贵阳乐湾国际城交房延期政府已介入协调 宏德置业披露停工原因_风闻

昨日，贵州宏德置业有限公司（简称“宏德置业”）发布“严正公告”，称8月23日有网站发布的《北京传媒关于贵州宏德置业有限公司违法乱纪的法治调查》一文，以“合同欺诈 官商勾结”“欺行霸市”“官商老赖”“涉黑报复 非法清场”“图纸卖钱 违法分包”等敏感字眼、利用网络平台发布不实谣言，公司已将证据收集整理完毕并移交公安机关立案，后期将追究相关法律责任。

上述文章称，宏德置业连续组织社会闲散人力，到其乐湾国际城项目工地和苏中建设（项目总承包单位之一）的项目部“打砸闹事”，驱逐苏中建设的施工人员，以达到赖账不付的目的，并打伤了几名建筑工人。宏德置业欠苏中建设工程款近亿元。

文章还称，近期落马的贵州省政协原党组书记、主席王富玉，系宏德置业的“总后台”。

8月16日，中纪委监委网站披露，王富玉严重违纪违法被开除党籍并立案审查。王富玉违规收受礼品礼金，多次接受私营企业主安排打高尔夫球；在工程承揽、土地开发、企业经营方面为他人谋利并非法收受巨额财物，直至退休后仍大肆收钱敛财。

天府财经网8月20日曾报道，宏德置业乐湾国际城因项目停工、未能按期交房，引发购房者维权。交房时间最早为2018年12月31日，最迟的是2020年12月31日。如今很多人还了3年多的房贷，房子却遥遥无期。其中有有三栋楼原定于2020年12月31日交付的，但目前仍是一片空地，地基都没平整出来。

对于停工原因，该项目一位销售副总解释称：一是原来的施工单位阻挠现在的施工单位，导致工程迟迟无法动工；二是资金出了问题。不过这两个问题目前都已解决，新的施工单位马上就会全面复工，年底前大部分房屋可正常交付，最迟的明年底前完成交付（详见《融创一项目公司交房爽约业主住进售楼部，曾宣称3年实现年销百亿》）。

而根据前述“北京传媒”的文章：

乐湾国际城项目停工系因宏德置业与其分包的地勘单位出现纠纷，导致地勘单位不出具有效的持力层认证报告及补勘资料等。加之其“违法分包”的孔桩施工单位提供的资料与审图图纸、检查报告不符，存在拼图施工等现象，导致基础验收、主体验收至今未通过。同时，宏德置业还要求苏中建设使用政府明令禁止的材料进行施工。工程延期给苏中建设造成3000多万元损失。

宏德置业在其“后台”的庇护下，为逃避和拖延支付苏中建设近亿元工程款，将后者告上了法庭，一审乌当区法院将案件移送至贵阳中院，中院裁定宏德置业撤诉并结案。

针对上述“北京传媒”文章，宏德置业回应称：

一、商品房买卖合同履行存在障碍，房屋延期交付系总承包单位苏中建设恶意占据施工场地导致，非宏德置业原因，不存在合同欺诈行为。

乐湾国际城的云栖谷、月亮湾、龙津山3个组团，大部分楼栋已完成施工建设，只有小部分楼栋存在未完工的情况，未完工原因系项目总承包单位之一的苏中建设擅自停工，并阻止公司新聘请的总包单位进场施工。

公司按照合同约定支付苏中建设工程款，而苏中建设工期严重滞后，沟通无果后甚至直接停工，并派人看守7-1#、7-2#地块施工现场，对施工工地采取上锁、堵门等恶劣措施，阻止施工，致使两个地块商品房无法如期交房。

因而宏德置业已履行《商品房买卖合同》中的大部分义务，不存在合同欺诈的情况。

二、苏中建设与宏德置业系民事纠纷，不存在“欺行霸市”“非法清场”“违法分包”“图纸卖钱”行为。

公司与苏中建设关于7-1#、7-2#地块两个项目施工合同履行过程中，一直按照国家法律法规及合同约定履行义务，行使权利，不存在“违法分包”“图纸卖钱”的行为，亦未因该情况受过行政处罚，故文章中所提及的罪名均系子虚乌有。

反而是苏中建设违反合同约定、不仅延误工期、擅自停工，拒绝继续履行施工合同，甚至派人对施工场地进行上锁，封锁施工场地，阻碍公司组织新施工单位进场施工，严重损害公司合法权益。

基于此，公司于7月10日向苏中建设发送《解除合同通知函》解除施工合同，在通知限定退场时限内，苏中建设拒不退场，公司遂于7月15日在贵阳市立诚公证处见证下采取有序、文明的方式派新承包方驻场恢复施工，不存在“非法清场”，更无任何暴力行为。

三、宏德置业不存在所谓“官商勾结”“官商老赖”“涉黑报复”的情况。

公司自成立以来，在生产经营过程中一直遵纪守法，积极履行社会责任，所有的经营活动都是在合法合规的情况下进行的。乐湾国际城项目自2010年开发至今已有12年，期间完成116万平方米房屋建设（不含配套设施），4000多户房屋交付业主使用。

该项目工程复工问题，现政府主管部门已全面介入协调，欢迎广大业主、媒体监督工程进度。同时，公司将加快复工节奏，后期将按照《商品房买卖合同》中的相关违约责任条款向业主兑付。

工商信息显示，宏德置业成立于2009年，最初的股权结构为：宏德置业（香港）有限公司、上海博勋投资有限公司各持股45%，安信信托（600816.SH）通过上海金睦投资合伙企业持有另外10%股份。2018年7月12日，贵州宏能投资有限公司（简称“宏能投资”）取代上海博勋投资有限公司入股；一周后，贵州融创基业房地产开发有限公司（简称“贵州融创”）又取代宏能投资入股，持股45%股权。

对此，贵州融创回应称，根据乐湾国际城项目股东宏能投资签订的合作协议约定，贵州融创已于2019年3月1日终止合作，并向各相关方公证送达终止合作的书面函件，正式退出该项目的相关合作，不再承担任何项目公司股东的义务。项目公司股权只是一种监管措施，确保宏能投资及项目公司能按合作协议的约定履行终止合作后的相关义务。

天眼查显示，自2016年7月以来，宏德置业陆续成为被执行人，目前有29条被执行记录，其中仅本月就有10条，29次被执行总金额1115.14万元；历史被执行85次，总金额6639.59万元。