我在西北四线城市工作，高房价推高用工成本带来社会问题，企业会来投资？_风闻

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      三四线城市的房价就应该，而且必须继续下跌，否则将是我国未来社会稳定发展的巨大陷阱。

      最近一两年，由于工作需要一直在三四线城市工作。对三四线城市高房价导致的问题深有体会。

      我现在西北某四线城市工作，在西北的另一个勉强算作二线城市（算作二线城市，完全是由于其行政级别高而已），这两处房价前些年高速上涨，平均房价已经完全比肩国内相当一部分标准二线城市。，就算稍低，也绝对不遑多让。而城市的公共基础设施建设，至少从外观上也至少绝对达到了二线城市，甚至一线城市的标准。

但是这样一来，直接造成了三四线城市固定资产价格虚高，并且居高难下，老百姓的生活成本也越来越高，而且成熟的技术工人用工成本高于二线城市不说，还奇缺难觅。配套就更不用说了。正常情况下，一个制造业企业配套费用，一般要占全部产值的60%左右。

种种包括原材料、工器具，生产用消耗性辅料、特种加工等的供应。由于固定资产价格虚高，用工成本居高不下，而销量又不高，所以当地的配套价格，有的高于发达城市两倍以上。

      本来想着栽下梧桐树，招来金凤凰。可惜现在的招商，说好听的是完全靠政策优惠，说点实际的就是给予前来投资的企业高额补贴。但是这些招来的企业，在补贴政策到期以后，又有多少能够溜得下呢？

      一个正常的企业，会不会来投资；来了以后能不能留的下，关键不在于补贴，而在于当地城市的竞争力，也就是生产同样一个产品，其生产成本会不会比发达城市更高，究竟能不能支撑企业持续发展下去。没有竞争力，即便来了，也不会长久。

      高房价还造成另一个隐形的巨大的社会问题。政府以较低廉的价格，将土地从农民手中收购，再以新建房产回馈农民，让农民上楼进城，而且农民还能剩余几十万、上百万不等。但是，上楼进城的农民没有城市工人那样的社保、医保和劳动技能，尤其是三四十岁的农民，几乎很少具有城市人同等的劳动技能，少数人只能跑个滴滴，相当一部分用动迁的资金，养闲而已。

农民上楼进城以前，一个三口之家，一个月一千元收入，就可以过得下去，虽然拘谨，但也不失体面。但是进城以后，一个月没有个三千元，就难以生存。坐吃山空，未来他们养老怎们办，有病怎们办？谁来为它们支付养老金、医疗费？

      而当前高房价受益的唯有地方政府。地方政府吃肉，炒房者喝汤。全国地方政府平均土地收入占地方财政支出七成左右。没有了这笔钱，政府工作人员开支都成问题，且不要说地方政府贷款能不能换的上了。