经营贷排查再加码，越来越严的审查之下，谁是最受伤的人？_风闻

以四大一线城市为首，对消费贷经营贷的“围剿”工作进行得如火如荼，范围已逐渐向全国展开。炒房客的好日子确实已经一去不复返了，但这样的监管力度之下，波及范围却已到了“炒房客”之外。

3月16日，广东银保监局刚发出消息称，目前已发现涉嫌违规流入房市贷款金额共2.77亿元，涉及920户；两天后，深圳于3月18日紧跟着发出公告，称全面排查1771亿精英贷，其中有5180万违规贷款被提前收回。

从去年上半年开始，深圳房价便迎来了一轮猛烈上涨。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示：“经营贷是这一轮楼市明显上涨的主要原因。”由于经营贷利率比房贷要低，办理流程也更加简洁，便吸引来许多炒房客，从经营贷抄捷径进入楼市。

经营贷资金之所以能够顺利流入楼市，还是离不开“业内人士”的通融。

首先是银行工作人员。在深圳这次的排查工作中，发现银行工作人员故意诱导客户通过经营性贷款买房及客户经理在公众平台开展不规范的业务宣传，又或是为完成信贷业绩，对于经营贷违规流入楼市采取“不作为”的态度，都为经营贷在楼市“兴风作浪”助了一臂之力。

其次，不少房屋中介也难辞其咎。有不少中介帮客户伪造虚假合同，以骗取银行贷款；此外，为躲避银行对于资金流向的审查，将贷款资金经多方辗转，最终流向楼市的操作更是不难见到。

最近，深圳对消费者的购房资格又加大了审查力度，包括购房者的有效身份证明、婚姻、户籍、收入证明、征信情况、购房款来源及近一年的银行流水动向等。对此有业内人士表示，如此严格的审查流程还是第一次遇到，“特别是征信和首付来源”。由此也确实可以看出，这次深圳对于楼市乱象的“打假”力度之大。

当然这也离不开国家的宏观调控。在今年两会的政府工作报告上，便多次强调“房住不炒”的大方向。同时，深圳、广州还被列入了土地出让“两集中”的试点城市。一直以来，“人”和“地”都是决定房地产业走向的两大决定性因素。现在突然冒出一个“金融”来，给变幻莫测的房地产增加了点魔幻色彩。

但无论行业多么魔幻，无论监管如何，老百姓最关心的还是到底什么时候能付得起首付，什么时候能买得起房的问题。如此巨大的监管力度，对于身处房地产相关利益场的各方人士无疑有巨大的杀伤力。

但还有不可忽视的一方，就是一直处于房地产食物链最底端的“刚需们”。

对于广东此次的严查，在许多叫好声中，还夹杂着一些不同的声音——有的是小情侣好不容易东拼西凑攒够了首付，却在新的资格审查标准之下，被拦在了新房的门外；还有的结束三年恋爱长跑，终于要走进婚姻殿堂，却又因为跟朋友借了三万块钱，眼看着要到手的婚房又渐行渐远……

由此看来，在让炒房客没房可炒的同时，让刚需们有房住，也是一个需要考虑的方面。但目前对于炒房客而言，是真的被堵在了死胡同里。在剔除了这些行业“搅局者“之后，未来的房地产业或许会有一番崭新的样貌。