新办公正在比拼“场景力”丨商办资管_风闻

编辑丨苏建红 排版 | 苏建红

来源丨地产资管网（ID：thefutureX）

这个时代是不可预测的。在充满惊奇和创新的变革时代，你需要像一个革命者那样去思考和行动。

—— 雷默 ·《不可思议的年代》

新经济正在重塑产业链，而新场景的落地实践对新经济的发展释放出强大创造驱动力。

自2015年共享办公兴起后，现今进化到了融合不同场景的3.0版本，融汇了企业服务生态、新型娱乐、消费升级等多个场景，推动区域产业聚集度和丰富度。

在场景升级的立体时代，中海OFFICEZIP西南旗舰项目作为场景先锋的实验先行者，在成都新势力核心商圈，给出了一份关于新经济、新场景的答卷。

与新经济、新场景的同频共振

数据显示，中国新经济投入占整个经济投入的比重已达29.1%。

“在不同类型的区域如何创造新场景，创造怎样的新场景？新场景如何创新性地推动新经济发展，如何激发城市活力，让城市变得更美好?”这些问题一直是场景和平台创造者层层思考的问题。活力场景与社交的多元化、产业与创新的多样性都是考量的重要因素。

成都一直是新赛道下城市转型发展新动能探索的典范。2021年3月26日，成都延续“双千”传统发布了1000个新产品和1000个新场景，统筹布局 “六大形态”，机遇加码，还将发布3000个新场景和新产品。

Mix&Match城市新经济赋能大会

5月13日~14日，一次与新经济、新场景的同频共振在成都交子OFFICEZIP上演，“Mix&Match城市新经济赋能大会”汇聚行业尖芯，论道新势新趋。中海发展助理总裁、中海商业董事长王林林先生，中海商业副总经理唐安琪女士、中海商业公司领导班子以及百余位来自欧盟、日本、荷兰、香港等海内外、各领域的专家出席活动，针对“新场景、新办公、新经济”展开深度的专业分析，共同见证OFFICEZIP Mix&Match新场景实验室及新经济国际交流中心的启动。

Mix&Match新场景实验室及新经济国际交流中心的启动也将助力推动城市新经济的蓬勃发展。

MIX&MATCH 新场景实验室启动仪式

新经济国际交流中心揭牌仪式

会上，中海商业副总经理唐安琪总结商业地产高阶竞争赛道的竞争路径，一是对办公需求的极致追求，二是对办公人群衍生需求的预判，引领和满足。办公人群的需求不断升级，新场景迭代，不是仅仅的空间叠加，而是因场景中的员工需求、企业需求甚至产业生态需求而演变。

她同时还指出，商业地产金融化是必经之路，要回归底层资产的经营本质，新场景将推动新商业的内容更新，推动产业聚集效应，助力新城市和新经济的发展。

中海商业副总经理唐安琪致辞

成都新经济发展研究院院委、政策研究部主任于惠洋博士、商务部市场运行专家、全国商业地产工作委员会会长王永平从宏观经济环境、政策解读、新场景理论应用等方面，指出商业新机会的方向。睿和智库创始人韩玮烨女士从新经济下的新消费角度出发，深度剖析了新世代的经济原动力与消费价值力。

OFFICEZIP高级总监李雪瑞分享了场景包容性、场景体验度和场景的共创力是办公新场景撬动商业模式创新的钥匙。她同时还指出，OFFICEZIP正全力布局轻资产，拓展版图，未来将继续利用存量升级的实力和能力，希望帮助更多空间实现增量价值。

OFFICEZIP 高级总监李雪瑞及嘉宾主题分享

MIX TALK圆桌论坛上，大金空调、中烟集团、天虎科技、民生银行等行业大咖也对于“新场景如何助力产业升级、消费升级，释放市场需求”、“新经济发展的必要载体”、“新场景能从哪些方面为其发展赋能”展开了火花四射的精彩碰撞。此外，本次大会更是打通了线上云直播，上线当日吸引1.2万人次共聚云端。线上线下同频共振，专业、权威、国际化齐聚，聚焦新经济动态及新场景创造，以跨界视角碰撞行业思维。

“商办同圈”新物种的探索历程

包容与共生，是交子OFFICEZIP想要传递与表达的理念。

环宇荟商业升级而成的自由办公交子OFFICEZIP，是OFFICEZIP“场景革命”进程中的“商办同圈”新物种，是其统领品牌COOC中海商务在其引领中国商办市场的商办资产生态圈内，继续探索传统办公楼与商圈共融的开创性举措。交子OFFICEZIP将为品牌提供更多展示平台的业态，颠覆传统工作办公以及生活环境的业态，在高强度办公的范围里融入有趣的商业因子，让不同的业态交织融合，在本就时髦的金融圈玩出新花样，探索商办空间的新可能。

交子OFFICEZIP示意图

在OFFICEZIP办公的人群，有一个特定的称谓：OZIPer。在这里，他们不仅可以在自营餐饮品牌OF coffee品上一口好咖啡，在AI智能健身房来一场酣畅淋漓的运动，还可以在时尚场景式快闪店定制一套高定西服，又或是前往老爷车博物馆共赏一场视觉盛宴。在这个办公新场景中，交子OFFICEZIP将为OZIPer们带来焕然一新的沉浸式精致美学商务体验。

破圈与融合，不仅意味着商业办公的形态拓展，更是基于商务办公人群在工作、生活与社交的需求解构，从而带来不一样的未来新体验。

破圈融合拉动新经济的实验

交子OFFICEZIP不仅从空间出发，衍生出了多元的破圈融合新场景，同时为企业发展打造了一条“新场景链”。其中的HUI国际会议中心，打造5G极速会议空间，成为新经济国际交流中心，链接RCEP、中欧、中非等对外合作关系，联合知名智库，为66个产能功能区、全市新经济企业提供高效、国际化的交流服务，搭建起全球投资机构与创新产业的交流平台，提升成都国际化营商水平。

同时，OBRANDING品牌影音室、OZ BAZZAR快闪店、五感沉浸影像空间、OLIVE直播间也将助力企业打通产品线上线下宣传及销售渠道，在空间内实现链条式经营，阶段式营收增长，让企业的产品突破空间的边界，创造品效合一的流量价值，快速成长。

这一“商办同圈”的融合式形态，在入市前已受到政、商、财、媒等多方关注，成为交子商圈最具期待的新场景之一。

结语

OFFICEZIP的发力方向和业务边界，到底在哪儿？

办公、商业、会议市场……也许，根本不会有边界，OFFICEZIP一直在构筑全域生态。这是一次思维的跃迁，也是发展模式的升级。