这，输入就是商业噱头！东方玄学逆转特朗普命运?美国地产界掀起中国风水热_风闻

安娜 · 马蒂尼第一次听说风水这个概念，还是在 19 年前，当时，她正遭遇被一家制药公司解雇。

安娜的风水大师建议她在新泽西州普林斯顿的房屋前引入水流，称这样才能给她的生活带来繁荣。

“我雇人在房屋前挖了六英尺深的水池，并建了一个喷泉，”最终，安娜获得的解雇遣散费比最初谈判时多了 25 万美元，这让安娜开始对风水深信不疑，“这之后，我又建了两个八乘二十英尺的水池，更多的水意味着更多的财富！”

这之后每一年，安娜都会请来风水师，通过空间布局增强自己在那一年的”能量 “。

风水，被西方认为是有着数千年历史的中国哲学。根据牛津词典的解释，它是运用建筑物的位置以及建筑物内物体的放置，来使人感到舒适和快乐。

风水的概念很早以前就传到美国，但直到上世纪八十年代，中美建交后，开始越来越受到关注。如今，它也正在影响着一些美国人从装饰田园、布置房屋到选择墓地的决定。也正因为如此，美国房产经纪人正在努力通过参加风水课程，风水学校来给自己经纪人的头衔后加上一个“风水顾问”。

特朗普靠风水转运？

“不得不说，特朗普是一个成功且具有前瞻性的商人。据我了解，他是美国使用风水的房产开发商鼻祖。” 在纽约从事高端房产经纪人十多年的任寰对全现在表示。

今天，位于纽约曼哈顿区特朗普国际酒店大厦前，依然摆放着一个金属地球仪，整栋的茶色玻璃让它看起来依旧与众不同。

特朗普国际酒店大厦。图片：Scott Beale

而这一切都是出自一位中国风水大师 PunYin 之手。

据英国《卫报》报道，在 80 年代美国地产形势急转直下的影响下，特朗普深陷债务危机，他希望借助东方市场来拯救自己的商业命运，在这个契机之下，他找到了 PunYin 和她的父亲。

彼时，PunYin 虽然只有 27 岁，但她已经和父亲学习风水知识有 15 年。

PunYin 在采访时回忆说，“第一次到特朗普国际酒店大厦时，我就意识到这里的风水实在太差了。”当时，PunYin 就提出了一个要求，“除非特朗普能答应完全照她的建议去做，不然就丝毫不会出手。”

特朗普没有放过这个贵人。

PunYin 当场指出了最大的一个问题，特朗普国际酒店大厦面对哥伦布圆环，地处八大道和百老汇大道交汇处，从高处俯瞰，完全是风水学中的路冲局，两条路像两支箭一样直射而来。

为此，PunYin 建议将金属地球仪放置在大厦前，转移哥伦布圆环迎面而来的冲煞力量，同时，将楼体玻璃改为茶色，吸收建筑物周围的负能量，并反射到空中。

1995 年 6 月，特朗普国际酒店及大厦奠基和祝福仪式上，27 岁的 PunYin 站在人群的最中央，旁边是一位名叫玛拉 · 梅普尔斯的年轻社交名媛，再旁边是发型还没开始肆意的特朗普。

27 岁的 PunYin 站在人群的最中央。图片：《卫报》

这张合照随后被挂在 PunYin 和她父亲在纽约唐人街深处的办公室内，据报道，这间办公室内，到处都是茂密的植物和潺潺的喷泉。

特朗普国际酒店大厦改造项目前后耗资 2.3 亿美元，也是美国开发商如此大张旗鼓将风水概念引入的先驱。

在中国，风水师一般是男性，就算少见的女性风水师也要在 50 岁以上才能获得信任。但 27 岁的 PunYin 却很快在美国传播出声望，她开始不断在自己办公室接待客户及媒体采访。

在一次采访中，PunYin 对媒体表示，“按照特朗普国际酒店大厦原来的风水，每年赔几百万美元毫不让人吃惊，而如今，大厦的风水让特朗普成为最赚钱的开发商。”

