打压一线房产最佳手段_风闻

我认为；任何一个人；在任何一个城市；尤其是一线城市：

1.买第一套房；可以首付30%；贷款70%；因为完全可能是刚需；利率可以比较低；比如5%

2.买第二套房；首付必须不能低于70%；因为；你完全可以卖掉第一套去首付第二套；所谓置换改善；此时；利率必须大幅度提高；比如；10%

3.买第三套房？那是绝对严格禁止的；哪怕你是全世界的首富也不行；哪怕你银行存款100亿也不行

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4.如果是单套房价超过1000万的或者2000万的所谓“豪宅”；比如；一个亿；两个亿的独栋别墅；首付绝对不能低于90%；因为；这绝不是普通人敢于尝试购买的；既然不是普通打工人；首付90%绝对是妥妥的；此时；利率最少20%。

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5.最后；很重要；很重要；必须再来个托底；也就是人均房产面积；有的人；钻空子；不买豪宅；但是；手上有七八套老破小；加起来面积几百平米；总价值超过几千万甚至上亿；但是；每一套都不大；这时候；就按照房产拥有者的人均面积来征税；如果人均超过60平米的；征收房产税；按照2%来征收（2000万的房产；每年交税40万）；

这个背后的逻辑很简单；假设上海市人均居住面积50平米；我们把这个指标放宽点；到60好了；但是；你超过了这个60平米；等于你在占用别人的“土地资源”；那就必须交税；这个背后的逻辑和水价；气价有阶梯价格是一样的；因为水资源和天然气都是有限的资源；土地也是有限的资源啊；占用越多；交税越高。但是；在人均面积以下；可以不用征收；因为；每个人都有居住权。

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如果上述五条全面彻底的执行

保证房价被摁下去；尤其是一线房产；特别是对于那些喜欢贷款炒作房价的；基本上血本无归

并且；这样执行下来；受伤最严重的；是现在炒作房产最凶狠的那一群人；十有八九；他们要破产

问题是：

我们有这个决心和意志么？

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请牢记：

我讲的是一线和二线城市

如果你去鹤岗买十套八套；绝对不限购