从社会必需品的特性看中国房地产税_风闻

首先，中国会不会征收房地产税？我可以负责的说，百分之百会征收！

为什么？

因为中国是个人口超级多的大国！像圣马力诺  冰岛 瑙鲁这样的国家，是完全没必要去征收房地产税的。因为人口太少。人口太少，就会导致同样的一栋房子，在这样的小国家里任何地方，价格是区别不大的。但是同样的一栋房子，在中西部农村，和再北上广市中心，那价格区别就大了去了。在中西部农村，一栋二层小楼，可能只要几十万。但是同样的这栋楼，在北上广市中心，那就是别墅，价格可能是几千万，上亿！新疆农村的一个四合院，撑死几十万，同样的四合院，北京市中心可能就得几亿！

或许有人说了，这不是好事嘛？你看同样的一套房子，在北上广市中心就能卖那么高价？就能增加那么多社会财富？

社会财富如果能这么增加，那创造社会财富太简单了，北上广使劲盖房子就是了。一套房子几百万，十套几千万，一百套几个亿。把中国所有的农村房子，小城市的给推平了，都集中到大城市，每户一套几百万的房子，那么中国立马就富裕了。

可能吗？不可能！

大家听说过这样一句顺口溜：一天开门七件事，柴米油盐酱醋茶。国家亦是如此。中国十几亿人，每天消耗大量的社会必需品，而很多不可或缺的社会必需品，只能由农村提供。农林牧副渔，工商储运服，人口集中居住在大城市，是没办法从事这些行业的。新疆的农村房子不值钱，可是却能为国戍边。想想看，新疆农村没人了，黑龙江农村没人了，西藏农村没人了，出现大片大片的无人区，这些地方还要不要了？

天下攘攘，皆为利往。在大城市，尤其是北上广，既享受着丰富的商品和服务，还享受着房产增值带来财富增长，谁不想去呢？而在中西部农村，商品和服务既少，房地产还会随着人口的减少而逐渐贬值，谁不想离开呢？这样下去，中西部农村没人了，小城市人口大量减少，全都拥挤在大城市了。在这种情况下，中国社会不可或缺的，基础性的社会必需品由谁来生产和提供？中国的地缘安全由谁来守护？

要改变这一趋势，唯一的办法就是征收房地产税！通过房地产税，把中国农村  小城市 中等城市 大城市的房价控制在合理的差距范围内。目的就是让中国农村 小城市留住足够的人，这样他们才能安心从事中国社会不可或缺的，基础性的社会必需品生产和分配。

看懂这一点，不难明白将来中国征收房地产税的方式，肯定是从价计征，人均金额豁免。如果按照套数征税，比如一套免征，二套以上才征税，或者按照面积征收，人均30平米豁免，都没有办法遏制人口过度向大中城市集聚。因为如果按照这种征税办法，人们肯定会抛弃农村的房，小城市的房，要大中城市的房，更希望是市中心的房。到时候，大中城市的房价涨得更猛，农村和小城市的房跌得更狠。这就南辕北辙了。

这种征税还有个好处是促进人早结婚和早生育，多生育。因为家庭户口本上增加一个人，就增加一个人的免税额度。收入高的人不结婚或者迟结婚，不生孩子，或者少生孩子，那么就得多缴税，而且是年年缴税。这就相当于被征收了不婚税和无子女税。

中国大中城市的人抵制房产税，或者抵制这种征税办法，是没有用的，因为这是经济社会规律决定的。不征房地产税，或者不按照从价计征  人均金额豁免的办法征收，中国的那些基础性的，不可或缺的社会必需品一定会出大问题，而中国这么大体量的经济体一旦出现那些那些基础性的，不可或缺的社会必需品短缺，全世界其他国家都未必能补齐空缺，那危机就大了，就不堪设想了。