“万亿级”项目试验开启 未来城市1.0版在龙华上线_风闻

——深圳龙华投资控股集团董事长吕继纲谈未来城市试验项目在深圳龙华上线

导语：从人口年龄和城市建设角度，深圳这座年轻的城市也许会突然老去。那么，未来的深圳将会是什么样子？深圳市龙华区委、区政府为适应发展新理念和高质量发展的要求，以开放性思维，立足当下，谋划未来城市的架构。受区委、区政府委托，由深圳龙华投控集团承担的未来城市试验项目在深圳龙华已拉开序幕。这是一个万亿级的项目，将覆盖城市升级、产业升级等领域，而未来城市的管理系统、运营系统、服务系统、保障系统、生产系统等也将以信息化、智能化、数字化、空间化为特征。深圳龙华投控集团董事长吕继纲认为，未来城市已表现出诱人的前景。他们目前致力打造的，仅仅是未来城市1.0版本。在他们的构想中，未来的深圳将充满领导力，成为引导世界潮流的城市。

深圳已走到未来的交汇口

无论是城市的人口结构，还是产业发展，深圳已经走到了十字路口。为了适应城市发展新理念和高质量发展的需求，深圳市龙华区委、区政府在“建设数字龙华，打造都市核心区”的过程中，提出了未来城市的发展思路，为此，区委、区政府专门成立了未来城市试验项目领导小组。领导小组副组长、深圳龙华投控集团董事长吕继纲说：深圳的发展已经到了一个关键的节点。从这个点跨过去，就是未来。他们已经站在了现在和未来连接的地方。那么，未来城市将会具有哪些功能？产业会发生怎样的变化？生产方式与现在有何不同？管理者对于未来会如何选择？这些关键问题，成了深圳人思考未来的重点。

吕继纲认为：近几年深圳的经济发展进入关键期，随着产业结构调整，城市的一些功能发生了改变，如果不能立足现在，面向未来，及早进行城市功能的升级和改造，深圳将会错失一次重要的发展机会。“不能向前，就会落后，这与深圳这座城市的气质严重不符。此时谋求未来城市发展正当其时。”吕继纲说。实际上，这也是深圳龙华选择未来城市试验项目的环境基础与时代背景，也是让这个万亿级项目进入试验的前提。

未来城市1.0版悄然开启

2021年，根据龙华区委、区政府“未来城市”试验项目的要求，深圳龙华投控集团将在全区域内开展该项目的落地工作。吕继纲给这个试验项目的落地设定了一个前提，即，首先要从现实的角度，对未来城市项目进行总体设计。吕继纲认为有两个重点，一个是龙华区的产业基础，另一个是龙华区的城市基础。也因此，该试验项目是以打造新型产业和城市升级为核心。“未来是从现在开始的。任何未来的规划都离不开现实的基础。”吕继纲给目前正在实施的试验定义为未来城市项目1.0版。吕继纲介绍道：“未来城市1.0版就是基础版。”

吕继纲给这个1.0版做了一个简单的概括：一个大脑，一个平台，一套机制。

建设一个大脑，就是把整个城市进行数字化处理，也叫数字孪生。实现地上空间和地下空间的数字化，比如交通、地下管网、建筑物的监控与管理，产业的运营状态，就如同在电脑里建设一个与现实城市一样的数字化城市模型。城市运营与数字化城市运营同步，所谓孪生，就是现实中的城市与数字化的城市一模一样。其次是搭建一个平台，这个平台无论是内涵还是外延，都属于开放性的，融合性的，可以连接产业与市场。产业的新技术，个性化产品和设计，都可以拿到这个平台上实现市场化运营。第三是要建立一套完整的机制，有技术交流机制、人才互补机制、市场投放机制、资金投放机制等，目的是提高产业运行效率。

吕继纲说，龙华投控集团开启这个试验项目后，在城市大脑建设、平台搭建方面有了一些进展，区内所属产业已经逐步开始融合进未来城市试验项目中，预计未来两年会有效果。

柔性化工厂与工业互联网

柔性化工厂和工业互联网将成为这个试验项目推进的重点。吕继纲认为，柔性化工厂项目的推进实际上是对固有生产方式进行的一次革命性的改革。所谓柔性化工厂，就是利用目前的技术手段，以数字化、信息化、云管理为特征的新型生产方式的建立。根据考察，目前龙华区内所属产业已经具备了进行柔性化工厂推进的条件。“时间，产业基础都比较适合。”

