物业有很多做的不好的，但有些业主就是事不关己高高挂起，事若关己胡搅蛮缠_风闻

【本文来自《业主维权是真的难，我们小区也沦陷了，各位观友有何良策？》评论区，标题为小编添加】

蔡锷故乡感觉你的问题基本上是一笔糊涂账。而且不客气的讲，你们是懒的想走捷径罢了。

1、业委会和社区的关系。**没有任何隶属关系！**之所以你认为“业委会是社区扶持的，选举都是造假的，业委会里面七个人中起码有四个是社区控制的”，只不过是你的错觉。一是从实际工作上来讲，社区工作需要业委会配合，比如宣传政策、发通知等等，有业委会的配合工作就容易很多，因此，社区希望业委会成员是支持社区工作的人是正常的，但不存在所谓的控制问题。因为社区不可能给他们很多钱，只是有少量的补助而已。二是社区对业委会只有指导作用，至于业委会听不听不是社区能左右的，社区没有下命令的权力。

2、从功能来讲，业委会是业主大会选举产生的，服务于业主而不是社区，只要是不违反政策，业委会完全可以不听社区的以维护业主的利益。但一般情况业委会也不会那么傻，只会推给业主不同意等理由来推脱。因此，这也是社区希望选支持社区工作的人担任业委会成员的原因，不听社区的安排这样的例子不是没有。很多网友认为业委会是社区的下属组织的认知是完全错误的。

3、根据相关的法律规定，业委会是业主大会选的，你们赋权给了业委会，你们所反映的各种乱象都是业委会内部的事情，应该由业主和业委会按照章程共同商量解决，社区没有插手的权力，但是在程序问题上是可以插手的，后面再提。

4、根据你的描述，你们正常的程序是应该收集20%的签名，要求召开业主大会，罢免现在的业委会或者成员，现任的业委会在审查有效性后，应该召开业主大会，50%以上参会的业主代表同意后，就可以罢免成功，只要公示就行。新的业委会再来处理大家的意见，包括换物业等事宜。

5、这里有个问题，就是业主要罢免业委会却需要业委会来审查有效性的问题。没办法，法律就是这么规定的。那么社区就可以插手了，当你们的签名达到20%后，业委会不予审查或者拖时间，你们就可以要社区督促业委会按照业主大会的规定办，社区没有权力做，但他的上级街道办事处有这个权力，可以责令业委会如期开会并监督会议的全过程。

6、我之所以说你们懒的想走捷径，就是因为罢免业委会是你们自己的权力，只不过没人愿意撑头组织，想要政府来做。我只想说，政府组织开业主大会是不合法的。因为你们是自治组织，召不召开，什么时候开，必须按照你们自己的章程来办，只要不违法，政府不能干涉。政府的作用只是审查过程是否合规。如果不合规，政府可以纠正，要求必须合规才能有效。就如上面讲的，你们有20%的有效签名，业委会不开会就是违规，街道可以责令他们改正并如期开会。

7、观网有不少物业、业委会的文章，总的来说，一声叹息。对物业、业委会的不满意占多数。我也看了很多业委会的章程和职责，只能说，是钱和人的问题。业委会成员是没有工资的，只有一些补贴，看了十多个业委会的补贴说明，一年也只有2000左右的补贴，还有一些只报电话费，只有业委会主任是专职的，一年也只有5000来块钱，你要说业委会能有多用心，只怕是想多了。最近长沙一个比较好小区，有人报名业委会主任，要求8000一月，惹来一片惊呼。因此，想要担任业委会的人，必须要有热心，不计报酬，还要有能力，可以整合各方面的资源，但这样的人太少。而业主方面，只想甩手，只想自己利益的不少，而且嫌麻烦的人非常多，什么事都只想打酱油，喊几句可以，想要撑头一个没有，给自己的权力都不想要，嫌麻烦，都想推给别人、推给政府，导致一盘散沙。过去的村级选举，现在的业委会选举，应该都是基层的民主试验吧，结果是一地鸡毛。

8、最后想多说一句，做人的工作是最难的，一个小区的民主试验就把大家折腾的欲仙欲死，就知道社区和街道的工作有多难，也希望大家多理解基层吧。

同意，很多业主的心态都让人无奈。

事不关己，高高挂起。事若关己，胡搅蛮缠。

比如我们小区，物业很多地方做得不好，我们一些热心的业主在各种群里征集签名，但大多数业主跟跟没看见一样。6000多户的小区，整了四五天才有几百个签字。

就这，有业主因为电动车停放的问题跟物业吵架（别人乱停，导致他停不下），骂的太难听，说着就说业委会被物业收买了……旁边有人看不下去，说业委会还没成立，这人直接就说筹备的都是物业的人……