勿把房地产简单地理解成建筑行业，房地产是经济环节最大的火车头，给土地带来溢价_风闻

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• 房地产开发只是建筑业的一个细分环节，对整个建筑业而言，这种企业只是资金运作、管理手段之一，不是唯一。对政府而言，房地产开发企业只是一个土地开发的一种管理方式，同样不是唯一方式。

所以，房地产开发企业是为政府土地开发和建筑业服务的一种企业，当他凌驾于政府土地开发的目的之上时，国家有很多种办法替代。

1981年以前，中国没有房地产公司，建筑业照样蓬勃发展。现在和将来，没有房地产开发企业，建筑业照样生存、发展。反之，没有了建筑业，还有房地产开发企业？

因此，开发公司大面积倒闭，除了坏账对相关企业的影响外，其他的都是不好说的。

至于多少人失业问题，除了寄生于房地产开发企业的相关人员外，其他人本身都是建筑业的从业人员，平时都在自由流动。

另外：2019年建筑业从业人员占中国人口7%。

房地产有两个功能你没理解，只把它简单的理解成建筑行业。

第一，房地产开发可以给土地带来溢价，土地溢价给地方政府带来巨额资金。可以让地方政府有资金进行大量的基础建设。2020年全国土地出让资金是6万亿，占了地方政府收入的2/3.而建筑行业是没这个功能的。

第二，房地产是经济环节最大的火车头，可以带动建筑，钢铁，水泥，玻璃，乃至家电，家具行业大发展。比汽车带动的行业还多。这一点光靠建筑行业不行。

靠建筑行业是顶不住的。最简单的就是如果房子政府规划政府安排建筑行业盖，如果全国每年需要盖1000万套住房，每套住房算100万成本，这里面需要10万亿资金谁提供？2020年全国政府税收才13万亿。怎么顶？