TOD发轫于美国，极盛于成都？_风闻

　　出品|中访网

　　编辑|孙书沁

　　世界上没有一个国家像中国这样，20年间新增4.3亿城镇人口，同步崛起7个超大城市、11个特大城市、97个大城市，因此TOD注定要兴盛于中国。

　　中国没有一个城市像成都这样，能把城市发展、商业进步同生活品质、休闲娱乐完美平衡，因此TOD注定要在成都升华和极盛。

　　

　　这里是猛追湾，这里很成都

　　某种意义上，猛追湾是成都城市更迭的缩影。

　　从前，这里是盛极一时的著名工业区，曾诞生了我国第一支彩色显像管、我国自主设计的第一家无线电测量仪器厂等，其中部分工业产品曾闻名全国。但是随着时光变迁、制造业迁移，猛追湾像很多老城区一样走向沉寂甚至衰颓。

　　但是，成都早在秦汉时期就是“五都”之一，两千年来一直我国的经济中心之一，商业繁荣、文化昌盛。历代积累的商业、文化基因一经激活，立刻就会焕发勃勃生机。

　　2018年，猛追湾城市升级改造启动。3年之后的猛追湾滨河区域有一个带状的时尚文创区，密集布置了众多一流设计师的作品，汇集了各色创意美食、酒吧门店。猛追湾的核心区域339周边，汇集更多具有特色的时尚购物、休闲娱乐项目，399电视塔也是文旅打卡地之一，其一年一度的烟花秀吸引全城目光。略神奇地是，在一环内传统上必然会被视为拥挤之地的区域内，还有河滨绿道，有塑胶小道可跑步，有慢道可骑行。

　　成都及川西人民几千年积累下来的对生活品质、文化品位的追求，对新事物的喜爱等传统，让猛追湾很快吸纳了成都特色的“人间烟火气”，成为成都以及全国游客们的休闲目的地之一。猛追湾就此成为成都新兴地标之一。

　　猛追湾的成功经验奠定了成都大规模TOD建筑的基础。严格来说，猛追湾不是TOD，或者说不是纯粹的TOD。TOD是“以公共交通为导向的城市发展模式”， 其宗旨是以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径进行高密度开发形成同时满足居住、工作、购物娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产生活生态高度和谐统一。

　　猛追湾的重大意义是，一个猛追湾成功，16个TOD兴起。16个TOD兴起，千万个商业项目落户。众多优质TOD项目吸引了大量国内外的优质资金和资源入驻，仅今年3月份在成都首届TOD发展论坛上，就有16个总投资1500亿元的国内外项目落户。

　　

　　TOD：助力成都从“双核”到“云核”

　　最老一辈的成都人眼中，成都的中心是春熙路-天府广场一带。上个世纪90年代起，高新产业带动下，高新区的环球中心等又成为新地标，成都从“单核”进化为“双核“。

　　但是，作为一个人口2000万的超大城市，仅靠“双核”满足不了成都人民对美好生活的期望，也带不动整个成都商业文旅生态的进化。因此，成都的各类“次中心”一直在成长。

　　正如成都主政者所说，TOD要创新引入和打造更多消费新场景、新业态，集聚人流、物流、商业流，持续提升区域经济和人口承载能力，更好满足广大市民特别是产业人口美好生活需要。

　　因此，作为地铁大动脉节点的TOD既是蓝绿交融的公园城市社区，也是活力四射的综合业态极点，还是高效有序的要素配置枢纽。以地铁为大动脉，一个个TOD串联起一个个“核心”，共同带动成都商业文旅生态，让成都进化到多核超级同步的“云核”时代。

　　各种调查都显示，成都人是年轻人向往的最佳居住地之一。成都最吸引年轻人的元素之一，就是其优秀且具特色的商业文旅生态。在“云核”的成都，商业中心不仅丰富，且各商业中心各具特色，非常契合年轻人个性化需求。因此，成都才能聚集人才，特别是年轻人才。

　　

　　成都TOD为什么会领先？

　　TOD发轫于美国。美国是一个经济发展和城市化早的国家，因此最早意识到TOD建设的必要性。但是美国城镇化的高峰期早已过去，其总人口仅3亿，最大的城市纽约人口也才850万人。

　　而中国作为一个14亿人口的大国，世界上没有一个国家像中国这样，20年间新增4.3亿城镇人口，同步崛起7个超大城市、11个特大城市、97个大城市。同时，中国的城镇化还没有结束，每年还有大量年轻人从乡村进入城镇，从小城、小镇进入大中城市。因此中国的大城市们正在对TOD模式发扬光大，TOD注定要兴盛于中国。

　　中国没有一个城市像成都这样，能把城市发展、商业进步同生活品质、休闲娱乐完美平衡。天府之国积累数千年的商业文旅基因和“人间烟火气”，非常利于新兴TOD成长。更重要的是，成都的优良商业文旅生态，能够赋予TOD更多文化基因，让TOD更具生命力，因此TOD注定要在成都升华和极盛。