中介不过就是个“三陪”，真有纠纷都躲得远远的，完全可以取消？_风闻

【本文来自《大家都在吐槽中介费过高，说明这个模式本身有问题，有啥好的解决办法吗？》评论区，标题为小编添加】

我卖过房、也买过二手房，经历过中介多次。

我个人认为，中介不过就是一个三陪：

一陪：陪着你看房，房子好坏一般都是房主介绍、买家自己判断。

二陪：陪着你和房东谈价，一般不多说。只有到眼看成交不了了，他撮合一下。

三陪：陪着你去办手续，所有的事都是你在办。

在三陪的过程中，买家卖家每次都出现，中介就是一电灯泡。能体会到他们有用的就是签个居间合同，除此之外就是收中介费。真正有买卖纠纷了，你看看网络新闻，中介基本上都是能有多远就躲多远，使劲撇自身的责任，压根就不去面对。有时候为了促成所谓的成就，不惜出卖良知，替卖家隐瞒缺陷、缺点或其它负面信息。

我的经验就是，中介这一行可以取消，中介没用而且价还高。

制定规矩，房屋销售必须经过小区物业公司，房屋信息可以像一般商品一样在类似淘宝等网上发布、也可以在相关网店的相应版块由各小区物业发布。这样，信息公开化、透明化、广泛化。需求一方通过物业去看房，看房由有关部门制定看房费用，一次多少钱。既增加了物业的收入、又体现了物业的服务意识，还会杜绝跑单。双方达成买卖意向，由物业公司出具协议（协议必须使用由房管局统一制定的格式性协议或合同），拿着协议双方去房管局办手续，房管局坚持，非该小区物业出具的买卖协议不得办理房屋买卖手续。

好处：

1、房屋状况，小区物业公司最了解，说的最清楚。能够杜绝假房东、二房东；杜绝介意凶宅者买后产生矛盾。中介经常为了成交，恶意隐瞒的案例不在少数。

2、避免了中介与物业保安的冲突，因为这样一来就没有中介闯小区的状况发生了。为此中介和保安打架的事情多了去了。

3、避免了中介公司一天到晚像蚊子一样不断地给业主打电话问“你房子卖不卖？”，伤害不大、骚扰力极强！我就是不堪骚扰，最后无奈在XX网上发布出售消息，报价总比当前价高一倍。骚扰电话骤减80%以上。

4、最大的好处就是，老百姓实惠了，没有了华而不实的、没有不要支出的、高昂的中介费了。