不交物业费，物业公司先发律师函再不理法庭见，一般业主见到律师函就补了_风闻

【本文来自《基层社区把本该政府承担的工作丢给物业，以后绝对是重大矛盾产生源》评论区，标题为小编添加】

我赞同楼主说的，我有亲身体会。

我以前是在一个老小区，有一千户左右，是以前的公房改革的产物。物业是有以前的单位下属物业公司管理，物业费很低，每平大概在0.15元，主要负责打扫卫生，水电修理等也负责提供等，八个大门洞开（有些大门是业主自己弄开的），只有两个大门门卫有人，都是老头。

每年的物业费只有一半能收上来，有不少老业主十多年都没有交(不交的原因是认为物业不负责）。业委会主任是个老头，是以前这片的一个副乡长，也不知道是怎么选上的（反正住了几年也没听说选业务会），反正是对这一小区的人都挺熟悉的。

后来这个物业公司退出了，由业委会重新找了一个物业公司。新的物业公司要涨价，每平米要从0.15涨到0.25，并每辆车每年交180元的停车费，那个小区的人群情激愤啊，业委会主任在小区操场连开三天宣讲会，下面听的人差点喷死他。

还有人把车堵在小区门口，不让其他车辆出人，而且闹的越欢的人就是那些长期不叫物业费的人。后来还是街道出面，支持业委会的做法，后来大多数都叫了停车钱，至于物业费收上来多少就不知道了。

后来搬到了新的小区，物业费涨到2.5元，反而物业费还要好收一些。小区入住超过60%后，在居委会的协调下，成立了业委会，换了新的物业，但感觉和以前物业差不多，有变化的就是物业比较听业委会的。

业委会好几个成员，只有一个是热心的，小区里有问题，都会积极协调物业给予处理。与外面有交涉，比如小区道路翻新（以前开发商偷工减料）找开发商，河道发臭找政府，隔壁工地施工扰民找相关单位，都热心的会与相关单位协调，相关单位也都给予处理了。

总体上业委会还是有一定战斗力的。现在感觉就是业委会的账面不是很清楚，招标采购内部决定，账目从来没有公布过（这一点有不少业主提出疑问）。

在新的小区，欠缴的物业费物业公司不会不要的，两年不交（物业费会有一两万，钱够打官司了），物业公司就会给你发律师函，再不理，就法庭见。一般没有业主会上法庭，一般见到律师函就补上了。