调查了上海内环几个基本换装电梯的小区,得出结论:有些人发达不是偶然因素_风闻
贝贝斯基-2021-07-13 14:11
【本文来自《不要道德绑架,装电梯不是老人爬楼问题,是赤裸裸的房价升贬值的关系》评论区,标题为小编添加】
Q.我来回答一下:
假如以老旧小区6层楼及6层以上为参考,假设1楼88万,2楼95万,3楼是100万,4楼、5楼90万,6楼85万,6楼以上75万。
装完电梯后:
1****楼90万,2楼97万,3楼是105万,4楼、5楼100万,6楼105万,6楼以上110万。
装了电梯使得老旧小区的整体房价上涨了,所以楼主说的装了电梯一楼房价还掉的我觉得逻辑上就是错误的,一个老小区如果全部都装了电梯,那么整体的房价会比没有装电梯的高出一点,那么试问装了电梯一楼至三楼房价会掉这种结论是怎么得出来的呢?而我生活周围的小区是这样的,装了电梯的老旧小区整体房价会上涨,但是会细分化,一房一价,但是整体会上涨,包括一楼至三楼,只不过区别是三楼以上的涨幅会比较大,而一楼至三楼的涨幅没有那么大而已,楼主所说的装电梯房价会掉这不符合逻辑,就如我上面列举的例子,一楼至三楼整体平均涨幅2万,但是三楼以上的涨幅会很明显,六楼以上的涨幅会更加明显,所以由此可见屁股决定脑袋,楼主支持一二三层的人不得不让人深思。
而我个人客观的认为给老旧小区装电一举实为国家之良策,这种老旧小区住的类型也是很多种,第一种是年迈的老人(经济拮据置换不了新房),第二种是工薪阶层(有存款但是置换新房的意愿不是很强烈,主要是考虑到换房经济因素偏多),第三种是刚需年轻人(老小区一房一价跟业主可以讨价还价,生活成本低包括水电暖等,老房子公摊小位置好),我大概总结了这几种,另有补充的也希望大家来完善,那么装了电梯以后,第一种年迈的老人会得到便利,这个好处不用说吧,关爱老人从我做起,第二种工薪阶层便会延迟自己置换新房的想法,或者说会把辛辛苦苦存的钱用来做其他的,可以说释放了一部分经济活力,第三种刚需年轻人,对于他们来说方便了生育(怀孕爬6楼确实很费力),提高了生活质量,同时对于生育来说也是利好,所以我就不懂为什么楼主反对装电梯呢?我们不是民国时期,不需要袁世凯复辟逆时代,而最终被时代抛弃,顺大势而上,利民利国,此等好事为何不支持?
我调查了上海内环几个基本换装电梯的小区,都是你这个情况,而且一楼升职并不止这点。但是有个现象是,这些小区都是90年代小区,也就是大户型小区。真正的老破小小区都是个别安装。所以看得出,有些人发达不是偶然因素,而是眼光的确能跟上时代的步伐,很多人日子不好,恰恰是因为自己狭隘阴暗的心理。