老有所居，居有定所——《民法典》里的居住权_风闻

“居住权”

一个听起来有些陌生的词

却可能和每个人的生活息息相关

在去年火爆的电视剧**《安家》**中讲到一个故事：父母花了300万去给儿子买房，让儿子成家，结果儿子搬进去之后，父母想住进去的时候却被儿子给赶了出来。

现实生活中，其实类似的情况也是比较多的，很多老人的住房问题得不到解决。

“住有所居”是人民群众对美好生活向往的重要组成部分，《民法典》的居住权制度为此提供了重要的法律支撑。但并不意味着长期居住即享有居住权，居住权一般无偿设立，遵循登记生效原则。基于生活需要与居住目的，居住权的期限可以自行设立，几年至终身均可，当居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：　　

（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。  

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条　居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 

第三百七十条  居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。