如果中国广大新农村发展能够接近美国的程度,一线城市房价就不会成为大家的槽点了?_风闻
观察者网用户_2244-中华民族伟大复兴的百年未有之大变局正徐徐拉开大幕2021-02-28 09:04
【本文来自《美国房价并不低,而且还要交房产税,可能你一觉醒来房子已不属于你》评论区,标题为小编添加】
提一个解决思路,可能争议很大,但是个人认为是根本解决之道。
美国房价便宜中国房价贵的根本原因是什么?个人认为是农村的发展。
美国因为人口集中度没有中国高,资源集中度也没有中国高,所以即便是纽约长岛的房价也没有想象中那么高(不考虑房产税因素)。
所以中央把新农村的发展作为未来中国城市化发展的根本出路。这个新农村应该包括新城镇的发展。试想,如果中国广大的新农村新城镇的发展能够接近美国的程度,一线中心城市的房价就不会继续高速发展,更不会成为大家吐槽的中心。当然这个是不容易的。所以中央才规划了雄安,而魔都未来十四五的重点特别突出了五大新城的发展。而农村作为中国发展的最短板,也是中国和美国差别最大的部分,什么时候中国农村富裕了,中美发展的观感差距就彻底消失了。
二十年前,魔都有个著名的一城九镇规划,现在看来当初纾解人口之所以不成功的根本原因,还是资源纾解的不给力,所以今天魔都的五大新城规划中,突出的亮点就是资源配套。比如医疗机构、学校、就业、道路等等,甚至还包括了干部任职规划和多省区联合规划的配套。
一句话,当初大家认为先迁移人口再给配套,而今天则先从顶层设计入手,一体式发展。从我个人体会来说(我就住在长三角一体化示范区核心区,属于农村边缘地带),先从长三角、京津冀、珠三角的新农村建设开始,逐步找到破解人口过度集中带来房价过度上涨的难题,我对此有信心。