在那之后，《纽约客》描绘了一幅经典的漫画，漫画中两个潜在的房屋买家在一栋公寓楼的阳台上，其中一位说，“对于一个一居室来说，一百二十万美元的售价确实高了些，但它的风水绝佳。”

不容忽视的中国买家

“一直以来，在曼哈顿地区，特朗普国际酒店大厦都很受中国人喜欢，酒店重视采光、大堂开阔，给人的感受是大气、舒适。” 同样主要经营曼哈顿地区房产业务的任寰表示。

根据任寰观察，大多数中国客户是非常在意进入到建筑物中，能有明亮、舒适、大气的感受。曼哈顿区 57 街 157 号摩天大楼位于卡耐基音乐厅对面，一度是纽约市最昂贵的公寓住宅，任寰从头到尾参与了住宅的建设与销售项目。

157 号摩天大楼。图片：AFP

“开始的时候很多中国客人都觉得这个住宅户型有很大问题，不是我们所讲究的南北通透，后来我们和开发商进行了沟通，把原有结构加以改造。” 任寰说。据媒体报道，改造后，大楼在封顶以前，近顶层的 9 个全层单位就已经售出，买家包括最少 2 名来自中国的富豪。

“在我的客户中，一般买家都是在意进入房屋能有舒服的感受，遵循的也是大家众所周知的风水概念，但确实也有人要等自己的风水师来才能决定是否购房。” 任寰说。

对此，美国 Better Homes and Gardens 房地产公司和美国亚洲房地产协会也曾在 2015 年针对美国华人做过一项调查，其中，86% 的受访者认为，他们在购房时会考虑风水好坏。另外，79% 的受访者表示，他们愿意为一套风水好的房子掏更多的钱。超过三分之一的受访者也表示，他们会避免请用不懂得风水的房产经纪人。

与此同时，中国家庭也正在成为美国最大的海外购房群体。《纽约时报》援引全美房地产经纪人协会的数据，早在 2014 年，中国就取代了加拿大成为美国住宅房地产外国买家的最大来源国。

文章还指出，虽然中国人购房的整体金额仅占美国房市的一小部分份额，但在高端住宅中却有较大影响力。全美房地产经纪人协会的数据指出，中国家庭在美国为一套房子的平均花费是 83.18 万美元，是美国家庭的三倍多。

到了 2018 年，在美国住宅房地产外国投资总额中，中国买家已经涨到了 25%，排名第二的加拿大占比仅为 9%。

“在中国人越来越成为房产市场的重点客户后，开发商和经纪人当然会更加注重目标客户的喜好。在与世界接轨的一线城市，高端住宅是不会忽视风水的。” 任寰表示。

最近十来年，美国家装频道 HGTV 一类的媒体已经开始普及风水常识，豪华住宅的开发商们也抓住了这个卖点，将风水元素纳入房屋的设施和布局中。

比如，纽约市皇后区的一座公寓楼盘“天景豪苑”，它的楼顶花园就集合了风水学中的五行因素。据说，它的入口处为了抵抗“邪气”而专门选了一个风水位，公园里的石头、植物、水池和木制品的布局也很有讲究，营造出层层叠叠、错落有致的感觉。

而在迈阿密海滩每套售价高达 200 万到 4000 万美元不等的丽思卡尔顿公寓，该项目在建造期间就特别从香港请来风水大师为楼盘指导风水布局。通过确保楼房朝向、设置园林结构为楼房“藏风聚气”，据说，通过大师指点后，这栋豪宅在还未建成前售房率就超过 50%。

美国人也信起了风水

不仅在家装领域的电视台及平面媒体上，打开亚马逊，输入“ fengshui ”，马上就能搜索到 75 页的英文书籍。在谷歌中，搜索结果则高达 1.28 亿条。

神秘的风水学一点点在海外传播开来。安娜 · 马蒂尼就是在困顿中搜索到了风水师 DAVID CHO，并坚信是 DAVID CHO 改变了她的命运。

一直到现在，安娜依旧每年请 DAVID CHO 来指点每年的风水布局。

打开 DAVID CHO 的网站，自我介绍一栏说，他来自加州，曾一名房地产开发商，与亚洲人进行合作，后期前往风水学校进修，目前已经从事风水顾问 20 余年。

DAVID CHO 的网站截图。

DAVID CHO 接受采访时表示，他每年会评估约 1000 处房产，其中大部分客户并不是亚洲人。当然，他做一次风水咨询的收费不太便宜，一般按照房产大小或者咨询时常收费，最低 400 美元起步。

