高速直达的城轨通勤列车，可解决大城市高房价的问题_风闻

【本文来自《中国轨道交通工业140年峰会：时速200公里的城际公交化快轨来了》评论区，标题为小编添加】

事实上高速直达的城轨通勤列车可以解决大城市高房价的问题，这一点很少有人意识到，我对此做了一些研究，希望小编给顶上去。

大城市高房价的根本原因是核心城区土地供给不足，需求远大于供给，而核心城区土地是自然客观就那么多，不可能人为变出土地来，但是我们可以提供等效的土地来。

为什么人都希望在城市核心区域居住呢？根本上讲是因为核心区域能提供优质工作岗位在城市中心居住通勤时间短，一般来讲单程通勤时间在半小时以内，人的感受是舒适的，通勤时间愈长，感受愈不适，单程通勤一个小时以上就变的难以忍受，所以大城市的房价是以核心城区为基础按照通勤时间时长向四周递减的，通勤时间一个小时以上的房价都不到核心城区一半，而且有个现象地铁修到那里，那里房价就涨上去了，所以可以说通勤时间决定房价。

有这个结论的话就好办了，如果开通核心城区到郊区时速200公里的直达轨道列车，那样在直达点的住户通勤时间会和中心城区住户的通勤时间一样，比如从北京三环内向四周开通时速200公里的城轨数千趟，使得在郊区的住户在三环上班通勤时间半小时，北京三环到廊坊直线距离才50公里，通勤时间可以半小时以内，廊坊房价不到一万啊，三环以内十几万的房价，如果能达到通勤时间半小时，傻子都知道选择那里居住。

抖音上真有个人在廊坊住在三环内上班，单程通勤时间三个小时，这样的通勤一般人是受不了的。

给大城市与城郊之间修建一些卫星城，用高速直达城轨链接，这样的做法是有效解决高房价的办法，逻辑上讲就是在时间的范围上扩大城市核心城区的土地供给，当土地供给大于需求时候，城市中心区域房价自然会下跌。