假设美国房价不涨，住50年交的税等于再买一套，这比中国70年全价续费方案苛刻得多_风闻

【本文来自《美国房价并不低，而且还要交房产税，可能你一觉醒来房子已不属于你》评论区，标题为小编添加】

先说说中国，中国的新商品房包含70年土地使用权和建筑本身，70年后怎么处理现在各方意见并未达成一致，一派认为应该自动续期，但是反驳者认为自动续期就是实质上的土地私有化，这个和土地国有的法律相矛盾；另一派认为应该按评估价续费，但是民众阻力很大，因为房价中土地使用权的占比极高；折中的一派认为低价续费，其他两派都不待见这批和稀泥派。到底怎么样，需要一任政府听取民意以后，综合考量达成一致。总而言之70年是有保障的。

再说美国，新房包含土地所有权和建筑，但是各州最终房产税在房价（土地加建筑）评估价的1%-3%之间，均值大致2%，也就是说假如房价不涨住50年交的税等于再买一套，这个待遇其实比中国那个受老百姓抵制的70年全价续费的方案更苛刻，不仅只有50年，而且是把50年后该一次交的分成50份年年交，光50年的贴现利息也等于另外一套房了。

中国也有人嚷嚷要收房产税，据说目的是控制房价。首先，要对存量资产收税虽然不好，毕竟也有先例，但是中国房价中那个70年使用权本身就不是资产而是预交的租金，等于是老百姓借给政府的钱，你怎么能因为我借钱给你多就多收税呢？假如是这样，我能不能不一次性交70年，而是一年一年的交那个租金呢？除非是付了那个名义上的70年，以后我就可以无限免费续期，但是从逻辑上讲这不就是土地私有化吗？

所以，到现在为止尽管某些弱智的智囊天天叫要收房产税，但是政府本身可没这胆量下这个决心，因为收房产税和70年后按评估价续费只能选一个，两者都要，民心必反。