世茂海峡多元赋能推动城市共建_风闻

近期，世茂海峡历时17个月打造，占地规模达10万方，汇聚大量首发品牌的集美世茂广场隆重开业，掀开厦门岛外核心板块商业发展的新篇章，这也标志着世茂海峡创新打造多元业态，积极践行城市共建，进入了新高度。

近年来，世茂集团提出“大飞机战略”，即以地产开发为核心主体，以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼，以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展关键尾翼，为城市打造“可持续发展生态圈”。

世茂海峡作为世茂旗下最大区域公司，承担发展创新性业务和多元业务布局的角色，耕耘18年来，在美好生活的各个领域、各类场景，形成了高品质的业务闭环，为所进驻的每一座城市带来更多生活方式的创新引领。

全方位丰富城市生活体验

当前，中国城镇化已从重建设的城市开发转向重运营的产城融合新阶段。每个城市都必须依赖独特的产业定位才能获得持久发展动力。4月，国家发改委印发通知，正式要求城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。因此发展什么类型的产业，拓展什么类别的城市功能……成为城市“留人”的关键。此外，不少城市也面临新老城区外溢需求衔接的问题。

实际上这些问题很难有标准答案，但世茂海峡通过系列行之有效的实践给出了自己的方案，不断将城市生活美好图景由蓝图兑现为实景。

以刚开业的厦门集美世茂广场为例，厦门近年来开启全方面跨岛发展，岛外的集美新城地位上升，但缺乏与之匹配的商业地标，世茂海峡精心打造的集美世茂广场填补了这个空白。这是世茂商业主力产品线最新一代的世茂广场首次在福建落地。

世茂海峡在集美世茂广场打造风格上，不仅融入集美传统古韵，更有当代设计风骨，让这座集人居、购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲、文化等于一体的“轻质生活方式中心”，成为集美商业的全新座标。开业当天客流突破20万人次，创集美区5年开业商场历史新高，总业绩突破1000万，80%入驻品牌开业业绩创福建省第一。

消费体验的升级完善还体现在酒店住假等其他领域。去年9月，世茂海峡在福建武夷山景区落成国内首个宋代风格舟行谧境酒店，弥补了当地旅游业没有高端酒店的缺失。3月底，酒店以最高规格承担了国事接待，为武夷山乃至福建旅游名片添加了浓墨重彩的一笔。

除了勾勒物质层面的城市美好生活蓝图，世茂海峡传承世茂集团文化基因，也在不断满足城市居民日益增长的精神生活需求。世茂海峡为社区引入故宫文化资源，先后在福州、武夷山、广州、泉州等地打造紫禁书院；而在海丝文明集大成之地泉州，则以更极致的文博匠造水准呈现了一座非国有海丝主题博物馆——福建省世茂海上丝绸之路博物馆，丰富城市的文明内涵，打造城市文化传播的新窗口。

全维度升级城市封面项目

除了“急城市所急”，为进驻深耕的每个城市匹配有利于其加速发展的多元业态，世茂海峡还在自己的“基本盘”上持续挖潜，以城市发展的长期视角去打磨带居住属性的产品。

多年探索中，世茂海峡针对不同项目类型形成自有方法论，而其核心就是城市共建思维的深度融合。

4月初，世茂海峡投资百亿的造城级项目泉州世茂城，一期配套率先开放，花海公园、1650方花田厝商业中心开业，廿四膳、原野Mojito、茂物社三大世茂海峡文旅理想生活运营体系中的自创品牌落地。

为泉州政府引进的重点招商引资项目，泉州世茂城落在泉州战略新门户大城东板块。签约后，世茂海峡基于对城市未来发展的审慎评估，将项目定位为近郊大城，规划“一街/一环/一贯式教育/双酒店/五大版图/七大公园”综合性全维配套，计划用十余年的时间逐步传承泉州作为海丝起点所拥有的多元城市精神。

