眼看起高楼，眼看楼塌了_风闻

　　文|内幕君

　　6月30日下午的济南，雨下得比依萍去找她爸要钱那天的还要大。

　　风也大，道路旁的大树被吹得直不起腰，有的被连根拔起。山东气象台发布天气预报说，有阵风8～10级局部11级以上。

　　济南章丘甚至出现了39.9米/秒的大风，相当于13级。

　　狂风过后，济南人民被这样一个视频震惊了：

　　历城区一在建项目的一栋楼被风吹塌一半。

　　被吹塌的是绿城春来晓园项目其中一栋，有东西两个单元，东边楼没事，西边楼目测塌了两三层。

　　春天还没到晓园来，大风先来了。眼看他起高楼，眼看他楼被风吹塌了，业主很着急，他们跑去问销售：

　　老师，咋回事啊？

　　他们得到一个好消息：

　　放心，楼没有塌，只是脚手架塌了。

　　然后，问题就来了。

　　按照济南的政策要求，高层建筑要主体出地面6层才能拿预售证，绿城春来晓园被吹塌的这栋楼，已经取得预售证，按道理应该是盖了至少6层。但把被吹落后堆积成山的脚手架清完，大家发现西单元：

　　楼高只有3层左右。

　　也就是说，为了早日拿预售证，绿城春来晓园用脚手架加绿网盖了3层“楼”。

　　在去年2月之前，济南的预售要求是项目形象工程出地面12层以上，后来为减少新冠疫情对行业的冲击，他们把要求下放到6层。

　　狗蛋说，有关部门已经给开发商打了对折，绿城自己想办法要了个折上折。

　　7月6日-7日，绿城集团董事会主席张亚东出席“第12届中国房地产科学发展论坛”，他在席间表示，绿城过去是特长生，对品质偏执，有好口碑，不过生产周期太长。

　　他说，未来绿城得向优等生转变，品质为先得扩充到服务品质、经营品质等方方面面。言外之意，生产周期太长是经营品质还不够优秀。可以理解为，步伐应该快一点。

　　这次，济南绿城有点太快了。

　　也怪大风来得太早，3层工程量其实十天半个月就能搞完。

　　事情发生后，济南行政审批服务局的工作人员回复媒体：我们只是审核部门，他们提供材料，我们就审批。他们当时承诺盖到6层，拍了照片的。这位工作人员还委屈地表示：

　　我们连现场都没有权力去看。

　　也是从去年开始，为了减少面对面接触，简化预售审批流程，济南取消现场勘查流程，采用告知承诺制，以项目提供的相关资料为准来审核发证。这就让开发商有了施展技术的空间。

　　去年9月，同在济南历城区的中粮大悦城项目，因为造假材料骗“预售证”被罚。他们很直接，一些楼栋就盖了两到三层高。连脚手架都不搭。

　　对比之下，讲究品质的绿城连造假都是走心的。

　　发出去的预售证是收不回了，济南行政审批服务局工作人员说，要处罚开发公司，该罚款罚款，该降信用等级降信用等级。去年大悦城“造假”被罚金额是销售预付款的1%：

　　3.64万元。

　　这让狗蛋想起章丘宝能城，他们因为地铁站牌“造假”，涉虚假宣传被罚49万，和大悦城一样，性价比都还挺高的。

　　在春来晓园被大风“吹塌”一周后的昨天，事情终于短暂冲上微博热搜，又迅速地下了热搜。

　　但有一个问题让狗蛋持续不解：济南的开发商，胆儿为啥都那么肥？

　　前两天，正在搞房地产领域突出问题专项整治的合肥，出台了“举报人有奖制度”，鼓励大家举报房地产开发企业、房产中介、住房租赁企业的违法违规行为。

　　其中，举报房地产开发企业违法违规的，经查证属实，首次举报人可以获得最高2000元奖励。最终有多少人举报人可以成功领奖，就要看合肥的决心了。

　　济南可以抄抄作业。

　　这次是大风打假立功，但不能总是靠天嘛。

　　长期还得靠群众雪亮的眼睛。