南充：某楼盘开发商只有两人参保？小开发商的楼盘能买吗？_风闻

南充：中泰南山月楼盘开发商只有两人参保？小开发商的楼盘能买吗？

南山月这个楼盘位于西充惜字塔公园旁，该楼盘号称“中国院子”以及南充的麓湖，我们今天就来了解一下这个高大上的楼盘，从其宣传页面可以看出该楼盘标示为西充的“门面”，只是楼盘地址为啥在临江新区了？实际上该楼盘真正的位置位于西充南台街道范围之内，西充只有多扶全境属于临江新区，有借势之嫌并涉嫌违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条，企业宣传无可厚非，但也要实事求是，我们再来了解一下该楼盘的开发企业如何呢？怎么样的企业才有这个魄力…

该楼盘对外宣传的是要打造南充的麓湖，麓湖是成都四大神盘之一，也是高端楼盘，该开发商如何打造南充的麓湖？也让我们拭目以待吧！

我们查询到该楼盘的开发企业是四川中泰仁禾置业有限公司，成立于2020年8月12日，成立时间在该企业股东范**于2020年7月30日拍得此块土地之后，我们还从天眼查查到该楼盘的开发企业中泰仁禾竟然才2个人参保？企业还没进行一分钱的注册金实缴，可以说是妥妥的小企业。

从天眼查查到的相关资料，让人不得不怀疑开发企业与宣传的内容，有哪么一点不太协调，不过从表面我们也无法具体了解企业实力，这只是让大家作一个参考。

该楼盘的开发企业可以说是一个小而新的企业，为了该楼盘而成立，其实我们不反对购买小开发商的开发的房子，小开发商的房子也是可以买的，现存的多数非国有房企都是从小开发商一步一步做起来的，开发商小不代表不能建出好房子。但是小开发商在地产开发方面的经验相比要比大开发商少很多，资金也相对没有那么充裕，如果要买小开发商的房子一定要对开发商进行提前考察，南充很多烂尾楼都是小开发商造成的，多数是开发商过小，资金链断裂造成，还有的是部份小开发商实力有限，过于追求所谓的“高大上”或过度发展，导致楼盘的资金被挪用等，小开发商的过度宣传也是很大的隐患。

买新房如何挑选开发商

1、选择资历丰富的开发商

购房者在选择开发商的时候应该选择资历丰富的开发商，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。

2、合作的物业以及周边的配套

大开发商都是有自带物业或者固定合作物业的，如果没有合作物业，也会选择一个口碑比较好的物业公司合作（一定要弄清楚开发商宣传的物业是不是真实有效的，很多开发商挂羊头卖狗肉，比如以前的天庐与东方国际等楼盘宣传的第一太平戴维斯），那么这样的小区入住也不会差到哪里，开发商也不会有什么问题的，大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和学校，这对于想要购买地产的人来说，是十分具有吸引力的。

3、业主论坛或者业主群

房地产行业也是一个出售服务的行业，购房者在选择开发商的时候可以从业主论坛或者业主群了解开发商的口碑，对于已经开盘的项目，业主是有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

4、实地考察楼盘

购房者在看新房选择开发商的时候，要注意实地考察，实地考察不仅是指去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验，更可以通过自己的方式来了解开发商的实力。

综合网络

来源安汉网