首付50%，每平米卖15000元的宜家公寓，你愿意买吗？_风闻

人一旦有钱了，就会想着买房。

相应的，企业公司只要做大，不管是卖衣服还是卖煎饼果子，最终都会忍不住跑去卖房。

没办法，谁都知道房子这东西不仅保值，自己不住倒手卖掉也能赚上不小的一笔钱。而卖房子就更赚了，不信你看看胡润和福布斯富豪榜上，排名前一百的，基本上超过一半都是搞房地产的。

就算不是房地产出身，最后也都会忍不住插上一脚。

哪怕是坚持不做房地产的马云，从去年开始，蚂蚁集团花在买地买楼上的钱，差不多已经快有50个亿了。

有如此大手笔的案例在前，也就不难理解，为什么宜家也忽然宣布，要开始在中国卖房了。

不过，这房子，还真不建议买。

宜家在长沙荟聚中心出售500套公寓，均价每平米一万五

先说说宜家的房子。

和大部分人想象中不一样，宜家卖房，并没有走买地盖楼的路子。

他们取了个巧，趁着宜家集团在中国建造第五家购物中心，把公寓项目塞了进去。

其实在当初，敲定要在长沙打造荟聚购物中心的时候，宜家就已经按耐不住自己的野心了。建成后，长沙荟聚将成为宜家在中国首个综合体项目，里面不仅有购物中心，还有新的宜家商城，以及荟聚之光商务公寓。

所谓的商务公寓，也就是这一次宜家在中国卖房的试水，一共500套，赚了不多，亏了也不心疼。

他们这一次要卖的，是总面积越3万平米，均价在每平米1万5左右的精装公寓。目前只有45、55、75平米的三种户型，装修和家具，都采用的是宜家自己的装修设计团队和产品，从他们发布的效果图来看，的确是挺精致的。

好看归好看，就是有点像是酒店房，看着不像是可以长时间居住的样子。

而之所以会萌生卖公寓房的想法，其实最主要的原因是宜家已经感受到危机了。毕竟，不考虑疫情的影响，在中国消费者越来越喜欢线上消费的大环境下，主打线下的宜家，不可避免地出现了客流量下滑、业绩缩水的情况。

于是，已经开始缺钱的宜家，不得不把目光放到了卖房子上。

像这种商务风格浓厚的公寓，一般也只有附近上班的年轻白领，和长时间在家办公的自我雇佣型人员才会愿意入住。这些人买了房子，还能带动周边的消费，完全是双赢的局面。

只是宜家算盘打得挺好，但实际上，愿意买的人估计还真不多。

公寓房谁买谁后悔，宜家的家居再好也架不住先天缺陷

只要是有点买房经验的人，都不会买宜家的公寓。

或者说，只要是公寓房，都不建议普通人购买。

要知道，从2016年开始，因为公寓房不限购不限贷，很多房地产商都跟风造公寓，以至于留下很多历史遗留问题，坑了无数盲目的购房者。

所有打着“拎包入住”旗号的公寓房，都是看起来光鲜亮丽，真的住进去，各种问题就会层出不穷。

首先就是购房成本比别的房型都要高。商品房最多也就30%的首付，到了公寓房这里，就需要提前支付50%。

宜家能把每平米卖到一万五左右，哪怕是最小的44平米户型，总价值也在66万元以上。这也就意味着，想要买下来，要先交33万元。

这么高的首付，都能拿下一套地段尚可的三室一厅了。

就算是宜家瞄准的人群都是高收入群体，但是，当这些白领精英入住后，发现自己日常用水用电都是采用的商业标准，生活成本要比别人高出一倍的时候，会不会觉得自己像个冤大头？

而且，公寓房只有40年产权，宜家的公寓建在购物中心之中，很难说，到后期的时候还有没有续约的机会。

花钱买麻烦，差不多就是这样了。