那些反人类的居民楼户型是怎么来的?建筑设计师这锅背不了_风闻
策一肆生-2021-03-05 15:26
最近风闻社区讨论居民楼反人类户型比较热闹,这事我知道点。



各位看看上面的这些居民楼,有什么区别?
本质没什么区别,从建筑设计角度来说,都是四四方方的规整外观,换言之,这些建筑没经过什么了不起的建筑设计。



再看看上面这些建筑,这是经过建筑设计师之手的。
区别在哪?是何道理?
现代建筑业发展至今,其实已经相当成熟和完善了,行业内已经形成了成熟的工作流程和经营体系。
一般来说,只有这种私人或者公共建筑,才有可能聘请专业的建筑设计师去精心打磨,构思造型。因为在这里,建筑成了地标、文化内涵输出、商业品牌承载或者单纯的个人品味的象征。
而面向多数人的居民楼呢?标准化建筑。
这个事情初衷绝对是为了安全,因为标准化建筑最容易,不需要太复杂的建筑工艺和创新设计,创新总是有风险的。
那么,为啥中国的有些居民楼会出现反人类的户型呢?建筑都是四四方方的,你内部空间像个人一样去分割不就行了么?这个问题忽略了很多常识。
首先开发商从政府手里那地块,总面积是固定的,甚至还有总体容积率的规定以及楼层高度的要求,这都是不能突破的,否则开发商有麻烦,但是一个最简单的逻辑,我在这个地块上盖更大面积的楼,是不是就赚的越多?但是容积率和楼层层高给我限定死了我怎么办?大家可以想想七巧板。只有一种办法才能把所有的各种形状的小板塞回原来的样子,其他都不行,这是什么道理?就是几何形状的不同方式的拼接会产生天然的空隙,这恰恰是开放考虑最多的问题。说白了就是个拼图游戏,在满足法律法规要求的前提下,我尽可能多地盖楼,我就赚得多。
第二个问题又来了,地块不一定是规则四方形,但按照总体规划你的建筑必须得临街,怎么办,所以某些单元的楼,只能依着红线划定的形状来。
还有第三个问题,公摊面积。公摊面也在你的购房款里,但不在房本上,但公摊区域和居住区域实际比较的话,你会发现单位造价是不一样的,开发商天然的有动力去尽可能地扩发公摊面积,以至于国家都不得不出台规定来限制这种行为。问题是,公摊面积要拉大,又要显得合理,就要去多少隐蔽的,不规则,莫名其妙的空间,所以,在设计户型平面布局的时候,就需要斜线,弧线切割,于是,反人类户型就这么诞生了。
所以,但凡懂点设计和行业内的小秘密,你也不会相信开发商广告上吹得天花乱坠的文案。什么欧式宫廷古典皇宫。那都不是居民楼的事。