我可能是最早炒房的：每次房地产低迷半年至一年，央行必定放水，之后就是房价上涨_风闻

【本文来自《期望楼市暴跌，能在深圳捡到鹤岗的房价，只能是自欺欺人》评论区，标题为小编添加】

多说两句。我可能是最早一批炒房的。坐标无锡，上海。不过炒的不大。第一套房无锡，94年，0首付，全额贷款，当时银行求着贷的。因为取消福利分房，不买也得买。后来没多久涨了很多，尝到甜头后，平时就两个字，存钱。

每到低谷的时候就买入。买房除了银行贷款，父母同学腾挪点，没有其他借贷。过去25年，一直到2015年最后一波翻倍行情，请问哪一次，是没有央行放水，比如贷款利率八折，比如20%首付，比如瞬间贷款获批？

每次房地产低迷半年至一年，央行必定放水，随之而来房价上涨1-1.5倍。这时卖掉一套两套，足够慢慢偿还贷款了。那些指望房价大幅下跌的，别的地方不说，就无锡最贵的经开区，05年还是08年最低到过2700，现在新房4万左右，你去查查开发商拿地的楼板价，而且楼板价还在涨。上海就更不用说了，内环以内还有多少地能盖房？房价为什么涨，不用我多说了吧。

房价继续无止境的上涨， 后果也是可以预见的。也拿经开区做例子，这里很多商铺开个一年就关了，为什么，房租太贵。经开区生活不便，因为各种商铺少，只有高利润的幼儿教育（现在也没了）之类的商业能活下来，即使全家这种四处扩张的商业，往往也是开了不到半年就清盘。高房租杀死了绝大多数商业，就业除了快递外卖，实际上是下降的。

至于上面那个年轻人活该买不起房吗的回复，坦率说，话是说的很煽情，现实很残酷。即使在福利分房年代，年轻人没有结婚也是没有分房资格的。即使结了婚，除了像部队（不含大城市）这种地方，能够按规定分到房，一般工矿企业机关，也是要排队的。

如果运气不好在个穷单位，孩子上小学了还没分到房也是很常见的。

但是我也的确认为，现在北上深的房价，新进的年轻人奋斗几十年都凑不够首付很正常。这个就很不正常。一个城市，尤其像北上深这种，没有新鲜血液注入，注定是要衰败的。