美国企业招工难，年轻人为何拒绝回归就业市场？_风闻

第一财经网作者：高雅

　　劳动力市场明显趋紧，就业也仍远低于疫情爆发之初的水平。

　　是什么阻碍着美国人回到工作岗位上？

　　根据美国劳工统计局数据，5月美国非农就业人数增加55.9万，低于市场普遍预期的67.4万，劳动参与率也从4月的61.8%下降至61.6%。截至5月，与2020年2月疫情前相比，全美仍有350万人丢掉了工作。

　　投资咨询公司BCAResearch首席全球策略师贝瑞钦（PeterBerezin）在发给第一财经记者的分析中称，劳动力市场明显趋紧，且就业仍远低于疫情暴发之初的水平的原因之一是，美国政府提供的失业救济金仍然非常慷慨。“对于大多数低薪工人来说，这种失业福利超过了他们受雇时的收入，这导致休闲和酒店等平均工资相对较低的行业的劳动力短缺最为严重。”他称。

　　然而，奇怪的是，作为率先暂停联邦援助的四个州之一，密苏里州劳工部门的官员称，自从州长宣布终止每周300美元的补助金后，他们几乎没有看到工作申请者的增加。在线招聘网站Indeed也发现，在那些放弃联邦福利的州，招聘信息的点击率低于全国平均水平。

　　930万个岗位“招工难”

　　随着餐馆的容量限制被取消，美国人开始释放外出就餐的欲望，餐饮业的招聘需求开始井喷。根据美国劳工统计局数据，5月份休闲和酒店业的工作岗位增加了29.2万个，是所有行业中最多的，但比4月份增加的32.8万个有所放缓。而该行业工资水平上涨也最为显著。5月份，餐馆、酒店和酒吧的非管理人员时薪同比增长了近9%，达到15.87美元，与4月份相比增加了0.19美元/小时。

　　但全美餐馆协会（NRA）发现，员工配置水平仍然比疫情前低14%。在4月的一项调查中，84%的餐馆说他们的人员配置水平低于疫情暴发前的正常水平，其中近一半的餐馆的人员配置水平低于正常水平20%以上。美国新泽西州一家咖啡馆的老板约拿内斯多蒂尔（EvaJohannesdottir）在社交媒体上抱怨称：“我现在不能让生意每周开张超过三天的主要原因是，我就是找不到工人。”

　　类似情况发生在各行各业。即使是在已经暂停了失业补助金的密苏里州，招聘机构ExpressEmploymentProfessionals也因为无人到场而提早结束了招聘会。

　　在5月仍有930万人失业的情况下，为什么招聘如此困难？尚渤投资管理公司董事总经理兼基金经理王磊告诉第一财经记者，除慷慨的失业救济金外，还有一系列因素抑制着工人重返劳动力市场，比如照顾孩子的职责和对持续的健康风险的担忧等。

　　瑞银也认为，劳工短缺更应该被归咎于妇女育儿需求以及人们对感染的恐惧。根据旧金山联储6月初的报告，妇女、黑人和西班牙裔的失业情况十分不乐观，而妇女占总劳动力的近一半，黑人和西班牙裔约占30%。5月，妇女的劳动力参与率为56.2%，这一数据在疫情前为58%，表明数以百万计的人退出了劳动力市场。

　　此外，年轻人也迟迟不愿回到就业市场中。根据经济政策和研究中心（CEPR）的一份报告，在今年的前三个月，大约380万20至24岁的美国人没有参与就业、教育或培训（NEET），这比去年同期增加了24%。

　　“这些其他因素与失业保险相互作用，可以让工人花更长时间重新思考他们的职业，尝试在新的行业找到工作，并通过谈判获得更高的工资，但这也减缓了就业增长，延长了长期失业的时间。”哈佛大学经济学家弗曼（JasonFurman）和鲍威尔（WilsonPowellIII）在一篇研究报告中写道。

　　就业市场的权力关系反转

　　经济学家分析，劳动力市场复苏缓慢的另一个原因可能是，雇主提供的报酬不够吸引人。康奈尔大学经济学家布劳（FrancineD.Blau）认为，低薪工作的激增是劳动力市场紧张更深层次的问题。这些工作几乎没有晋升的前景，收入太少，也无法支付基本的开支，如住房、教育和医疗服务等。

　　根据纽约联邦储备银行的数据，没有大学学位的工人的保留工资（即美国人愿意接受工作的工资水平）在3月份同比增长了26%。与之相比，过去六年的平均年增长率约为2%。现在的保留工资水平为每小时29.56美元，而一年前则为23.45美元/小时。