吕继纲将柔性化工厂生产方式的试验放在了龙华大浪时尚小镇。小镇占地12平方公里，目前有国际著名服装、鞋帽品牌数十个，近三百家生产厂，产业市场规模数百亿。吕继纲发现，虽然产业规模巨大，也荟萃了国际上的著名品牌，但是产品的个性化特点较弱，且每个产品都是规模化生产，已经远远不能适应未来城市发展的需要，因为未来时尚潮流一定会以个性化为特征。他计划将柔性化工厂引入大浪，达到引领未来时尚的目的。

2021年4月，吕继纲与北京服装学院达成合作意向，将该学院的服装设计能力引入到未来城市平台的搭建工作，为柔性化工厂的建设确定了前提。按照总体设计要求，服装学院将其所设计的新产品放到平台，通过大浪时尚小镇的产业优势，形成新的市场效应。

这个平台上，将会有数以万计的消费者存在，他们可以通过平台订货，选择设计产品，并给工厂下订单。根据目前的技术手段，消费者可以不必亲临现场，只要在平台上经过数字化模拟，即可完成服装尺寸、面料、物流的交易，生产厂也可以通过这个平台进行市场操作。

工厂的生产流程，也将通过数字、信息技术完成。而生产管理，技术管理，将通过工业互联来完成。“这样做的好处，就是大大的提高了生产效率，完成了时尚产品的个性化生产，并符合企业的规模化要求。”显然，通过引进柔性化生产，实现工业互联的生产管理，会降低企业的运营成本，大幅度提高生产效率，使企业的利润保持在高水平。

1.0版本落地的八大场景

目前，由龙华投控集团创办的未来城市人才产业园即将竣工。这是通过城市升级改造完成的项目，位于深圳福城街道观澜大道地铁4号线竹村站西侧，曾经是老旧工业厂房，产能较低，整体建筑形态落后。人才产业园将更新打造集研发、配套商业、宿舍功能于一体的园区，集中整合众创空间、人才公寓等资源，为人才发展提供一站式、多元化、全链条的孵化加速服务。龙华投控集团将这个产业园设定为深圳蓝领技术人才的聚集地。而另一个以白领阶层为主要服务对象的人才街区也已经于2021年开工建设，其建筑面积20余万平米。这两个项目总计投资将近30亿元，是深圳未来城市试验项目的重点工程之一。

此次龙华区未来城市试验项目，一共设计了八大场景。大浪时尚小镇的柔性化工厂与人才园区只是八大场景之一。其余场景还有未来文旅、未来交通、未来养老、未来可变空间建设等。据吕继纲介绍，2021年7月起，龙华投控集团将进行可变空间试验。即：人们居住空间和办公空间的模型打造。“可变空间改变了我们目前的室内设计模式。”吕继纲说。

据了解，可变空间是将人们居住的室内空间进行可变设计，目的是实现房间面积大小的个性化特征。一些大型建筑企业，对此试验项目的兴趣陡增。因为这是未来房地产产业方向。

吕继纲还介绍了深圳龙华投控集团的未来养老项目。其核心是通过互联网信息传播的迅速性与准确性，在社会上征集义务服务人员为老人养老提供服务。而居家养老的人每个人将佩戴一个手环，这个手环可以监控老人的健康状态，比如血压、心跳、呼吸等，当老人的身体发生状况时，可以通过手环自动呼叫社区周围的义务服务人员，对老人施行救护。而另一个重点就是对老人的服务，老人对于生活的需求，也可以通过这个每人佩戴的手环实现。

未来城市项目为万亿级体量

据悉，目前深圳龙华投控集团承担的未来城市试验项目，仅仅为1.0版，未来肯定还会有2.0版、3.0版，通过不断迭代，加大探索力度，扩大先导研究维度。吕继纲认为，未来城市将会以数字化、信息化、智能化为显著特征，并通过上述技术手段实现并健全城市的管理系统、服务系统、保障系统、监控系统。目前仅就产业的现状来说，其体量就达到万亿级标准，如果未来城市项目中再融入未来教育、未来医疗、未来农业，其爆发的能量一定是惊人的，具有相当诱人的市场前景。

吕继纲认为，这个项目只能在政府的总体规划、实施下才能完成。因为政府具备了未来城市的资源整合能力，其对于在政策指导，城市规划，具有权威性，并不是一两个资本集团就可以完成。“这也是政府的责任。”吕继纲说：“未来城市，一定是让人们幸福感越来越强的所在。”在未来城市中，人们生活空间、私享空间、需求空间，更是无比巨大。