那天听一小妹妹说，她希望生育持续走低，这样她北京房子就更值钱了_风闻

【本文由“天涯老唐”推荐，来自《房子离今天的年轻人有多远，老胡从这7点谈谈》评论区，标题为小编添加】

寄山我站在北京的多房一族的角度谈一谈这个话题吧。

过年这几天，和国安俱乐部的朋友们吃涮肉，还有人在席间说希望房价再涨；说人家上海、深圳都涨了，就咱北京被政策压得涨不起来，太倒霉，太晦气。

我说非也。我家的房子比你多得多，但我并不希望房价无节制地上窜。这对于我们而言有百害而无一利。

首先，房价过高或是上涨过快，会绷断北漂心中的那根“弦”，让他们彻底躺平、佛系。也就是破罐儿破摔，自暴自弃，从此彻底不报买房的一点希望。这个很好理解 ------- 如果穷尽全家甚至是夫妻两家的六个钱包都无法上船的话，那么这房价高到一百万一平米还是一亿元一平米和他们还有何相干？一旦大部分的北漂都躺平了，那么北京的楼市就会进入有价无市的状态。这不能变现的房子，它就是一堆破砖烂瓦。

这个事儿，说白了就跟绿茶*耍弄舔狗某丝是一样的。你彻底高冷，不给某丝一点儿希望，他们转身打游戏自己那什么去了，你也就没市场了。就得怎么着呢？唉~撩着！懂什么叫撩不？撩拨、挑逗，让他们感觉有那么一丝丝的希望就在前方，他们才会去拼命地追。追着追着，你看他们的脚步放缓了，有点儿要放弃的兆头了，这时候你就慢一点，给点甜头鼓励，把他们的欲念之火重新逗起来。

这样反复几次，真有实力上车的，下半辈子两口子踏实当房奴就得了。

上不了车的，等到死心的时候也是人到中年折腾不动了。无非就是抱怨几句，写个小丧文就回老家该干嘛干嘛去了，位置腾给新来的劳动力。

这才是正道。学术一些的解释叫“可持续发展”。说白了就是不能杀鸡取卵、竭泽而渔，要留下种子，才能收获更多。

其次，房价过高，容易引发北漂们对于我们的强烈仇恨心理。不要轻视这个，现在是矛盾没有尖锐到那个程度。压力真到了一定的境地，谁也说不好会发生什么。

因为人么，都是太远的羡慕，稍微近一些的就会产生恶毒的嫉妒心理。就像是穷人会觉得巴菲特、比尔盖茨、马云、李嘉诚这些人是天上星辰，够也够不着；但转过身来，会对收走自己半个月收入的房东恨之入骨。他们会认为有多套房的北京人（哪怕只有两三套）是吸血鬼、附骨之疽；是只凭着投胎投得好就可以坐享其成的食利者，是不学无术的八旗子弟。这些人还会自动脑补，把自己生活中的窝心、不如意想象成是我们加在他们身上的压迫。所以，我说，现在社会上已经有这个苗头了。只是矛盾的尖锐程度还没到那个针尖对麦芒的地步。因此，盲目地希望房价升高，这是非常危险且短视的想法。

穷人们之所以不恨富人，只有一个原因：那就是他们相信自己有朝一日也会成为富人。（因此他们不能自己恨未来的自己。）

因此，房价的最佳位置，是应该能让北漂中比较拔尖的人穷尽六个钱包之力确确实实能买到房；而且以后还能不断置换更好的。这样，北京的高、中、低端楼市才会有足够的流动性。（有足够接盘的人）而这流动性，在一定意义上就是房子的变现能力。同时，由于树立了这些成功标杆，其他外来者的心理情绪能在很大程度上被安抚，这才是楼市的正道。

（有几个傻哥们儿听到这儿都听傻了~烟快烧到过滤嘴了还不知道，一脸琢磨的表情。）

另外，那天席间有人提出过这样一个观点：

她说她希望中国的生育持续走低、人口减少。原因是这样的话，小地方就会凋零；而年青人在小地方找不到工作，活不下去，就必须前往大城市谋生。而北京作为中国北方唯一的一个超一线大城市，如果在那种情况下房子会变得更加、十分、无比、极其地金贵。那她手里的房子就成了大金饽饽了。

同样的，她的意思是也不希望其他的城市发展得太旺盛，尤其是雄安。这样会抢了北京的“风头”，让北京的户口、房产暗中贬值。

我当场就反驳了这位小妹妹的说法。这种想法太错误了。（就说是幼稚吧。毕竟小女年纪小，从校园走出来踏上社会还没几年。）因为京房如黄金；只有在满足两个条件的时候，它才具有我们所期待的无上富贵、无上价值：

1. 人们普遍认同黄金的价值 ------- 无论是保值、升值、抵御通货膨胀、变现、兑换医疗教育资源等等。

2. 人们有钱能买得起黄金，这是重中之重！

失去了这两条，尤其是第二点，哪怕你有一吨纯金赤金，那也不过是锁在黄四郎碉楼保险库里的一大坨屎黄色的金属而已。

对于京房而言，第一条无疑是满足了。而且有国家政策的加持，使得首都的房产成为了板上钉钉的一流投资产品。我说我想各位留着非自住的房子租出去，收房租，而不是卖掉变现，就是认准了它以后还能涨价对吧？无非是涨得快慢而已；最起码比其他的投资更能抵御通货膨胀，没错吧？（否则你们现在就变现，去跟银行谈个收益，你还能挂职银行享受国家福利；还不用操心租房的事，岂不美哉？）

既然如此，那第二条就必须得满足 ------------ 鹅城的百姓必须得有钱！说白了，就是至少得有一部分人能买得起你的金疙瘩，得有他们接着你、捧着你，你的金子才是金子。要是最终百业凋零到了全鹅城除了黄老爷、胡万大总管、武举人和四大家族以外其他的人穷得叮当响，最有钱的是那个卖凉粉的，那么请问就算黄老爷有通天的本事，你碉楼里的金疙瘩怎么流通起来呢？

更何况真到了那一天，国家为了稳定社会，极有可能会出台一些政策，例如建设只租不卖的打工者社区之类的，你那房子就更卖不出去了。

因此，我们必须满心期待国家未来的经济欣欣向荣~ 只有这样，才有我们的荣华富贵。我是说长期的荣华富贵。

现在看来，道路是曲折的，但是未来可期。因为我认为现在世界处在一个比烂大赛的下半场。新冠疫情这个超级黑天鹅时间更是加速了比赛进程。这个故事……….嗯，我觉得似曾相识。貌似当年山姆大叔上位之前有过类似的局面。现在，风水像是要转到咱们这边来了。

只要中国最终扛住了，世界上的资金、资源就会源源不断地流向中国。这是历史的规律，谁也无法改变。到了那个时候，就是云开雾散之时。那时候，北京将真正成为世界的中心。而持有京城房产的人，才真正能成为天选之子。到那时候，咱们说不定真能在有生之年割到大老美投资者的韭菜。我是说资金。