。

浙江杭州萧山区瓜沥镇人民政府信访办工作人员： 非法装修的房东目前给每户付了4000元。 鉴定是B级才会让业主返回居住。方案已经出好了，加固时间估计在30天到45天。

律师：私自拆除承重墙严重危害公共安全

目前，装修的业主和包工头因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪，已被采取刑事强制措施，案件正在进一步调查中。像这种因为一家一户的过失，导致全楼住户利益受损，甚至还可能出现人身安全的危险，其他住户能不能提出经济索赔？有关部门对酿成恶果的业主该如何处理？

北京市岳成律师事务所律师 岳屾山： 经过鉴定，这个房屋是危房，这会产生两个后果：

一个后果是在民事方面，因为这种拆除行为导致楼成为危房，要对楼进行整体的维修，会对其他业主造成损害。在这种情况下，其他业主就可以向拆除承重墙的业主来主张经济赔偿。

另外一个后果是因为拆除的承重墙造成了这整栋楼的不安全，属于一种危害公共安全的行为。这属于一种过失，因为疏忽大意，没有预见到自己的拆除行为会造成危害公共安全的后果，要承担过失以危险方法危害公共安全罪。

按照刑法的规定，会处3年以上7年以下的有期徒刑，情节较轻的会处三年以下的有期徒刑或者拘役。虽然现在楼并没有坍塌，但可能会对周边不特定的人形成危险，这时候就属于危害公共安全，是一种严重的犯罪行为。

所幸目前并没有住户因为这件事情受伤，但大家关注的焦点之一，是对已经成为危楼的31号楼该如何处理。是修复还是推倒重建？

北京市岳成律师事务所律师 岳屾山： 如果经过修复之后，这个楼已经消除了危险，那么就不会进行拆除。并不会因为业主的原因，就对楼体本身进行重建，要经过专业的鉴定和评估。