谁说中山人去楼空，“小虎”开始发威了_风闻

一直以来流传着这样的说法：中山人口流失严重，低工资承担不了高房价，很多打工者都去了周边的城市。在中山招工难，创业也难。人口流失导致中山的楼盘很多都是空置房，二手房有价无市，炒房者被套牢无法出手。曾经的广东四小虎威风不再。

真实情况究竟如何？据近日的中山全市核酸检测工作完成采样人数579.65万，说明中山不但没有人口流失，还吸引了更多的人。尽管“579.65万人”这个数字，反映的是中山的“人流”。实际上，更具看点的是，中山的“人留”数据。据第七次中山人口普查数据公布的441.81万人口，相比2010年第六次普查312.08万人，中山人口十年增长率达41.56%，排名全省第4，仅次于深圳、珠海、广州。同时，中山15-59岁人口占比为75.44%，在全省排名第3，成为广东省“最青春”的城市之一。

那么，为啥中山给人一种人口流失的“假象”？其原因是电商、互联网的发展导致很多人喜欢网购，对线下的实体店经济造成了冲击，大街上人流量减少，自然给人一种人少了的错觉。

另外中山近年来经济确实下滑严重，过度依赖房地产导致实体经济内伤，很多企业入不敷出，创业者、务工者正在逃离。

十年前，中山是打工者的“胜地”，那时的中山享有“广东四小虎”美誉，在2004-2012年连续9年位列广东经济第五城，仅次于广州、深圳、佛山和东莞。待遇好、房价物价低，很多外省人的打工人来珠三角，中山可能是必去的地方，那时中山的房价4-5000元，吸引了很多人来中山工作、安家置业。到了16年-17年，中山房价翻了一倍多，而工资收入并没有跟上房价的涨幅。开始走下坡路，往日的繁华不再，如果房价差不多，很多人可能会有更多的选择，甚至把中山的房子卖掉去湾区其他城市佛山、惠州买房。

但“瘦死的骆驼比马大”，受贸易和高房价的影响，中山的人口流入虽然无法与十年前的盛况相比，但是也新增了很多人口，人口流失虽然存在，可能也是一小部分。很多深圳、广州、珠海的购房者来中山买房，说明中山的潜力很大。目前的中山正在走向繁荣复苏、在重振虎威，马鞍岛依照深圳前海标准来打造，深中通道的加快建设、广州地铁18号在中山设多个站点；岐江新城、华侨城欢乐海岸的规划建设……。

2019年中山经济增速排名垫底，到2021年第一季度GDP增速第一，人口十年增长率排名靠前。大湾区一线城市楼市遇冷，中山这边风景独好，中山这头沉默多年“小虎”又开始发威了。