类似的案例还有福州世茂帝封江，作为当地近年来极为稀缺的滨江奢宅项目，世茂海峡汲取城市基因，营造升级版的三坊七巷，规划约18万方的宽厚坊，打造城市消费新引擎。

在世茂海峡长期深耕的海西经济区、粤港澳大湾区、海南自贸港和东盟经济带桥头堡广西等国家核心发展区域内，城市往往拥有较高的城镇化率，城市发展均到了需整合资源突破创新的新阶段。

在大湾区，世茂海峡规划打造两个城市共建理念集大成的超级项目——深圳世茂深港国际中心和世茂港珠澳口岸城，以高比例的城市公建，集群式的商业、酒店、产业等配套，突破湾区发展的天花板。世茂深港国际中心商业部分于近期正式亮相，启动全球招商；而世茂港珠澳口岸城则在去年底签下5家国内外优质酒店资源。

未来1-2年，这些城市封面项目将迎来大面积“兑付”，世茂海峡城市共建将迈向更加成熟的新阶段。

全周期运营城市新兴地标

众所周知，在一座城市迈入历史性革新的时候，总有一座具有精神气质和时代象征意义的伟大建筑来引领时代的发展。法国巴黎埃菲尔铁塔标志着城市钢筋混凝土时代的来临，纽约曼哈顿洛克菲勒中心则开启了建筑群与公共空间规划的新风貌。这些伟大建筑就是我们所谓的“城市地标”，它是大多数人对城市的第一印象，也是一座城市的名片。

世茂海峡在深耕区域打造了福州世茂天城、厦门世茂海峡大厦、广州世茂汇金中心、深圳前海世茂大厦、深圳坪山世茂大厦、深圳世茂深港国际中心、肇庆世茂滨江壹号等多座城市地标，刷新所在城市封面。

世茂海峡在厦门建造的约300米高双帆造型地标建筑——厦门世茂海峡大厦，不但被赋予厦门最时尚、最前卫的城市建筑意象，也融入深厚的城市历史人文。历时5年建成的世茂海峡大厦，不仅成为各地游客必来的网红打卡地，也成为代表厦门城市生活的新坐标。

地标拥有300米观景平台——云上厦门观光厅，1300多方的360度透明观景平台鸟瞰鹭岛风光，也有5A级智能化商务全景式观海写字楼，以及集明星餐饮、休闲娱乐、生活美学、潮流时尚为一体的配套型商业世茂Emall，堪称城市综合体的典范。

无论是2017年金砖国家领导人峰会，还是2019年金鸡百花电影节，或央视《航拍中国》第二季，只要展示厦门不断生长的城市新风貌，世茂海峡大厦都是绕不过去的“城市符号”。

在经济社会更为发达的大湾区，经过多年发展的老CBD不乏超高建筑，但城市实现跨越式发展需要在新区位树立新增长极。

前海作为深圳的新中心，肩负着抢抓“双区驱动”重要历史机遇，全力打造成为中国特色社会主义先行示范核心引擎的重要使命。世茂海峡在前海打造的62层，约300米高的前海世茂大厦是进入大湾区的首个地标综合体。45°双曲线艺术造型完美呈现了“深港一体”的融合精神。

自建成以来，大厦实现出租面积超6万方，办公签约率超60%，商业开业率超90%的好成绩，充分发挥了“企业聚集”效应。4月初，前海深港专业服务业集聚先导区建设启动仪式在深圳前海大厦隆重举行，推动深港合作向更高目标、更高水平、更高层次发展。

以“一座地标或地标集群+优质运营”撬动城市的二次发展，这是世茂海峡在城市共建领域的组合拳。

所谓城市共建，其实就是站在深耕的角度，真正理解城市，理解用户的全周期生命需求，从而持续创新引领，以打造品质人居标杆为基础，满足城市更加可持续的发展需求。

截至目前，世茂海峡版图中除住宅项目外，已拥有2个城市级综合体的超级项目、8个城市地标、16个商业中心、15个文旅项目、12个酒店、4个文博项目和3所国际学校。多元化并非新名词，一定要站在城市共建的长期视角之上，去嫁接资源。

第一个千亿，世茂海峡摸索出参与城市共建的正确逻辑，后千亿时代，世茂海峡将把城市共建贯彻到底。