面对多地房价“限跌令”的一点想法：嘴上说的不让涨，心里想的不能跌_风闻

       刚刚看到一则报道《三四线城市迎楼市“逆向”调控，至少七城发布房价“限跌令”》，这7个城市有：湖南株洲和岳阳、江苏江阴、山东菏泽、云南昆明、辽宁沈阳、河北唐山，政府直接约谈“降价售房”的房地产企业，制止降价“扰乱市场”的正常市场行为。

       房地产企业这类降价行为到底在全国多少个城市上演，我们不得而知，不过从最近的报道看，也不会是少数，而且多属于三四线城市。当然沈阳不是三四线城市，它在二线城市名单里实在拉胯。面对高房价，政府提高嗓门喊：房住不炒！采取各种措施控制房价过快上涨，甚至想征收房产税。其实征收房产税不会抑制房价，这只是想多收税而已。如果想抑制，我倒早在十年前就提出过一招：大幅提高征收二手房交易税！这一招绝对让人不想多买房，炒房的成本也高到离谱！

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       至于从去年开始的房子跌价，起最关键、直接作用的乃是新冠疫情，一下子让就业不振，买房子的小火苗虚了不少。这不是实际帮助政府达到抑制房价的目的了麽？但人家其实不想看到这跌价的结果，不然为什么多地连连又约谈，又发布“房价限跌令”呢？有个网友在评论区说得太好“嘴上说的不让涨，心里想的不能跌”。

       那么，我还想说个事：权责对等！

       你主事的去约谈企业，强制命令不让跌。首先不管你是不涉嫌越权干预市场，干预企业自主经营。单就权责对等、权利义务对等而言。既然，你已经实行了强制权，那么之后市场环境继续恶化，房地产企业经营处境陷入不可挽回的恶化，账面资金短缺，甚至破产，你政府是不就有了义务去托底呢？

       最后，再重申一下这句话“嘴上说的不让涨，心里想的不能跌”