　　密苏里州圣路易斯市三家招聘机构ExpressEmploymentProfessionals的负责人特舒斯（AmyBarberTerschluse）主要管理制造业、配送和行政工作的岗位招聘。她说，工资、时间和短途通勤对求职者来说是最重要的，现在已经很少有人愿意为低于14美元的时薪工作。

　　从事上门护理工作的诺霍妮（ElodieNohone）说：“现在他们提供的是10美元、12美元、13美元的工作，而我现在每小时已经有15美元的收入。我希望能找到一个更高薪的机会，这里（招聘会）没有任何意义。”

　　另外，根据经济学理论，不充分就业往往会让雇主占据优势。但现在的情况是，紧张的就业市场给了求职者信心，让他们可以要价更高的工资，或等待雇主提高报价。

　　据美媒报道，在餐饮业、运输业、仓储业和制造业等最不需要教育文凭的行业，工作机会出现了激增。再加上劳动力的萎缩，低薪工人获得了以前只属于白领雇员的福利，比如奖金、更大的加薪和竞争性的报价。根据亚特兰大联邦储备银行的数据，只有高中文凭的人的薪酬上升速度比大学毕业生更快。

　　人事公司万宝盛华集团（ManpowerGroup）北美业务总裁弗兰基维茨（BeckyFrankiewicz）评价称：“现在是一个工人占据优势的劳动力市场，对蓝领工人来说越来越如此。因为我们有大量的需求，但没有足够的工人。”她称，现在低薪行业的雇主正在提高工资，并向参加面试的申请者提供礼品卡，同时提供签约和留任奖金，有时会在药物筛查和背景调查之前就立即雇用。

　　“他们知道自己的被需求量有多大，”招聘公司AmericanStaffing公司的客户服务经理霍巴特（AngelicHobart）也说，“我认为他们利用了这一点。他们的薪酬期望有时甚至远远超过他们的技能水平。”

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美国房价为何现50年最狂热涨势？

《财经》杂志

　　大多数专业人士表示，现在的情况与金融危机前不可同日而语，不只资产信用状况有天壤之别，且推动房价上涨的主要因素是基本面，是供需逻辑，因此房价今后还将继续上涨，只是幅度会有所放缓

图/IC　　文|《财经》特派记者金焱发自华盛顿

　　疫情重塑了美国的房地产市场。疫情的影响与房地产市场基本面因素相叠加，造成了过去一年以来，大批寻求买房者突然涌入市场，美国楼市异常火热。美国房价一路飙升，到去年11月，房价以经济大衰退以来最快的速度上涨，今年春季的中位数房价上涨达到两位数字（百分比）。很多美国从业者表示，近50年来，从未见过美国今年5月这样的房价涨势。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）日前表示，美国5月成屋中位数价格同比上涨23.6%，至35.03万美元，为纪录高点。这一年度价格涨幅为1999年以来最强劲的一次。自从去年7月首次突破30万美元以来，中位数房价已大幅攀升。2021年5月售价100万美元以上房屋的成交量比去年同期增加了一倍之多。房地产经纪公司Redfin Corp。的数据显示，5月有超过一半的住房成交价格超过其上市价格。

　　房价暴涨带来的直接影响是，抢房大战在美国各地上演，从南到北，从西到东，从休闲胜地到世界级大都市纽约近郊，从传统热门地区到过去无人问津的小城镇。一些购房者对《财经》记者表示，连那些破旧不堪的房子都变成了大家要抢夺的目标。成屋价格的大幅上涨也吓退了一些买家。

　　美国知名房地产专家、前房利美（Fannie Mae）首席信用官现美国企业研究所住房中心（American Enterprise Institute‘s Housing Center）主任埃德•平托指出，美国房地产市场分成低、中低、中高和高四个价格等级，美国高端房地产的价格较去年5月增长了25%，总体涨幅达到15%。低价和中低价格等级的房价年同比涨幅分别为14%和15%。平托说，在市场繁荣时期，通常是低端房屋市场表现最为抢眼，到目前为止都是如此。但高端住房市场的出色表现意味着高收入者正在迁移，他们可能选择卖掉在高房价的城市里的住房，搬到房价更低的地方生活。

　　金融服务公司B。 Riley FBR Inc。首席全球策略师兼董事总经理马克·格兰特（Mark J。 Grant）对《财经》记者指出，美国经济正在蓬勃发展。从美联储大放水到经济刺激政策，加之疫情期间金融等行业创造的金钱源源不断流入，助燃了美国的一片红火。

