地产圈何以内卷？美好置业“红包门”，实地集团“大劝退”_风闻
一号财经-看得见的商业世界2021-02-25 10:23
一号说：领的是老板的薪水，不是哪个人的“耳光”
春节前后，海哥停更了十多天。不过没偷懒，正好跑了一圈长三角的三四线城市，看了前30强房企开发的盘，总的一个现象，即使是长三角的三四线，也卖不动了。
后面会陆续给大家呈现。
开春第一篇，主要是向行业传达一种观点。
激浊扬清，对于地产行业来说太需要了。
底层地产“打工人”还在纠结要不要抢红包，高级经理人过个年就被“劝退”了？
地产打工人，苦PUA、苦内卷久矣！
李骏不仅应该道歉，更应下课
春节期间，因下属未及时领红包，而在微信群内发出辞退威胁的美好置业营销副总裁李骏，被媒体捧上了热搜，一时间关注量过亿。
海哥在朋友圈曾看到这样一则针对此事的评论：“领导如此任性、肆意用权，目无法纪，如果换了是某个官员，恐怕早被舆论淹死。”
从事情的经过与事实来看，李骏作为公司副总裁，春节当天，利用发红包大搞“钓鱼执法”，并将此随意上升到对工作态度层面，甚至不惜发出让公司人力资源部门节后“处理”这样的威胁。
当事人此举，无论是人情，还是法理，哪怕是对公司规章制度，都是一种践踏。
于社会的公序良俗，也是背道而驰，甚至处在违法的边缘，视劳动法、劳动合同法等国家的法律法规为无物。
今天还看到有洗地文章说，不抢红包就是没有狼性。
如今地产打工人，太南了。
是抢红包亦“社死”，不抢亦“社死”乎？
某种程度上说，李骏，之于他的东家美好置业，已经是一种负资产。
继续留用李骏，依然让他呆在副总裁的高位，实际上向外界传达了一种非常不好的价值观，对公司的社会形象和品牌价值，是一种巨大的伤害。
而作为李骏本人，面对滔滔舆论，竟也没有认识到自己的错误，反而在微博、朋友圈辩解，甚至得瑟、玩起了另类营销。
我们不妨从时间线上来看一下这位营销副总裁的个人秀。
事件发酵几天后的正月初七（2月18日），李骏发微博称，其又在群里发了一个红包，和大年初一一样的金额，一样的个数，还剩一个没有抢。
到了2月19日，李骏更是亲身上阵，自称“红包事件”主角上线，要直播造房、卖房。将不以为耻、反以为荣的恶俗营销发挥到了极致。
对于李骏的隔空回应，海哥并不想多做评价，因为你无法叫醒一个装睡的人，更何况这还是个装傻的人。
此外，如果口诛笔伐的热度还要蹭的话，试问美好置业的社会价值观在哪里？李骏副总裁本人的是非观、羞耻心在哪里？
海哥很想用一句诸葛亮骂王朗的话：
“从未见过如此厚颜无耻之人！”
当然，舆论事件的最后，与社会主流价值观背道而驰的美好置业以及李骏本人，恐怕会遭遇“社会性死亡”。
而据接近李骏的知情人士向海哥透露，“李骏不会主动辞职，事情闹这么大，哪家地产公司会要他？他自己硬扛也要扛过去。”
孔子在2000多年前就教育我们，知错就改，善莫大焉。
那些所谓高高在上的公司高管们，让他们认个错有这么难吗？！
实地地产的“高管离职门”，谁说了实话？
春节假期期间，实地地产10多位高管的“集体出走”，也成了行业的焦点新闻。
此前海哥关注实地地产原总裁刘森峰离职事件时，就已经关注到实地地产管理层的不稳定了。
去年10月份，海哥在写《实地集团总裁之谜，谁会接任刘森峰》一文时，谈及频频闹出“离职门”的时任实地集团总裁刘森峰时，写道“在外界看来，尽管屡屡反转，但刘森峰的离职已成定局，只不过在调档期而已。”还给出了大概率接替刘森峰的人选。
与此同时，在文章中还提及了实地集团高管的动荡，彼时，实地集团几乎每天都有中高层新领导的任命，而实地集团副总裁一级的，有二三十个。
刘森峰在去年底的一则离职官宣，已经证明了海哥的信源准确。
而今年开春发酵的实地集团13名高管集体出走一事，虽然从时效性上来讲稍弱了一点，但在行业内还是炸了锅。
实地集团到底怎么了？
其实如果对实地集团足够了解，这种事儿真的不必惊讶。
倒是媒体披露的人员名单，还是超过了海哥的预料。
13人的名单，除了早已官宣离职的集团总裁刘森峰之外，还包括执行总裁兼CFO李斌、副董事长兼联席总裁罗剑威、负责资金的集团副总裁刘军、负责营销的副总裁张羽晴、负责人力行政的副总裁樊全文、负责投资的副总裁杨司贵、副总裁兼成渝区域总张炜等一众集团副总裁；
还有人力行政中心总经理衷新伟、投资拓展中心总经理李百阳，以及集团审计部总经理、监察部总经理、东一区负责人、南一区负责人、西二区负责人、北三区负责人、武汉区域副总裁、西一区副总裁等等。
好家伙，从集团总裁、副总裁，以及职能部门、一级公司负责人，都撸了一遍。在地产公司不能说绝后吧，倒也确实是空前的。
随后在2月21日上午，实地集团通过官微发布了一份未盖章的声明，称报道涉及的前员工是在去年不同时间点离职，并非文中所称春节后集中离职。
这一波骚操作，面对员工离职风波，不仅未感谢员工对公司所做出的贡献，还直言大部分高管是被公司劝退的，仅有两人是因个人原因辞职。
换言之，他们不是离职，是被公司开除了，另外俩要不是主动的快，也要被“劝退”的。
打人打脸，实地集团也是没谁了。
而海哥查询了上述高管的背景和出身，基本都来自碧桂园、中海地产、新城控股、龙湖集团、泰禾、荣盛等等，在加入实地集团之前，就已在原公司身居高位，并在业内多有建树的。
反倒到了实地这个地方，成了被劝退的对象。
当然，实地集团如此实话实说的官方回应，也着实打了职业经理人的脸，以后谁还敢来呢？
不过海哥对这种“集体劝退”感到很好奇。从当事方和实地集团内部人士得到的信息，恰恰相反，起码没劝退那么多人。
另外，此次离职中的执行总裁兼CFO李斌怎么算？此前在刘森峰被传离职期间一度被外界视作接替者，而海哥彼时将他定义为过渡角色。这次李斌离开实地后转入了实地集团控制人张量旗下的黑洞投资，这算是被劝退还是主动离职？
从某种意义上看，实地集团此次的公开打脸声明，更像是对高管集体出走不满的一次情绪宣泄。
嗯，老板很生气，所以要劝退你们！
一家公司的老板，如果容人的雅量、用人的信任都没有的话，又如何团结一帮职业经理人把公司越做越好呢？
如此看来，实地集团不仅离上市之路越来越远，恐怕连优秀的职业经理人都无法招募到，还奢谈什么做“地产界的苹果公司”呢！