开发商强调的免费更名原来是干这个用的_风闻

       坐标华北地区新二线城市，就城市发展水平而言我们都认为自己连三线都不如。

       家庭因素，已经持续关注所在城市的房市近半年，看房成了这半年来最占用周末时间的事情。但无奈自己的期望和实际有差距，心态上从赶紧买渐渐变为再等等再观望观望吧。

       虽然国家已经下文，不允许在有预售证之前售卖房源，但实际在我所在的城市里，政府出让地块的信息刚挂上网，大街上就能收到该地块对应楼盘的销售彩页。来到售楼部咨询，这块地我们基本可以拿下。这个楼盘现在特别火，您再不买，就没好楼层好位置了。这就是我们城市当前的情况，有钱人太多了吧。

       一次偶然机会，本来想去网站上查证“预售证”情况，误打误撞却进了房屋交易服务中心的网站（说明一下，18年以后预售证改由行政审批部门发布了）。在房屋交易服务中心的网站上发现了原来可以查询当前城市有预售证的楼盘的房源销售情况。结合自己这半年的经历，发现，售楼部说房源基本卖完了，房管局这边却显示大部分还未售。甚至查阅一些1~2年以上的楼盘，连售楼处都没了，但将近一半的房源还是未售状态。咨询房管局，确认房源销售信息他们是实时更新。

（一个售楼部都已经撤销的楼盘销售情况）

       带着疑问，咨询了几个卖二手房的中介（处了半年都比较熟了），这些未售的房源，实际售楼部确实已经卖出去了，只是没有去房管局备案。其实就是投机客为了规避政策，故意不让开发商上报的。

       一语点醒梦中人啊，终于明白了，为什么开发商都会强调免费更名一次，为什么楼盘销售总是这么火热。

      只要不备案，房屋限购政策就是一张废纸。只要楼盘周边在发展，这就是最一劳永逸的投资方式。