　　美国经济的红火在房市的表现就是抢房白热化。一套房子推到市场后会出现买家互相加价竞购、通过各种奇妙方式打动甚至贿赂卖家，有些没有亲眼看过就“盲买”。总部位于加州的房地产咨询公司John Burns Real Estate Consulting的约翰·伯恩斯（John Burns）说，有了BiggerPockets和Fundrise等在线房地产投资平台，外地投资者就可以更方便地在全美各地的小城市购置房产了。这使得过去只发生在本地购房者之间的竞争，拓展为投资客与本地购房者的竞争。有数据显示，投资客参与的交易已经占到每年全美房产销售的五分之一左右。

　　一些没落的铁锈地带城市由于经济凋敝，近几十年来人口增长缓慢，因此房价很低，今年也一跃成为人们抢房的目的地。房地产网站Realtor.com的数据显示，阿伦敦周围都市圈今年1月份房产挂牌价的中位数同比上涨了24%。距田纳西州首府纳什维尔150英里的小镇马丁市（Martin）等地的情况也是如此，马丁市的挂牌价中位数同比暴涨了159%；而在距韦恩堡（Fort Wayne）约30英里的印第安纳州肯德尔维尔市（Kendallville），挂牌价中位数攀升了56%。伯利恒房地产中介公司DLP Realty的副总裁乔纳森·坎贝尔（Jonathan Campbell）表示，一年前，包括伯利恒在内的阿伦敦都市区的平均房价原本在22.5万美元上下。如今已一路升至27万美元以上，当地房地产市场异常火爆，以至于看房者常常造成交通堵塞，房产往往在挂牌后不到48小时就能售出。

　　推动房价暴涨的原因是，多位经济学家对《财经》记者分析说，一方面利率创下纪录低点，低房贷利率刺激了强劲的需求，加之居家办公打破了工作地点的束缚，人们得以更灵活地选择居住地，家庭工作空间则变得更加重要；另一方面对社交疏离的需求增加了对单户住宅的需求，外加几十年来，受20世纪50年代发起于加州的NIMBY（别建在我家后院）运动催生的严格区域划分法律，导致的高成本严重限制了新建住宅。

　　美国房地产经纪人协会最新报告显示，2001年至2020年期间，全美房屋建筑商平均每年新建122.5万套住房，这一数字低于1968年-2000年间的年均150万套。与长期历史水平相比，报告称过去20年的美国新房建造量已减少了550万套，其中包括200万套单户住宅，110万套2至4户的多户型住宅和240万套至少5户的多户型住宅。如果想要填补这样的供应缺口，建筑商的住宅建设速度需要达到每年新建210万套房屋，这仍需要十年时间才能解决这个问题。

　　但自从全球金融危机前楼市泡沫的形成和崩盘后，过去十年来美国新建住房低迷，导致供应不足。在过去的一年里，因受疫情冲击，建筑材料和劳动力成本持续走高，美国建筑商不得不放缓了建设房屋的步伐。目前，建筑商们的情绪仍未见好转，美国6月住房开发商信心指数意外降至十个月来最低水平。

　　未来几个月，人们相信全美房价依旧有大幅上涨的巨大空间。这背后更深层次的问题是美国人口结构的变化。婴儿潮一代变得很长寿，他们将房地产视为一种投资，认为房产既能创造财富，也能保值增值，不再出售住房。在过去15年来，婴儿潮不再腾出房子给年轻一代，他们拥有住房并热衷于就地养老。

　　在需求端上，由于人口红利，千禧一代继续以30%-50%的速度推动新家庭的形成，因此，住房需求在未来一段时间内仍保持强劲。最新数据显示，在众多美国购房者当中，22岁至40岁之间的年轻人已占据最大比重，达37%。与此同时，年轻一代要面对更多的负担、学生债务以及居住在更健康的就业市场附近的愿望——这通常意味着生活在更昂贵的地方，使他们不能参与到房地产市场之中。

　　这让人们联想起次贷危机前的楼市繁荣期，同时也担心新的房地产泡沫和新的房地产市场崩盘。但大多数专业人士对《财经》记者表示，现在的情况与15年前不可同日而语，不只资产信用状况有天壤之别，且推动房价上涨的主要因素是基本面，是供需逻辑，因此房价今后还将继续上涨，只是幅度会有所缩小。