深圳房价会涨吗？_风闻

深圳房价会涨吗？

不会涨。

原因~1）未来大湾区icon的输入人口是逐年增长。对，是增长。但是，大湾区域内公共交通系统也是逐年快速发展联网，单体热点城市深广人口分流是必然。[比如深惠城轨等，具体可见大湾区交通规划，基本上珠三角通勤时间在二小时内。另外大湾区各支拄产业分流也是必然，这个最早从华为自坂田迁至东莞松山湖就开始了]

2）房子也是产品。目前国内各城市（含北上广深）在售楼房皆为2.0产品。DT时代将升级为3.0产品（现在缺的是5G基础建设与5G应用环境的完善，预计2025年开始会有3.0产品推出。）3.0产品成本并未大幅增加，从长期使用效益计反而是大幅降低使用支出。所以~试想5年后在深圳南山X处推出10万/平3.0产品，那么同区域2.0产品二手能卖10万/平吗？。

3）深圳房价是炒房炒出来的。这是事实。任何一个炒作的产品，都有周期性。房价从局部言已影响了城市的发展动力，从全局而言房地产的历史使命已结束。

4）中国房价的核心点是~政治。中美（西方）历史性的决战中，美国头顶上炸弹是美股美债（美股美债的核心点也是政治）中国头顶上的炸弹是地方债（土地财政与地方债是关朕重点）。什么政治？维稳！

中美在相对持久对战中，拼维稳能力。谁稳得住，谁赢。所以，房价大涨国亡，房价大跌国乱，房价稳中缓降是政治目标！

2020年疫情加速了世界政治格局的发展与变化，即中国在长肌肉增加力量，美国（西方）在虚胖降低力量。形势的发展很大概率在2025年前见分晓，即中国胜出（这就是百年之变局）。中国胜，则可以轻松消除地方债炸弹，房价也就会快速回归理性正常状态。

结论~2.0房子房价不会涨，手中余量出货时间剩3~5年。3.0房子是否会被炒作，得看同时其它领域是否有更大利益，DT时代是一个崭新的新时代。