刚刚,陆家嘴出招了!全球经济迈入“纽伦沪”时代?_风闻
城市战争-城市战争官方账号-孙不熟的城市研究,陪你发现全球机遇之城2021-08-14 00:18
8月12日,《自贸试验区陆家嘴片区发展“十四五”规划》发布。
下个五年,陆家嘴要完成这些任务:
十四五”时期,陆家嘴将对标国际顶级金融城,加快建设全球人民币金融资产配置中心、世界级总部功能集聚高地、国际化一流营商环境示范区,建设成为上海国际金融中心核心区、与中国国际地位相匹配的国际一流金融城。
作为中国经济最醒目的一张封面,陆家嘴这个规划引起广泛关注。
届时,上海陆家嘴将真正成为与纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环等量齐观的全球四大金融城。
01
“纽伦港”的说法是怎么来的?
在金融界,一直有“纽伦港”的说法,把纽约、伦敦、香港划入全球金融中心的第一阵营。
这个说法是怎么来的?
2008年,美国《时代》周刊把纽约、伦敦、香港这三座城市并列,并为此发明了一个新词“Nylonkong”,中文译成“纽伦港”。
时代周刊这个划分是经得起推敲的,因为这三座城市分别代表了全球最牛的三大经济体,纽约的背后是美国,伦敦的背后是欧盟,香港的背后是中国,由这三座城市来领导全球金融,是可以服众的。
更有趣的是,这三座城市在时区的分布上也很有CP感,香港是东八区的时间,伦敦是零时区,纽约是西五区,这三个时区正好把地球平均分成三份,如此一来,全球金融可以实现24小时不间断地营业。
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不过,也有人认为“纽伦港”这个说法不能真实反映全球城市排名。
为啥呢?
从金融行业的角度,“纽伦港”并列是OK的,但从城市的综合实力来看,香港还无法与纽约、伦敦相提并论,甚至与东京、巴黎还有差距。
02
上海将开启“纽伦沪”时代?
上海的出现,被认为可以填补这个缺憾。相比香港,上海是一个城市功能更为完备的综合性门户城市。
上海不仅是金融中心,同时还是经济中心、贸易中心、航运中心、科技创新中心、国际交往中心,以及全球重要的教育、医疗、文化中心。
如果让上海与纽约、伦敦PK,可以擦出的火花更多,于是近年来也有人不断抛出“纽伦沪”的概念。
不过,上海也有自己的短板,那就是全球影响力还不够大,特别是金融业的国际化程度,与纽伦港存在差距。
此次陆家嘴十四五规划发布,可以彰显上海在金融上追赶“纽伦港”的决心。
下面来介绍一下陆家嘴的实力。
陆家嘴,一般称之为陆家嘴金融城,位于上海浦东新区,与外滩隔江相望,总面积31.78公里,东至罗山路,南至龙阳路,西、北濒临黄浦江。
上海的母亲河——黄浦江到这里拐了一个大弯,形成一片滩地,从浦江之西望去,这块滩地犹如一只巨大的猛兽,张口吞吐着黄浦江的滔滔江水、滚滚财富。
这就是陆家嘴的位置↓
图为陆家嘴俯瞰,图源见水印
开埠之初,陆家嘴是上海的船舶工业中心之一。后来,李鸿章创办了轮船招商局,带动一批外资、民族工商业落户陆家嘴,但论繁荣程度远不及对岸的浦西。
上世纪80年代,浦西高楼林立、灯火稠密,是上海乃至中国的经济中心。相比之下,浦东还到处是低矮平房、农田。那时上海流传着一句话:“宁要浦西一张床,不要浦东一间房。”
直到1990年,浦东被绝世大礼包砸中,国家对浦东进行开发,陆家嘴成为全国第一个国家级金融开发区。此后三十多年,陆家嘴一路成长为国内顶尖的金融大佬,被誉为「东方曼哈顿」、中国版华尔街。
03
陆家嘴,中国最赚钱CBD
现在的陆家嘴,已经是中国最赚钱的CBD,没有之一。2020年,陆家嘴区域GDP突破5000亿元,其中金融业增加值达到3585亿元,较“十二五”末增长123.2%。
5000亿的GDP,让陆家嘴稳居中国(内地)最强CBD的宝座。
上海证券交易所,图源百度
根据中国社科院的数据,2019年度,广州天河CBD生产总值3328亿元,仅次于陆家嘴,排名第二。
排在广州天河CBD之后的是深圳福田CBD、北京CBD,GDP跟别为2400亿、1780亿,京穗深三大CBD与陆家嘴均存在较大差距。
注,武汉CBD、天津河西CBD、重庆解放碑CBD、银川阅海湾CBD、重庆江北嘴CBD为2018年数据,深圳福田CBD、西安长安路CBD为2017年数据,其他CBD为2019年数据,部分商务区联盟成员单位未提供GDP数据,暂未纳入该年度评价。
2020年,陆家嘴以全市0.5%的占地面积,贡献了全市12.92%的GDP,是中国最赚钱的CBD。
以下是陆家嘴的总部企业数量↓
2019年度,陆家嘴金融城位列榜单第一,有600家总部、340家世界500强企业,比第二、第三的北京CBD、深圳福田CBD,多了100多家总部企业。
以下是陆家嘴的亿元楼宇数量↓
2019年度,陆家嘴金融城纳税过亿的楼宇数量达到102栋,纳税过10亿元的楼宇达到30座,楼宇经济效益居全国CBD之首。
2020年,陆家嘴更上一层楼,税收亿元楼110幢,超10亿元楼32幢,超20亿元楼20幢,超60亿元楼4幢。其中1幢今年有望突破百亿元税收!
这还不够。最新规划中,陆家嘴提出了实施“楼宇经济倍增计划”,到2025年,税收超过10亿、20亿、50亿元的商务楼宇数量和能级倍增。
有人说,能在陆家嘴办公,你就是别人的风景。
陆家嘴三件套,图片源自浦东发布
值得一说的是,陆家嘴金融城内部还有个称之为“小陆家嘴”的区域,是CBD中的CBD。
“小陆家嘴”东起即墨路、浦东南路,西至黄浦江边,南起东昌路,北至黄浦江边,占地面积1.7平方公里,是中国资本密集度最高的地区。
04
缺乏烟火气的CBD
不过,陆家嘴也不是完美无缺的,很多人说它不够接地气。
路边社消息,陆家嘴外卖比上海平均贵34%,包子平均贵5毛-2块,而且周边生活配套不足,缺少烟火气息。
改变正在发生,最近“出道即走红”的浦东美术馆,就在小陆家嘴核心区、黄浦江一线江景位,是小陆家嘴地区最后开发的宝地,不含土地成本,建设总投资超过13亿元人民币。
据报道,这一地块原是商办用地。但觉得陆家嘴缺少了一些艺术底蕴。所以放弃一些经济效益,把这里建设成一个能够体现上海城市精神的高品质美术馆,奉献给市民、奉献给城市。
位于陆家嘴核心区的浦东美术馆
位于陆家嘴核心区的浦东美术馆
浦东美术馆开馆大展中,有西班牙国宝级艺术家胡安·米罗的《女人·小鸟·星星》、蔡国强的《远行与归来》等重磅展品。
开馆20天来,日均客流保持在3500人的“最大承载量”,这也让寸土寸金的小陆家嘴,多了一份难得的人文气息。(本文编辑/安十一)