在美国论坛 Reddit 上，很多人也在对自己做过风水咨询后的体验进行分享，有的人说在将客厅的大理石地板上铺上地毯后，家人间很少发生争吵，因为“风水师告诉他们，应该掩盖住家中尖锐和光滑的物体。”还有妈妈会告诉女儿，不要在房间里放置蓝色的物体，“因为蓝色会给她招致灾难”。长岛萨格港的一位用户则表示，通过一些仪式和变换家具的摆放，多年没有怀孕的女主人有了宝宝……

任寰也表示，“很多美国人，比如特朗普的家里用色就很讲究，特朗普也会花大价钱来买水晶。”去年特朗普没能获得连任，很多人会猜测是不是和他女儿住所的房号是 666（被认为是恶魔的数字）有关。

渐渐地，风水好不好也正在成为美国人买房所考虑的因素之一。今年 3 月，LendingTree 的一项新调查显示，47％的美国购房者愿意在预算有限的情况下，为他们所认为的“幸运住房”付更高的价钱。

这份调查还显示，美国人的某些忌讳点与华人相似，比如，如果门牌号码不吉利，32％的人不会考虑买此房。

“美国人忌讳 13 这个数字，很多建筑商会直接越过这个数字，就和我们忌讳 4 与 14 一样。” 任寰指出。

不过，这份调查也显示，美国也有自己的独特原则，比如，LendingTree 向购房者询问了他们是否会住在榆树街（Elm Street，又称“猛鬼街”），街名来自美国十大经典恐怖电影之一《榆树街上的噩梦》，就遭到了大部分受访者的拒绝，就算不拒绝购买，他们也不希望支付市场价格。

兴起的风水大师班

在这样的环境下，美国的风水师雨后春笋般的诞生，与之一起而来的是，风水课程、风水学校、风水大师班的兴起。

她们的导师叫朱迪斯 · 温德尔德，根据温德尔德的领英页面显示，她从 1996 年开始在纽约从事风水顾问，曾在 NBC TODAY Show 中受到嘉奖，原因是在低迷的纽约房产市场销售出高额业绩。她擅长利用风水改善客户商业及个人关系状况。

也许是受到 PunYin 的影响，朱迪斯 · 温德尔德介绍说，美国从事风水咨询师工作的大多是女性。

风水学校的介绍宣传页。

甚至网络上有人在发布以《如何选择好的风水培训项目和学校》的文章，来指导有志从事风水的人选择一个好的培训班。

如今在美国，越来越多房产经纪人表示自己不仅懂房产，也懂风水，且每个人擅长使用的方式也不一样。朱迪斯 · 温德尔德喜欢用镜子，她将镜子形容为风水界的“阿司匹林”；加州的房产经纪人萨沙 · 巴伯会用水晶、钟摆、符咒等元素加强房屋的能量；丹佛房产经纪人卡里 · 威森贝克的神秘方法是鼠尾草。据说，鼠尾草是女巫的驱魔神草，有非常好改善风水的效果。

朱迪斯 · 温德尔德的领英页面。

虽然在她们的个人网站中，有很多客户留言，感谢他们通过风水改变了工作生活中的某种难题。但任寰认为，“她们很难学到风水的精髓，这只是迎合客户一种方式。”

通过领英、脸书等渠道，全现在试图联系上上述三位风水房产经纪人，但她们拒绝就售房与神秘力量的结合做更多阐述。

专门研究皇后区市场的资深纽约经纪人比尔 · 塞托指出，“过去风水被认为是一门晦涩的哲学，如今，风水已经成为房产经纪人交易的工具，短暂的风水培训可以让他们更好推销自己的房产。”

从风水类电视节目，到出版商推出《快速风水指南》的书，到大师告诉房间角落摆放红色贝壳吸引真爱，再到风水大师班，PunYin 认为，“在这样的传播过程中，风水真正的含义已经被商业噱头所掩盖。”

全现在